문화생활 공간 정착 주변 부동산가격에 큰 영향…지방 분양 예외없이 접근성 광고
아파트 분양 광고엔 ‘○○마트 입점 예정’ 등과 같은 대형 쇼핑몰과의 접근성을 강조한 내용이 꼭 등장한다. 과거 동네 상권을 주도했던 재래시장이나 소형 상점 대신 쇼핑몰이 필수적인 생활편의시설로 꼽히고 있는 것이다. 생필품, 식료품 등을 판매하는 단순 유통매장의 개념을 넘어 대형 쇼핑몰에서 문화생활까지 즐길 수 있기에 주변 부동산 시장에도 적잖은 영향을 미치고 있다. 특히 지방도시의 경우 아파트 분양의 성패를 좌우하는 큰 변수로 작용할 정도로 그 영향력이 막강하다.
신세계그룹이 대전 서구 관저동 일대 개발 예정인 복합쇼핑몰 ‘신세계 유니온스퀘어’는 그 입지나 규모 면에서 많은 관심을 받고 있다. 2015년 입점을 목표로 복합엔터테인먼트 및 명품 브랜드 중심 프리미엄 아울렛 매장 등이 들어설 것으로 보여 앞서 여주, 파주 등지에서 경험했던 부동산시장 부양 효과가 다시 한번 기대된다. 34만여㎡ 규모로 총 부지의 30%인 10만여㎡를 아울렛 쇼핑시설로 활용하고, 나머지 24만여㎡는 아이스링크와 암벽타기 등 스포츠시설을 비롯해 영어체험교실 등의 교육시설, 테마파크 같은 엔터테인먼트 시설로 활용할 예정으로 대전 서남부 일대의 수요층을 흡수할 것으로 보인다.
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경기도 김포엔 롯데그룹의 롯데자산개발이 ‘롯데몰 김포공항’을 개발중이다. 김포공항 국제선 청사앞에 들어서는 롯데몰 김포공항은 대지면적 19만4700㎡로 올해말 완공이 목표다. 백화점을 비롯해 쇼핑몰, 할인점, 영화관, 호텔 등 다양한 시설이 들어서고 테마파크ㆍ공원 등도 건설된다. 벌써부터 김포는 물론이고 인접한 인천 계양구나 서울 지하철 5호선으로 접근성이 좋은 서울 서북부 거주자들의 많은 관심을 끌고 있다.
경기도 하남시 신장동 일대(11만7000여㎡)엔 여주 프리미엄 아울렛 10배 규모(연면적 33만여㎡)의 복합쇼핑몰 ‘하남 유니온스퀘어’가 들어선다. 2015년 개장 예정으로 백화점, 패션전문관, 영화관, 공연ㆍ전시시설이 들어와 약 7000여 명에 이르는 직접 고용 창출 효과가 예상된다. 관련 업계는 외국인 관광객을 포함해 연 1000만명 이상의 유인효과를 하남시에 불러올 것으로 내다본다.
수원 광교신도시에도 최고 56층 주상복합 및 업무용빌딩 등 10개동으로 구성되는 대형복합단지 ‘에콘힐’이 들어설 예정이다. 연면적 70만㎡ 규모의 문화ㆍ상업복합 단지로 올해말 착공해 오는 2017년 준공 예정이다.
업계 관계자는 “앞서 서울 삼성동 코엑스나 영등포의 타임스퀘어 등 대형 복합쇼핑몰 인근 지역 부동산시장이 입점을 앞두고 크게 들썩거렸던 것을 비춰보면 이들 지역을 눈여겨 볼 필요가 있다”며 “대형 복합쇼핑몰이 들어서면 교통이 편리해지는 것은 물론 상권도 탄탄하게 형성돼 인기가 많다”고 밝혔다.
<백웅기 기자 @jpack61>
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