도계위 잇단 심의 보류

소위원회 소집도 차일피일

거래 안되고 가격도 약세



강남권 최대 재건축 단지로 꼽히는 개포시영, 개포주공2ㆍ3ㆍ4단지에 대한 재건축 정비구역 지정 절차가 지연되고 있어 조합원들이 냉가슴을 앓고 있다.

재건축ㆍ재개발 사업에 있어 더욱 신중을 기하겠다는 것이 서울시의 기본 입장인 반면, 조합에선 주거환경 개선 및 시장 활성화를 위해 관련 절차가 하루빨리 속개돼야 한다고 목소리를 높이고 있다.

12일 해당 조합측에 따르면 지난해말 서울시 도시계획위원회가 개포시영, 개포주공2ㆍ3ㆍ4단지의 재건축 정비구역 지정안에 대한 심의를 잇달아 보류한 뒤로 이번달께 해당 안건이 재상정될 것으로 전망됐다.

당시 서울시는 소위원회를 구성해 용적률과 높이완화 타당성, 소셜믹스, 광역 교통계획 등에 대해 심도있는 검토를 주문해, 지난달 초 한차례 소위원회가 열려 논의를 진행하기도 했다.

하지만 이후 더이상 진척이 없자 조합원들의 민원이 빗발치고 있다. 서울시 관계자는 “소위원회 위원인 대학교수 등이 겨울방학을 이용 해외세미나에 참석하고 있어 소집이 어려운 상황”이라며 “이달 중으로 소위원회 논의를 한두차례 더 거치고 다음달엔 본 위원회에 재상정해 결론지을 수 있도록 할 방침”이라고 밝혔다.

다만 4개 단지 가구수가 7300여 가구, 향후 개포주공1단지까지 재건축이 진행될 경우 1만2000여 가구가 이주해야 하는 등 부동산 시장 전반에 미치는 파급효과가 지대한 만큼 관련 심의가 심도있게 이뤄져야 한다는 게 서울시측 기본 입장이다.

이에 조합추진위 관계자는 “주거 환경이 열악해 이곳 세입자들은 강남에서 전세금이 1억원도 안되는 시세에 살고 있다”며 “집을 내놔도 거래도 잘 안되는 상황인데 재건축이라도 돼야 살 만 해질것 아니겠냐”고 항변했다. 조합원들은 자체적으로 단지별 조합설립 동의율을 파악한 결과, 70%대를 웃도는 것으로 나타나 재건축에 대한 조합원들의 열의가 높은 상황이다.

<백웅기 기자 @jpack61> 
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