* 전국 최초 100%완공 후 분양
최근 우리나라 1인 가구가 급증하면서 도심권의 “싱글하우스” 수요가 크게 늘어나고 있다.
대한민국의 주거문화에 커다란 변화를 가져온 1인 가구의 증가는 ‘싱글하우스’라는 개념을 새롭게 등장시키며, 새로운 투자처로 각광받고 있다.
1인 가구 증가는 결혼 연령이 늦춰지면서 부모로부터 독립해 사는 독신자가 늘어난데 따른 영향이 크다 .과거 돈을 벌기 위해 자의반 타의반으로 연고지를 떠난 경우가 많았던 것과 달리 최근에는 사생활을 중시하는 젊은 세대가 집을 떠나 독립하는 경우가 많아 지고 있다.
싱글족들은 자기 개발 비용에 돈을 아끼지 않고 남들 시선을 의식하지 않는 특징이 있다.
특히 독립성과 사생활이 보장되는 공간을 선호하는 것도 1인 가구 증가에 한몫하고 있다. 급격한 라이프 스타일 변화에 따라 싱글족을 겨냥한 산업별 대응방법도 빨라 지고 있다. 유통, 식품산업에서도 단위 당 가격이 조금 비싸더라도 적은 양을 사는 것이 경제적이다. 대형 할인마트에서도 싱글족 들을 위한 적은양 포장을 점차 늘이고 있다.
20~40대 싱글족들이 국내 소비 지형을 바꾸고 있다.
업계에서는 싱글족을 겨냥한 상품과 서비스, 전용 주거공간 등 ‘싱글 산업’ 규모가 2004년 6조원에서 올해 8조원 이상으로 커질 것으로 보고 있다. 이처럼 싱글 산업이 급팽창하는 요인은 무엇보다 싱글족이 급증하고 있기 때문이다. 통계청에 따르면 국내 ‘1인 가구’는 1995년 164만 가구에서 지난해 338만가구로 13년 만에 두 배 이상으로 증가했다. 이 중 독거노인, 실업자, 이혼 가정 등 불안정한 독신 가구를 제외한 20~40대 싱글족은 30%로 100만 명을 넘을 것으로 추정된다.
부동산 정책도 변화를 보여 정부는 도시형 생활 주택을 도입한후 2-3차례에 걸쳐 주거전용면적 기준과 주장장 면적 기준 등을 완하 하면서 대형 건설사들이 1-2인용 미니 주택 사업에 잇따라 뛰어 들고 있다. 독신세대와 신혼부부를 중심으로 1-2인 세대가 늘어나고 있어 새로운 수익 모델로 떠올랐기 때문이다.
부천은 수도권 중에서 서울과 인접하며, 2012년 7호선 상동사거리역의 개통과 경인고속도로, 서울외곽순환도로, 중동대로를 이용하여 강남권에 30분 이내 진입이 가능하며, 수도권 출퇴근이 용이하며, 전철 1호선 송내역과 영동고속도로의 진입이 용이하여 교통의 요지이며, 상동역 개통 시기의 최고치의 프리미엄을 기대해도 좋다.
도시형 생활주택(레지던스)의 수요층은 전ㆍ월세난도 피할 수 있고 사업자는 임대사업이 유망하여 향후 더욱 관심이 증폭될 것으로 예상된다.
최근 수도권 전세난이 심화되면서 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산인 도시형 생활주택(레지던스)에 대한 관심이 쏠리면서 부천 송내의 초역세권에(송내역 도보3분 거리) 위치한 벨로스 레지던스 타운이 도시형 생활주택(레지던스) 임대 시장의 새로운 강자로 급부상하고 있다.
벨로스 레지던스의 제일 큰 특징은 각 가구마다 방안에서 밤하늘을 볼 수 있도록 특수 설계되어 밤야경은 물론이고 겨울에는 흰눈이 내리는 것을 바라보며 차 한 잔으로 운치와 마음의 여유를 찾을수 있는 새로운 주거시설이다.
그리고 또한 벨로스 레지던스는 12월말 입주를 목표로 공정이 80%이상 진행되었으며 현재 내부 인테리어정도가 남아 있으며 일부 가구는 입주자의 편의에 맞춰서 인테리어 컨셉을 변경도 가능하다.
