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| ‘세종 어울림 파밀리에 센트럴’ 투시도 |
세종4-2생활권에서 1,210세대 고정수요를 확보한 단지 내 상가가 분양에 나선다. 세종4-2생활권은 세종테크밸리와 공동캠퍼스가 자리해 배후수요가 풍부한 지역이다. 이런 세종4-2생활권 최중심 입지에 배후수요 및 고정수요를 확보한 랜드마크 단지 내 상가가 들어설 예정으로, 수요자들의 관심이 집중된다.
금호건설과 신동아건설은 세종 행정중심복합도시 4-2생활권 M1블록, M4블록에 지하 2층, 지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,210가구 규모로 건립되는 랜드마크 아파트 ‘세종 어울림 파밀리에 센트럴’의 단지 내 상가를 이달 분양할 예정이다.
이 상가는 1,210세대의 고정수요를 확보한 단지 내 상가로, M1블록 7호실, M4블록 7호실 총 14호실 점포로 구성됐다.
▲미니 판교 ‘세종4-2생활권’ 최중심 입지의 독점상가
세종4-2생활권은 미니 판교로 평가된다. 이런 세종4-2생활권의 최중심 입지를 선점한 세종 어울림 파밀리에 센트럴 단지 내 상가는 가까운 거리에 세종테크밸리와 공동캠퍼스가 자리해 배후수요가 매우 풍부하다. M1블록 상가는 공동캠퍼스를 도보로 이용할 수 있으며, M4블록은 세종테크밸리가 가까워 상가 접근성이 탁월하다.
상가가 자리한 세종4-2생활권은 산업, 연구기관, 학교가 자리한 산학연 클러스터로 조성되는 것이 특징이다. 사업지 주변에는 약 200여개의 기업이 입주를 앞두고 있는 세종테크밸리와 국내외 대학, 연구기관 등이 자리한 공동캠퍼스(약 60만㎡ 규모)가 들어서 있어 수요가 탄탄하다.
현재 공동캠퍼스에는 한국과학기술원(KAIST), 충남대 등이 입주를 확정 지었으며, 국내외 유명 대학 등을 추가로 유치할 계획이다.
이 상가는 우수한 집객력과 풍부한 유동인구도 갖추고 있다. 단지 앞에 BRT정류장이 위치해 세종시 전 지역을 20분대에 이동할 수 있다. M1블록 옆에는 초등학교(부지 예정)가 들어설 예정이며, M4블록 옆에는 중학교(부지 예정)가 신설될 예정이다. 가까운 거리에 삼성천 수변공원과 근린공원도 자리해 배후수요와 유동인구 확보가 상당히 유리하다.
▲1,210세대 고정수요 확보…일대 4천세대 주거타운 배후수요 등
이 상가는 1,210세대가 거주하는 대단지 단지 내 상가로 고정수요가 상당히 안정적이다. 4-2생활권 내에서 최고층에 해당되는 29층 높이를 자랑하며, 1,210세대 대규모 랜드마크 아파트로 건립되는 세종 어울림 파밀리에 센트럴 단지 내 상가로 희소성도 높게 평가된다. 세종 어울림 파밀리에 센트럴은 2021년 11월 입주 예정이며, 지난 5월 분양에 나서 1순위 최고 332대 1, M1블록 27.34대 1, M4블록 20.04대 1의 평균 경쟁률로 1순위에 마감, 조기 완판을 기록하는 기염을 토한 바 있다.
주변에 주거타운이 형성돼 있어 추가적인 배후수요 확보도 가능하다. 약 4천여세대 이상이 세종4-2생활권에 입주할 예정이다. 특히 M1블록에 위치한 세종 어울림 파밀리에 센트럴 단지 내 상가는 BRT노선이 가까이 위치한 세종4-2생활권 최중심 자리 대로변 입지를 확보해 상가의 접근성은 물론, 가시성까지 훌륭하다.
한편, 세종 어울림 파밀리에 센트럴 단지 내 상가 모델하우스는 세종고속버스 시외터미널 인근인 세종시 대평동 264-1번지에 마련돼 있다.
