새 학기를 준비하는 시기가 오면 학군 좋은 단지를 찾는 수요자들의 발길이 분주해 진다. 학군이 좋은 단지들은 학업성취도가 높은 학교가 집중돼 있기 때문에 불황에도 전세는 물론 매매 거래량이 꾸준하다. 특히, 명문학군의 대표적인 서울 강남 3구 아파트들은 학군 수요로 환금성이 뛰어나며 인근 지역보다 시세도 높게 형성돼 있다.

명문학군이 집중돼 있는 학교란 대게 학업성취도 평가에서 상위권에 분포돼 있는 학교를 말한다. 실제로 2011년 서울 학업성취도 평가에서 공립초교 부문 1~5위를 차지한 학교는 ‘원명초교, 잠실초교, 오륜초교, 대곡초교, 대모초교’로 강남 3구에 밀집돼 있다. 이들 학교 주변에 있는 단지들은 주변보다 시세가 높게 책정된 편이다.

국민은행의 자료에 따르면 1월 기준, 양천구 목동의 ㎡당 평균 시세는 656만원으로 같은 구인 신월동 305만원과는 2배가 넘는 차이를 보였고 중계동 또한 ㎡당 374만원으로 노원구의 평균시세인 351만원보다 높게 형성돼 있다.

한 정보업체 부동산 연구원은 “학군과 교통, 생활편의시설 등이 잘 갖춰진 곳이 주거1번지로 꼽힌다”면서 “특히 학군이 뛰어난 지역은 집값 상승을 주도하는 편”이라고 말했다. 

경기도 고양시(일산)는 수도권의 대표적인 학군수혜지역으로 강남권 못지 않은 명문학군으로 이름이 높다. 이러한 가운데 일산 서구 덕이지구의 일산 아이파크가 분양을 발표해 좋은 학군에 내 집 마련을 원하는 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 

일산 아이파크가 위치하는 경기도 고양시는 교육도시 일산신도시의 각종 교육시설과 명문학원, 파주 영어마을을 편리하게 이용할 수 있어 수도권 서북부 교육환경의 중심지로 자리잡고 있다. 덕이지구 내에는 2011년 고양시 학력성취도평가 1위인 백송초등학교를 비롯해 한산초등학교, 덕이중학교 등이 개교했고, 덕이고교가 금년 3월 개교할 예정이다. 

교통 환경도 뛰어나다. 경의선 탄현역을 도보로 이용할 수 있으며 자유로와 외곽순환도로를 이용한 서울 진출입이 편리하다. 2014년 서울-문산간 고속도로가 개통 되고, 고양시~서울 강남~ 경기 동탄 신도시를 잇는 수도권 광역급행철도 GTX도 2016년 개통을 목표로 추진되고 있다. 향후 개발이 완료되면 고양시 킨텍스에서 강남까지 22분대에 진입할 수 있어 서울 도심 접근성이 눈에 띄게 좋아질 전망이다. 

한편, 일산 아이파크가 들어선 일산 서구에는 국내 최대 규모의 국제전시장 킨텍스를 비롯해 롯데•현대백화점, 레이킨스 몰, 농수산물 종합유통센터, 이마트 등이 위치해 있다. 신세계백화점(2012년 계획), 한류월드(계획) 등도 들어설 예정으로 수도권 서부권의 쇼핑•문화의 중심지로 떠오르고 있다.

일산 아이파크는 A1블록(전용 84∼175㎡) 693가구와 A5블록(전용 84∼175㎡) 863가구 규모로, 총 1556가구의 중대형으로 조성된 고급 주거 단지이다.
분양문의 : 1577-2271

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