모든 점포를 1층 및 도로변에 배치해 집객효과를 높인 ‘답십리역 한성 아펠시티’ 상가가 선을 보여 관심이 집중되고 있다. 분양가 3.3㎡당 3000만원대로 단기간 내 완판 될 것으로 기대된다.
㈜해나루산업개발이 서울시 동대문구 답십리동에 건립 중인 ‘답십리역 한성 아펠시티’ 상가는 2017년 1개월 만에 완판을 기록한 ‘답십리역 한성 아펠시티’ 오피스텔의 1층에 위치한 근린생활시설로 2~13층은 오피스텔(1.5~2룸) 404세대, 1층은 상가 23개 점포로 구성됐다.
‘답십리역 한성 아펠시티’ 상가는 접근성과 가시성이 뛰어난 1층 점포의 장점을 살려 전 점포를 도로변에 배치했다.
23개 점포의 중앙에 광장시설이 설치되어 높은 집객력이 기대된다. 광장시설은 오피스텔 거주민뿐만 아니라 일반 시민들의 휴식터의 역할을 해 집객력을 극대화할 수 있는 시설로 꼽힌다. 이는 이용객을 유치하는 데 긍정적 요소의 역할을 할 수 있다.
이상혁 더케이컨설팅그룹 상업용부동산센터장은 “눈에 잘 띄는 상가가 집객력도 좋다”며 “접근성과 가시성이 탁월한 1층, 대로변 상가의 가격이 상대적으로 높게 형성되는 이유”라고 말했다.
‘답십리역 한성 아펠시티’ 상가는 404세대 오피스텔의 고정수요층을 비롯해 인근 아파트와 오피스텔 등 반경 500m 내외에 약 6000여가구의 배후세대가 있다. 인근에 은행, 대형마트, 전문병원 등 다양한 업종이 산재해 상업시설의 입지로 매우 우수하다.
아울러 사업지 인근에 위치한 장한평의 도시재생사업이 확정시 됨에 따라 장안동 일대 52만3805㎡를 자동차 애프터마켓의 메카로 조성, 2020년까지 약 1만1000여개의 일자리 창출과 5700억 원의 생산유발 효과가 기대된다.
또한 성동구 용답동 234 일대의 중고차매매센터 역시 지난 1월 도시정비환경정비구역으로 지정, 정비사업이 추진되어 1082가구 공동주택과 부대복리시설 건축을 목표로 조합설립 중에 있다.
분양 관계자는 “입지조건에 따라 상가의 배후수요와 안정적인 운영 여부가 결정되는데 ‘답십리역 한성 아펠시티’의 경우 지하철 5호선 답십리역이 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 2호선 용답역도 인접한 더블역세권으로 접근성이 매우 좋고, 유동인구가 많은 편이다”라고 설명했다.
한편 답십리역 한성 아펠시티 상가는 2019년 11월 입주예정이며, ㈜무궁화신탁에서 자금관리를 맡았다.
윤병찬기자 / yoon4698@heraldcorp.com
