-다양한 특화설계와 커뮤니티시설 도입한 오피스텔, 아파트 넘어 특별한 주거공간으로
-신세계 ‘빌리브 하남’ 신개념 주거트렌드 반영한 고품격 특화설계 및 커뮤니티 적용
-지하철 5호선 풍산역 개통(예정)으로 초 역세권 입지 갖춰 미래가치 상승 기대감 높아

쾌적한 주거여건을 가진 오피스텔이 중소형 아파트의 자리를 대체하며 새로운 주거공간으로 떠오르고 있다.

최근 오피스텔은 아파트 못지않은 다양한 커뮤니티 시설이 조성되고 복층형, 테라스형 등 실사용면적을 극대화 할 수 있는 다양한 특화설계가 적용되면서 1~2인 가구를 넘어 3~4인 가구에게까지 실거주용으로 관심을 받는 것이다.

더욱이 잇따른 부동산 대책으로 청약요건이 까다로워지고 주택 구매를 위한 대출 역시 쉽지 않아 이 같은 규제에서 상대적으로 자유로운 오피스텔이 더욱 인기다.

게다가 일반적으로 오피스텔은 매달 임대수익을 얻는 수익형 부동산으로 인식돼 가격 변동폭이 크지 않았지만 최근에는 아파트처럼 높은 프리미엄까지 붙어 거래되고 있다.

실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 3월 입주를 시작한 ‘위례 지웰푸르지오’ 오피스텔의 전용면적 84㎡ 타입은 지난해 10월 9억5천만원에 거래됐다. 이는 분양가 대비 4억 이상의 웃돈이 붙은 금액이다.

서울시 은평구의 ‘은평뉴타운 엘크루’ 오피스텔 역시 지난 5월 전용면적 59㎡가 4억 1천만원에 거래됐다. 단지는 입주 한 달만에 5천200만원, 약 16%의 웃돈이 붙어 관심을 받았었는데, 분양 당시 가격이 약 2억 5천~3억원대였던 것을 감안하면 현재는 1억 이상의 프리미엄이 형성된 것이다.

이처럼 최근 오피스텔이 탁월한 실용성을 강점으로 수요자들에게 큰 호응을 얻고 있는 상황에서 경기도 하남시에 들어서는 ‘빌리브 하남’이 주목받고 있다.

신세계건설이 경기도 하남시 덕풍동에 짓는 ‘빌리브 하남’은 지하 2층~지상 10층 규모의 프리미엄 주거공간이다. 특히 전용면적 59~84㎡는 아파트와 비교해도 손색없는 설계로 3~4인 가구까지 거주할 수 있도록 조성된다.

단지는 지하철 5호선 풍산역(개통예정)의 초‘역세권’ 입지로, 강남, 종로, 광화문 등 서울 주요 업무단지로의 접근성이 양호해 뛰어난 직주근접성을 갖췄다. 또한 하남시 5호선 직결화 사업으로 지하철 3호선과 9호선으로의 환승도 수월해질 전망이어서 미래가치 상승의 기대감이 더욱 높아지고 있다.

‘빌리브 하남’은 획일화된 설계에서 벗어나 입주민들의 라이프스타일을 배려한 다양한 특화설계를 선보인다. 최고 5.9m의 높은 층고로 설계돼 뛰어난 개방감을 자랑하는 한편, 집 안에 전용 주차장이 있는 ‘드라이브 인 하우스’, 5m 광폭의 테라스하우스, 다락형 구조의 듀얼스페이스, 넓은 공간감과 마음의 안식을 느낄 수 있는 엔트런스 가든 등 다채로운 특화설계가 적용된 31가지 평면으로 수요자가 나만의 주거공간을 선택할 수 있는 기회를 제공한다.

고급스러운 커뮤니티시설도 특장점이다. ‘빌리브 하남’의 단지 내부에는 유러피안 중정 스타일의 공원이 마련되며 중정 내에는 클럽 라운지와 게스트룸으로 활용 가능한 파티오 하우스가 조성된다. 이와 더불어 스카이 가든, 루프탑 가든, 복도 아트리움 등 다양한 녹지공간을 도입해 단지 내에서 건강한 여가생활을 누릴 수 있다.

신세계건설 분양소장은 “최근 수요자들에게 많은 관심을 받았던 빌리브 스카이 대구 등 프리미엄 주거공간 조성의 노하우를 쌓아 입주민에게 더욱 만족스러운 주거공간을 공급하려고 노력하고 있다”며 “최적의 입지에서 만족하지 않고 다양한 커뮤니티 시설 등 ‘빌리브 하남’만의 특화된 상품성으로 실수요자와 투자자들 모두에게 높은 관심을 받고있다”고 전했다.

한편 ‘빌리브 하남’의 견본주택은 경기도 하남시 신장동 94번지(스타필드 하남 인근)에 위치한다. 선착순 지정 계약이 진행 중이며 계약금 10%에 중도금무이자 50%를 적용해 소비자들의 부담을 줄였다.

계약자에게 신세계 브랜드를 이용할 수 있는 바우처를 증정하는 이벤트도 진행하고 있다. 금번 이벤트에는 이마트 피코크, 노브랜드, 이마트24 등의 제품 교환권과 신세계사이먼 프리미엄 아울렛 VIP PASSPORT 무료가입권, 아쿠아필드 하남점의 찜질스파 이용권 및 스타벅스 교환권이 제공된다.

윤병찬기자 / yoon4698@heraldcorp.com