현재 벨로스 레지던스는 이지역의 특색 있는 거주문화를 선도하며, 타 시공업체들도 벨로스 레지던스의 독특한 시스템을 배우기 위해 연일 방문이 이어지고 있으며, 제일 큰 장점은 이런 독특한 시스템과 특수 설계로 연일 화제가 되면서 입주 시점도 되기 전에 입주예약 문의가 폭주하고 있는 실정이며 인근의 오피스텔,원룸텔등의 도시형 생활 주택 거주자들도 벨로스 레지던스의 입주가 시작되면 이곳으로의 입주를 희망하는 것으로 나타나고 있다.
분양 가격은 실투자금 4천만원대 투자로 매월 60만 원의 임대료를 확정 보장해준다.
특히 1가구 2주택에 포함되지 않아 최근 부동산 임대사업으로 각광받고 있고, 특히 경기가 불황일수록 임대수요가 늘어나는 현상이 있어 경기에 관계없이 부동산 중에서 효자상품으로 이슈가 되고 있다.
부천상동은 총 180만평으로 서울 중심부로부터 남서쪽 20km 정도에 위치하며, 북쪽으로는 경인고속도로가 지나가고, 남쪽으로는 서울 및 인천방향으로 교통이 매우 편리한 곳으로 정부의 주택보급확대 측면에서 파급효과가 컸다.
특히 중심상권이 활성화 되어 대기업인 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 삼성홈플러스, 세이브존, 뉴코아, 부천터미널소풍 등 쇼핑시설과 호수공원, 영상문화단지, 실내스키돔 등이 들어선 문화중심지역으로 젊은 신세대의 이동율이 많은 지역 상권으로 자리 잡았다.
벨로스 레지던스 바로 앞에 법조타운이 위치하고 있어서 주거시설이 절대 부족한 실정이고 현실이며, 일일 약 30만 명 이상의 유동인구와 중심 상업지에 위치하고 있는 벨로스 레지던스가 화제의 중심에 서있다. 아파트 전세가격도 1억8,000원 이상이지만 매물이 없고, 특히 젊은 2030세대를 위한 오피스텔, 원룸형태의 주거시설이 모자라 도시형 생활주택이 시급한 실정이다.
부동산 임대 사업 같은 경우 연 최소 8% 정도의 수익이 보장돼야 사업이 가능하지만 이미 도시형 생활 주택 같은 경우 높은 토지료 때문에 분양가가 상승해서 대형건설업체에서 역세권에 토지매입후 사업하기는 현실적으로 어렵다.
부천 송내역에 12월말 입주하는 벨로스 레지던스는 싱글족을 겨냥한 맞춤형 도시형생활 주택으로 부동산 임대사업으로 안정적인 월세로 연13% 정도의 수익이 보장되며, 향후 지하철 7호선 개통과 주변 개발 호재에 따른 자산가치도 상승할 것으로 예상하고 있다.
벨로스 레지던스는 실투자금 4천만원대로 안정적인 임대사업을 할 수가 있고, 1가구 2주택에 포함하지 않아 최근 부동산 임대사업으로 각광받고 있다. 특히 경기가 불황일수록 임대수요가 늘어나는 현상이 있어 경기에 관계없이 부동산 중에서 효자 상품으로 이슈가 되고 있다.
벨로스 레지던스는 선착순으로 층과, 방향을 지정하여 향후 위치에 따라 프리미엄 가격 차이가 발생하기 때문에 투자처를 찾는 분이라면 서둘러서 자리를 확보하는 것이 좋다고 회사관계자는 말한다.
자리 배정은 선착순 호수지정이며 신청접수를 해야지만 배정을 받을 수 있다.
접수·문의전화 : 032-439-4600
입금계좌 : 농협 301-0053-8240-61
예금주 : (주)다스씨앤아이
신청금 : 100만원(미 계약시 전액환불)
※본 콘텐츠는 정보제공을 위한 기업 보도자료로 헤럴드경제 의견과 다를수 있습니다.
