[헤럴드경제=정순식 기자] 국내 최대 재건축 단지인 서울 송파구 가락시영아파트 재건축 사업에 대한 3종 용도지역 종상향 고시가 마침내 16일 이뤄졌다. 서울시는 이날 시보를 통해 ‘가락시영아파트 주택재건축정비구역 지정안’을 결정 고시했다. <본지 9일자 참조> 이는 지난해 12월7일 시 도시계획위원회에서 안건이 통과된 지 8개월여 만이다..

서울시가 이날 고시한 ‘가락시영아파트 주택재건축정비구역 지정안’에 따르면, 가락시영아파트는 재건축 사업으로 신축하는 9578가구 중 30%인 2874가구를 전용면적 60㎡ 이하 소형으로 짓기로 했다. 수정된 정비계획안에 따르면 면적별 신축가구는 전용면적 기준 39㎡ 1473가구, 49㎡ 601가구, 59㎡ 800가구, 85㎡ 5140가구, 99㎡ 600가구, 111㎡ 800가구, 136㎡ 140가구, 158㎡ 24가구다.

가락시영아파트는 지난해 12월 도계위 통과 당시 소형주택 비율 25% 이상 확보를 조건으로 제시받았지만, 이후 서울시가 소형주택 추가 확대 공급을 권고함에 따라 8개월간 난항을 겪다 결국 소형주택 비율을 5%포인트 상향 조정했다. 최근 개포주공 재건축 단지들이 소형주택 30% 비율 공급을 잇따라 수용한 데 이어 가락시영아파트마저 소형주택 비율 30% 공급 행렬에 동참함에 따라 서울시 내 재건축 사업시 1∼2인 가구 확대를 감안해 소형주택을 늘려야 한다는 이른바 ‘박원순식 재건축 소형 30% 룰’이 확고해지게 됐다.

이에 앞서 지난 1월 조합이 소형주택 비율 25%를 반영해 송파구에 제출한 안건에서는 전용 60㎡ 이하의 소형주택은 2292가구였다. 당시 40평형대 이상의 중대형 아파트는 1224가구. 결국, 변경 작업을 통해 소형주택은 582가구 늘어난 반면, 중대형 주택은 260가구 감소했다. 동시에 선호도가 높은 전용 85㎡도 당초 4838가구에서 5140가구로 늘렸다.

이날 시의 결정 고시가 이뤄짐에 따라 그간 지지부진하던 가락시영 재건축 사업은 탄력을 받게 될 전망이다. 가락시영 재건축 단지는 이미 이달부터 주민들의 선이주가 진행 중이며, 조합은 결정 고시가 이뤄지게 되면 건축심의를 거쳐 사업시행인가 변경 작업에 들어간다는 계획이다.

sun@heraldcorp.com