국토연구원은 지난달 전국 주택시장 소비심리지수는 114.6으로 집계됐다고 21일 밝혔다. 전달보다 10.6포인트 떨어진 수치다.
소비심리지수는 전국의 공인중개사와 일반인을 대상으로 조사한다. 중개인들과 소비자들이 당장의 주택시장 분위기를 어떻게 바라보는지 가늠할 수 있는 지표다. 통상 지수가 95 이상 115 미만이면 보합국면, 95 미만이면 하강국면, 115 이상이면 상승국면으로 간주한다.
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특히 수도권 주택시장의 소비심리가 급격히 나빠지는 모습이다. 수도권 소비심리지수는 116.5로 전달보다 13.3포인트 하락했다. 지방은 112.9로 6.9포인트 내렸다.
국토연구원 관계자는 “정부가 8ㆍ25 가계부채 관리방안과 11ㆍ3 대책을 내놓으면 규제 시그널을 준 것이 영향을 줬다”며 “계절적 비수기와 내년에 기준금리 인상이 예상된다는 점도 반영된 결과”라고 설명했다.
특히 조사대상 공인중개업소 가운데 전월보다 주택매매가 감소했다고 응답한 비율은 57.9%로, 10월 조사보다 26.1%포인트 늘었다. 주택가격이 전월보다 떨어졌다고 본다는 공인중개사의 비율은 21.9%로 전달보다 11.3%포인트 증가했다.
또 조사에 응답한 공인중개사의 49.4%는 11월에 매수자보다 매도자가 많았다고 답했다. 시장에서 매수세가 줄어들고 있다는 얘기다. 10월 조사에서 매도자가 더 많다고 대답한 비율은 39.7%였다.
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