‘수성범어 더블유 스퀘어’ 명문학군에 유명학원가 인접해 배후수요 넉넉선호도 높고 시세를 리드하는 아파트단지의 요건 중 1위로 꼽히는 가치는 단연 학권 수요다. 강남, 서초, 송파, 목동 아파트가 인기 있는 이유가 바로 학군과 학원가 때문이다. 이런 학세권 프리미엄이 아파트뿐 아니라 상가에서도 적용되고 있다.
 
주택에 대한 규제로 인해 상가 시장에 대한 수요가 늘면서 학교‧학원이 모여 있는 이른바 ‘학군 상권 =학세권’에 대한 관심이 커지고 있다. 등‧하교 하는 학생이나 학원 수업을 듣기 위해 몰려드는 학생과 학부모들이 든든한 배후 수요층을 형성하기 때문이다.
 
특히 유명 대학 진학률이 높은 이른바 명문 학교가 모여 있는 지역은 유동인구가 꾸준하다. 예컨대 평일 오전‧오후에는 등‧하교하는 학생들이, 평일 저녁과 주말에는 학원 수업을 듣는 학생이 몰린다. 여기에 자녀들을 마중을 나온 학부모까지 가세해 365일 공백기 없이 꾸준히 수요가 몰린다는 것이다.
 
‘대구의 대치동’으로 불리는 수성구 범어동은 대구여고 등 명문으로 꼽히는 중‧고교 10여 곳이 모여 있다. 대학수학능력시험 상위 5000등 이내 일반고 학생이 가장 많은 지역으로 서울 강남구, 경기도 분당신도시에 이어 전국 3위 지역이기도 하다. 여기에 수성학원가가 형성돼 다른 지역의 학교를 다니는 학생까지 몰린다.
 
이러한 가운데 대구 수성구 범어동에 신규 상가가 분양을 앞두고 있어 화제다. 아이에스동서가 대구시 수성구 범어동 일대 선보이는 ‘수성 범어 더블유 스퀘어’가 그 주인공. 수성구 학군 상권에 위치한 신규 상가인 데다 1,868세대가 단지 안에 함께 들어서는 단지 내 상가라 학군 수요 뿐 아니라 입주민이 든든한 배후수요층을 형성한다.
 
뿐만 아니라 대구지하철 2호선 범어역이 단지 바로 앞에 있어 초역세권 상가에 주변에 범어공원, 시민체육공원이 있고 먹거리타운, 로데오타운 같은 번화가가 위치해 있다. 수성구청, 법원, 검찰청, 방송국 등 관공서 및 금융기관이 가까워 거대상권 형성이 될 가능성이 크다.
 
‘수성 범어 더블유 스퀘어’는 지하 4층~지상 59층, 5개동 규모에 총 1,868세대에 상업시설 118실로 구성된 복합단지내 상업시설이다. ‘수성 범어 더블유 스퀘어’ 홍보관은 대구 수성구 동대구로 390번지 범어타워 3층에 위치해 있다.

윤병찬기자 / yoon4698@heraldcorp.com