［헤럴드경제=강주남 기자］올해 내집마련을 계획하고 있는 수요자라면 알짜 미분양 아파트에 관심을 가져볼 만 하다. 현재 수도권 미분양 아파트 가운데는 양호한 주거환경을 갖췄음에도 불구하고 부동산 경기 침체, 국내외 경제 불안 등 외적인 영향으로 잔여 물량이 남아있는 단지들이 상당수 있기 때문이다.

미분양 아파트는 청약통장이 필요 없고, 개인 기호에 맞는 층과 동․호수를 지정해 계약할 수 있다는 것이 장점이다. 특히 지하철 개통 등 교통호재가 있는 아파트라면 실거주와 함께 미래가치 상승이라는 일석이조의 효과도 누릴 수 있다.

▶ 방배 롯데캐슬 아르떼 =서울 서초구 방배동 427의 1번지 일대 단독주택을 재건축한 방배 롯데캐슬 아르떼는 지난 2월에 분양한 단지다. 84~251㎡ 7백44가구 규모로 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있다. 계약금은 정액제, 중도금은 40% 무이자융자로 지원된다.

서울지하철 4호선과 7호선 환승역인 이수역 역세권에 위치하고 방배초등, 이수중, 서문여고, 서울고 등 주변 학군이 풍부하다. 편의시설로는 사당시장, 태평백화점이 있다.

▶ 역삼3차 아이파크, 개나리SK뷰=역삼3차 아이파크는 서울 강남구 역삼동 709번지 성보아파트를 재건축한 단지로 작년 11월에 분양했다. 단지규모는 82~117㎡ 4백11가구. 현재 계약 마무리 단계로 82㎡, 108㎡, 117㎡ 각각 1가구씩 정도가 남아있다. 계약금은 5%이며 중도금 40%는 이자후불제로 지원된다.

작년 6월에 분양한 개나리SK뷰는 역삼동 716의 1번지 개나리5차 재건축 아파트다. 112~160㎡ 2백40가구 규모이며 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있는 상태. 오는 8월말 입주 예정이며 계약금 10%에 중도금 20%, 나머지는 잔금이다.

두 단지 모두 서울지하철 2호선, 분당선 환승역인 선릉역 역세권 아파트이며 이마트(역삼점), 롯데백화점(강남점), 강남세브란스병원 등의 편의시설도 가깝다. 주변 학군으로는 도성초등, 진선여중․고, 역삼중, 단대사대부고 등이 있다.

▶ 답십리 래미안위브=작년 12월에 분양한 답십리 래미안위브는 서울 동대문구 답십리16구역 재개발 아파트로 82~170㎡ 2천6백52가구 규모의 대단지다. 소형부터 중대형까지 골고루 물량이 남아있는 상태이며 계약금은 5~10%, 중도금 60% 이자후불제로 지원된다.

서울지하철 5호선 답십리역이 가깝고 답십리초등, 전농초등, 동대문중 등의 학군이 주변에 위치했다. 편의시설은 홈플러스(동대문점), 롯데마트, 롯데백화점(이하 청량리점) 등을 이용할 수 있다.

▶ 마포자이2차=마포자이2차는 서울 마포구 대흥3구역을 재개발한 아파트로 작년 8월에 분양했다. 110~145㎡ 5백58가구로 구성됐으며 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있다. 계약금은 10%이고 중도금 60% 이자후불제 조건이다.

서울지하철 6호선 대흥역 역세권 아파트이며 편의시설로는 현대백화점, 그랜드마트(이하 신촌점)가 있다. 학교는 용강초등, 동도중, 숭문중․고, 서울여중․고 등으로 통학이 가능하다.

▶ 래미안 전농 크레시티=서울 동대문구 전농뉴타운7구역 재개발 아파트인 래미안 전농 크레시티는 작년 10월에 분양했다. 단지규모는 84~154㎡ 2천3백97가구. 현재 152~154㎡ 잔여분을 분양 중에 있으며, 계약금 5%에 중도금 60% 무이자융자가 적용된다.

중앙선, 경원선 환승역인 청량리역이 가깝고 롯데마트, 롯데백화점(이하 청량리점) 등의 편의시설 이용도 용이하다. 학교는 전농초등, 동대문중이 단지와 인접해 있다.

▶ 래미안 영통 마크원=작년 5월에 분양한 래미안 영통 마크원은 경기도 수원시 신동 507의 54번지 일대에 위치했다. 단지규모는 1단지 114~130㎡ 3백67가구, 2단지 113~152㎡ 9백63가구. 현재 전 주택형에 걸쳐 일부 물량이 남아있는 상태이며, 계약금 10%(2회분납)에 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다.

단지 인근으로 분당선 연장선 방죽역(2012년)과 매탄역(2013년)이 개통될 예정이며, 편의시설로는 롯데마트(권선점), 홈플러스(동수원점), 갤러리아백화점(수원점) 등이 있다. 학교는 곡반초등, 영동중, 화홍중․고, 태장고 등이 위치해 있다.

▶ 한화꿈에그린월드 유로메트로=경기도 김포시 풍무동 453의 3번지에 위치한 한화꿈에그린 유로메트로는 작년 5월에 분양했다. 단지규모는 1블록 112~152㎡ 9백65가구, 2블록 111~155㎡ 8백45가구. 현재 물량은 골고루 남아있는 상태이며 계약금은 5백만원, 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다. 이외 원금을 보장해주는 계약금 안심보장제도 시행하고 있다.

2018년 완공 예정인 김포도시철도 풍무역(가칭)을 이용할 수 있고 홈플러스(김포풍무점), 김포우리병원 등의 편의시설이 위치한다. 양도초등, 풍무초등, 풍무중․고 등 주변 학군도 풍부하다.

▶ 송도더샵그린워크(D16블록)=작년 12월에 분양한 송도더샵그린워크(D16블록)은 인천 연수구 송도동 18의 6번지에 위치했다. 85~132㎡ 7백36가구 규모이며 현재 111~132㎡ 잔여분을 분양 중이다. 계약금은 10%(2회분납), 중도금 60%는 이자후불제로 지원된다.

인천지하철 1호선 센트럴파크역을 이용할 수 있고 홈플러스익스프레스(인천송도점), 송도2동주민센터, 송도중앙공원 등의 편의․기반시설이 단지 가까이 위치했다. 학교는 단지 바로 옆에 채드윅국제학교가 위치하고 이외 신정초, 신정중 등으로 통학이 가능하다.

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