[헤럴드경제=정순식 기자] 이종수 신임 SH공사 사장의 공격경영 행보가 본격화하고 있다. 부채 감축 등 경영 정상화를 위해 이 사장이 내놓은 첫번째 카드는 은평뉴타운 미분양 물량에 대한 파격 조건 분양이다. 조건 변경을 통해 미분양 물량을 해소해 자금을 유입시키는 게 SH공사에 보다 유리하다는 결론을 내린 것으로 보인다.
SH공사는 은평뉴타운 전용면적 101㎡, 134㎡, 166㎡ 분양아파트에 대해 일시납 분양, 일시납 잔금유예 분양, 할부납 분양, 분양조건부 전세 조건으로 선착순 분양한다고 1일 밝혔다.이번 분양대상은 637가구로 전용 101㎡ 3가구, 전용134㎡ 196가구, 전용 166㎡ 438가구다. 일시납 분양, 일시납 잔금유예 분양, 할부납 분양, 분양조건부 전세 중 하나를 선택하여 동ㆍ호수 지정 후 분양 받을 수 있다.
일시납 분양 계약자는 계약금 5%, 잔금 95%(계약체결일부터 120일 이내) 납부조건이며, 특별선납할인 금액(최대 1억760만원)을 잔금 납부시 차감받는다. 이미 설치된 발코니확장은 무료로 제공(최대1429만원)되며, 건물소유권이전 등기수수료도 지원된다. 잔금 집단대출도 알선(감정평가액의 50%이내)된다.
이어 일시납 잔금유예 분양 계약자는 계약금 5%, 중도금(입주잔금) 45%(계약체결일부터 120일 이내) 조건이다. 잔금 50%는 3~4년(101㎡:3년, 134㎡:3년6월, 166㎡:4년) 납부가 유예된다. 분양대금의 50% 완납 후 즉시 입주 가능하다. 역시 이미 설치된 발코니 확장은 무료로 제공(최대 1429만원)된다. 근저당권설정 등기비용 전액 지원 및 건물소유권이전 등기수수료도 지원된다.
또 할부납 분양 계약자는 계약금 5%, 중도금(입주잔금) 45%(계약체결일부터 120일 이내) 조건이다. 잔금(할부금) 50%는 6~8년(101㎡:6년, 134㎡:7년, 166㎡:8년) 6개월 단위로 무이자 분할납부 가능하다. 분양대금의 50% 완납 후 즉시 입주 가능하다. 이미 설치된 발코니 확장도 무료로 제공(최대 1429만원)된다. 역시 근저당권설정 등기비용 전액 지원 및 건물소유권이전 등기수수료가 지원된다.
이어 분양조건부 전세 계약자는 전세가격(주변 전세시세의 약 80% 수준)을 계약금 10%, 잔금 90%(계약체결일부터 120일 이내) 완납 후 즉시 입주 가능하다. 2년 전세 후 감정가격(부가세 별도)으로 분양전환된다.
신청자격은 2012년 6월 1일부터 신청일 현재 만20세 이상인 자는 거주지역, 과거 당첨사실, 주택소유 및 입주자저축(청약통장) 가입여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 법인도 신청 가능하다.
일시납 분양의 경우 특별선납할인 후 가구별 분양가격은 전용101㎡ 4억7303만4000~4억6730만9000원, 전용134㎡ 5억9650만9000~7억8728만6000원이다. 전용166㎡는 7억461만9000~9억6770만4000원이다. 특별선납할인 후 3.3㎡당 평균 분양가격은 전 평형 1200만원대로써 이는 당초 분양가 대비 평균 12.2%의 할인효과가 있다.
입주는 일시납의 경우 잔금 완납 후, 일시납 잔금 유예 및 할부납의 경우 분양대금의 50% 완납 후 즉시 입주 가능하며, 일시납 잔금유예 및 할부납 계약자의 경우 건물소유권이전 및 근저당설정 등기 완료 후 건물등기부등본을 잔금 완납일로부터 15일 이내에 반드시 제출해야 한다.
분양조건부 전세 계약시 가구별 전세가격은 전용101㎡ 2억600만원, 전용134㎡ 2억5200만~2억6300만원, 전용166㎡ 2억7100만~2억8200만원이고 계약시 계약금 10%와 계약일부터 120일 이내에 잔금 90%를 완납하면 즉시 입주 가능하다.
분양가구 방문을 원할 경우 매일(공휴일 포함) 오전 10시부터 오후 6시까지 은평뉴타운 현장을 방문하면 안내받을 수 있다. 분양희망자는 신분증, 인감도장, 인감증명서를 지참하고 SH공사를 직접 방문해 신청해야 한다. 신청당일 오전 9시 30분부터 오전 10시까지의 신청자가 지정한 동ㆍ호수 경합시에는 동ㆍ호수 지정순번 추첨 후 선순번자(동ㆍ호 지정 순번이 빠른 자) 순으로 희망 동ㆍ호수를 지정하고, 신청당일 오전 10시 후 신청자는 10시 이전 신청자의 지정 동ㆍ호수를 제외한 잔여 동ㆍ호수 중 희망 동ㆍ호수를 지정한다. 지정 동ㆍ호수에 대하여는 당일 오후 5시까지 계약 체결해야 한다. 다만, 지정 동ㆍ호수 경합시 일시납, 일시납 잔금유예, 할부납, 분양조건부 전세 신청자 순으로 동ㆍ호수를 지정한다.
이번 공급대상주택의 계약을 알선한 중개업자(공인중개사)에게는 분양계약의 경우 분양가격의 0.6%, 분양조건부 전세계약의 경우 전세가격의 0.6%에 해당하는 중개수수료를 지급한다.
SH공사 홈페이지에서 사이버모델하우스 및 전자 팸플릿을 볼 수 있으며, 지구ㆍ단지별 동ㆍ호수에 대한 분양가격 및 전세가격 등 기타 자세한 내용은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr → 우측 중앙 “은평뉴타운 선착순 분양”)에 게재되어 있는 공고문을 참고하면 된다. 1600-3456, (02)3410-7517
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