구는 지난18일 중화2ㆍ중화3 존치정비구역이 촉진구역 변경을 위한 서울시 도시재정비위원회 자문이 통과됨에 따라 중랑구가 본격적인 사업추진이 가능하게 되었다고 밝혔다.
중화재정비촉진지구의 중화2존치정비구역은 중랑구 중화2동 309-70번지 일대 지역으로 총면적 11만2660㎡, 용적율 239.4%으로 건립예정 아파트가 1957세대로 계획결정됐다. 그러나 이번 서울시재정비위원회 자문은 용적율 298.2%으로 상향돼 건립예정 아파트가 2269세대로 증가됐다.
중화3존치정비구역은 중랑구 중화2동 296-78번지 일대 지역으로 총면적 8만7633㎡, 용적율 238.2%으로 건립예정 아파트가 1437세대로 계획결정되었으나, 이번 자문을 통하여 용적율 298.7%으로 상향돼 건립예정아파트가 1904세대로 증가됐다. 이에 따라 사업성이 어느 타 지역 보다 우수한 지역으로 평가된다.
특별히 중화2존치정비구역은 동일로 변에 1만2600㎡ 테마공원과 도서관 부지등을 계획하였고, 중화3존치정비구역에 초등학교 신설이 예정되고 있다. 중화재정비촉진지구 중랑구의 교육과 휴식이 있는 아름다운 명소로 재탄생 될 것으로 기대된다.
중화2ㆍ중화3존치정비구역은 향후 주민공람, 구의회의견청취, 주민공청회를 거쳐 올 하반기에 촉진구역 결정고시 후 조합설립을 위한 추진위원회 구성 등 본격적인 사업추진이 가능할 것으로 예상된다.
중랑구는 이에 따라 약 1만여 세대 규모의 중랑천과 접한 신도시인 중화재정비촉진지구를 인접한 중랑천 수변공원과 함께 품격 있는 친환경 수변도시 및 명품주거단지 조성을 위한 사업으로 가속화할 계획이다.
mss@heraldcorp.com
