내달이면 경춘선 복선전철이 개통 1주년을 맞는다. 경춘선 복선전철 개통으로 그 동안 멀게만 느껴졌던 춘천, 가평 등 강원도가 한층 가까워 지면서 제2수도권’으로 부상하고 있다.
지난해 개통한 경춘선 복선전철은 경춘선 상봉~춘천 81.3㎞(20개역)를 복선화해 전철을 운행하는 것으로 2조7483억원이 투입됐다. 운행시간도 대폭 단축돼 급행 전동차를 이용하면 서울 상봉역에서 남춘천역까지 60분(상봉역∼춘천역 63분) 만에 도착한다. 일반 전동차는 75분(상봉역~춘천역 79분) 걸린다.
이로 인해 서울 및 수도권과의 접근성이 좋아져 인근 부동산 시장도 호황을 이루고 있다.
실제로 경춘선 복선전철이 개통된 남춘천역 인근은 매매가 상승을 나타내고 있다. KB국민은행 월별 매매가격 동향에 따르면, 꾸준히 플러스 변동률을 보여 상승세를 유지했다.
부동산 시장의 침체가 지속된 가운데 상승세를 꾸준히 유지한 이유는 교통 호재에 대한 기대감이 집값 상승까지 이어진 것으로 판단된다.
또한 분양단지들도 성공적인 청약결과를 기록해 개통 효과를 톡톡히 누렸다.
올 6월 현대산업개발에서 분양한 장학 아이파크는 평균 3.7대 1을 기록했고, 지난 9월 한국토지신탁에서 분양한 춘천 뉴시티 코아루는 평균 1.8대 1로 모두 순위 내 마감을 기록했다.
특히, 오는 12월에 개통 예정인 경춘선 좌석형 급행열차가 운행되면 소요시간은 더 줄어들어 인근 분양단지들이 더욱 각광 받을 것으로 전망된다. 코레일측은 현재 시속 110㎞ 수준인 전동차보다 70㎞ 이상 빠른 좌석형 급행열차(EMU-180)를 내달부터 운행할 예정이다. 현재 상봉~춘천 구간은 모든 역에 서는 일반 전동차는 79분, 일부 역만 정차하는 급행전동차는 63분 걸리지만 고속화열차는 상봉~춘천은 40분대, 용산~춘천은 60분대에 운행이 가능하다.
부동산 관계자는 “춘천에서 용산까지 1시간 안팎이면 도착 할 수 있어 경기 남부권 신도시와 큰 차이가 없어 사실상 수도권 생활권”이라며 “교통 호재로 지역 내 수요자 및 투자층까지 형성될 것으로 보여 인근 분양 단지들을 눈 여겨 볼 필요가 있다” 고 전했다.
▶현대건설, ‘퇴계원 힐스테이트’ = 현대건설은 30일부터 남양주시 퇴계원에서 ‘퇴계원 힐스테이트’<투시도> 아파트 1076가구 청약 1순위 접수를 시작한다. 지하 2층, 지상 12∼22층 21개 동 구성이며 전용면적 85, 99㎡ 규모이다. 경춘선 복선 전철 ‘퇴계원역’이 도보로 3분 거리로 초역세권 입지이다. 특히 올해 말 개통 예정인 시속 180㎞로 운행하는 경춘선 고속화열차(급행)로 용산까지 20분대에 갈 수 있어 서울과 접근성이 높아질 예정이다.
‘퇴계원 힐스테이트’는 대단지와 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다. 전체 세대수가 1,000세대가 넘은 대단지로 생활편의 시설이 잘 갖춰져 있다. 실수요자들의 선호도가 높은 30평형대로 구성된 점도 매력이다. 또한 시공능력 최근 3년간 1위라는 현대건설의 신뢰도와 ‘힐스테이트’라는 브랜드 프리미엄도 누릴 수 있는 것도 장점이다. 특히 오는 2017년까지 개발 완료되는 퇴계원 뉴타운 가운데 가장 노른자위인 도제원지구에 건설된다는 점도 자랑거리다.
쾌적한 주거환경도 또다른 매력이다. 단지 남측 바로앞에는 용암천과 자연녹지가 있고 동쪽에는 왕숙천이 자리하고 있다. 특히 단지와 용암천 사이에 12,622㎡ 수변공원을 조성해 입주민들의 레저 및 휴식 공간으로 활용하도록 할 계획이다. 수변공원과 단지내 공원 및 녹지 면적을 합해 약 3만 3000㎡에 달하는 거대한 웰빙공간이 만들어지면서 녹지율이 50%가 넘는다. 또한 용암천, 왕숙천과 함께 자연녹지의 조망권을 덤으로 확보하고 있다.
교육 환경도 우수하다. 단지내에 기존 도제원초등학교가 위치해 있어 입주민들의 어린 자녀들의 등하굣길 안전성이 확보된다. 또한 퇴계원 지역내에 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳 등 교육시설이 잘 갖춰져 있다. 특히 별내 신도시 교육 인프라도 접근이 용이하고 퇴계원 뉴타운이 완성될 경우 교육환경이 획기적으로 개선될 것으로 전망된다.
생활 편의 시설도 우수한 편이다. 별내 중심상업 시설을 별내 신도시 보다 더 편리하게 이용할 수 있다는 게 장점이다. 별내 신도시와 불과 900m 거리에 있고 별내 중심상업지역이 단지에서 불과 1㎞에 불과해 차량으로 5분이면 이용 가능하다. 별내신도시에서는 20분 정도 소요된다.
커뮤니티 시설에는 골프연습장, GX룸(요가, 에어로빅 공간), 체력장, 클럽하우스, 사우나실, 독서실, 문고 등이 들어선다. 태양열 급탕시스템, 빗물저수조, 지열 냉난방 시스템 등을 갖춰 관리비를 절감하는 효과를 보게 된다. 또한 지하주차장에서 엘리베이터를 곧바로 호출할 수 있는 UPIS(지능형 주차위치 정보 시스템)와 키 하나로 편리하게 공동현관 등의 입출입을 할 수 있는 UKS(우리집 스마트 키), 외출시 원격으로 조명과 가스, 난방 등을 통제할 수 있는 USS(원터치 절전/보완 스위치) 등 최첨단 시스템도 갖추게 된다.
▶춘천 현진에버빌 3차=㈜현진은 강원도 춘천시 효자동 462-3번지 일대 효일주택을 재건축한 ‘춘천 현진에버빌 3차’를 12월 초 선보인다. ‘춘천 현진에버빌 3차’는 지하 2층~지상 20층 10개동, 총 641세대로 이뤄지며 이중 조합원분을 제외한 543세대가 일반에 분양된다. ‘춘천 현진에버빌 3차’는 도심재정비사업지구로 선정돼 개발 중인 약사지구내 약사천 바로 옆에 입지해 있어 ‘약사천 복원사업’과 도시개발사업이 완료 되면 최대 수혜단지로 떠오를 전망이다. 약사천 일대는 내년 말까지 생태와 문화, 쇼핑이 어우러진 새로운 도심공간으로 재정비돼 춘천을 대표하는 명소로 조성된다. 남춘천역과 남춘천IC를 이용하면 서울까지 1시간만에 도착하며 이미 완공된 경춘고속도로와 개통예정인 용산~춘천간 고속화 전철이 개통되면 사실 수도권생활까지 가능한 지역이다. 단지 바로 앞에 봉의초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하고 강원대, 한림대가 가까워 교육환경이 좋다. 도보 5분 거리에 롯데마트, 이마트 등 대형마트가 있어 편리하고 춘천의 중심지역인 명동과도 10분 거리에 위치해 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다.
▶모아건설, ‘별내신도시 모아미래도’ = 모아건설이 경기도 남양주시 별내면 별내택지지구 A6-2블록 ‘별내 모아미래도’ 아파트를 선착순 특별분양 중이다. 이 아파트는 지하1층, 지상 11~23층 10개동 총 558가구, 전용면적 84㎡ (단일면적) 로 모두 일반분양 물량이다. 단지 인근 용암천, 덕송천과 연계된 생태공원 및 불암산, 수락산, 산들소리수목원 이 단지에 인접해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 아파트가 위치한 별내택지지구(별내신도시)는 수도권 택지개발지구 중 서울과 가장 가까운 위치에 있으며 교통호재가 잇따를 전망이다. 2012년 개통예정인 경춘선 별내역이 이용 가능하며, 서울 지하철 8호선 암사~남양주 별내신도시 구간(2017년 연장예정) 4호선 연장구간(진접선:2015 착공예정)인 서울 당고개~ 남양주시 진접지구, 외곽순환도로, 별내IC 를 이용하여 서울로의 접근성이 좋으며 강남과는 20분 거리이다.
▶유승종합건설, ‘별내 유승한내들’ = 유승종합건설은 남양주시 별내지구3-1블록에서 ‘유승한내들’ 민간임대 아파트를 분양중이다. 전용면적 84㎡A, 84㎡B형으로 378가구로 구성됐으며 10년 민간 임대 아파트로 임대기간 5년 후 분양 전환이 가능하다. 서쪽과 북쪽에 불암산ㆍ수락산이 있고, 별내지구 내 덕송천과 용암천이 흘러 쾌적한 자연환경을 자랑한다.
▶삼호, ‘춘천 e편한세상’ = 삼호가 춘천시 소양로2가 102번지 일대에 ‘춘천 e편한세상(1,431)’을 분양 중이다. 지하 3층, 지상 6~18층, 13개 동, 전용면적 78㎡~124㎡로 구성된다. 이 중 1,211세대가 일반 공급된다. 단지 인근 ‘춘천역’이 있어 올해 말 좌석형 고속전동차 투입 시 서울로 이동할 때 40분 정도가 예상된다. 강원도청, 춘천시청 등 이 가깝고 인근 대형마트도 위치해 있어 주거환경이 쾌적하다.
▶금강종합건설, ‘춘천 코아루 2차’ = 금강종합건설이 강원도 춘천시 사농동에 ‘춘천 코아루2차’를 분양중이다. 총 8개동에 전용면적 79, 84㎡로 구성되며 463가구 규모이다. 이 아파트는 소양강과 북한강이 만나는 곳에 입지해 일부 세대에서는 북한강 조망이 가능하며, 단지 인근 중도도 위치해 있어 쾌적한 자연을 즐길 수 있다. 춘천시농산물도매시장이 가깝고, 소양중, 춘천농공고 등의 교육학군을 이용할 수 있다.
▶세광종합건설, ‘청평 세광 ILGA’ = 세광종합건설이 가평군 청평면 일대에 ‘청평 세광 ILGA’ 를 이달 중 분양할 예정이다. 총 243가구이며, 전용면적 59~84㎡인 중소형 위주로 구성된다. 청평호반, 북한강, 호명산, 화야산 등 조망권을 제공하며, 경춘고속도로를 이용하면 강남권까지 30분 대에 진입 가능하다.
<강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com
