23일 노량진수산시장에서 만난 상인들 사이에선 “기존 건물에서 새 건물로 이전할 시 임대료가 160% 인상된다더라”, “3배까지 오른다더라” 등의 우려가 파다했다. 이 곳에서 15년 장사했다는 소매상 김모(52ㆍ여) 씨는 “많이 오른다는 얘기가 들리더라”며 근심을 내비쳤다.
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| 23일 찾은 노량진수산시장에는 점포마다 ‘박근혜 대통령님, 노량진 수산시장을 살려주세요’, ‘노량진 수산시장을 100년 보는 시장으로’라는 붉은 리본이 달려있다. 사진=정희조 기자/checho@heraldorp.com |
현재 상인들은 목이 좋은 자리부터 좋지 않은 자리까지 순차적으로 매긴 ‘자리 등급’에 따라 최저 22만2700원, 최고 49만7200원의 임대료를 내고 있다. 등급도 A부터 F까지 총 6등급으로 선택의 폭도 비교적 넓다.
새 건물의 경우 A부터 C까지 세 등급으로 나뉘며, 가장 목이 좋은 곳인 A등급부터 71만원, 47만원, 25만원 순으로 임대료가 책정된 상태다. 여기에 기타 전기료, 수도료 등 제반비용을 합치면 월 200만원까지 나올 수 있다는 게 상인들의 걱정이다.
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| 23일 노량진수산시장의 한 소매상인이 가게 밖 통로에 의자를 놓고 앉아 있다. 내년 1월15일 인근 현대식 건물로 이전을 앞둔 상인들 사이에선 “새 건물 점포 면적이 현재 면적의 3분의 1 수준”이라는 우려가 많다. 사진=정희조 기자/checho@heraldorp.com |
그러나 무엇보다도 상가 상인들의 불만은 새 건물이 지나치게 좁다는 데 있다. 전모(58) 씨는 “이전할지 안 할지도 모르는 상황에서 임대료를 논하는 건 나중 문제”라며 “새 건물을 보면 현재 시장의 3분의 1 크기에 불과해 도ㆍ소매 기능을 제대로 할 수가 없다”고 토로했다. 이어 “수협 측은 점포마다 1.5평을 주겠다고 하지만, 통로 등을 제외하면 실질적으로 사용할 수 있는 공간은 1.2평 남짓”이라면서 “현재 상인들이 사용하는 공간이 3.38평인데 새 건물로 이전하면 어떻게 장사를 하라는 건지 모르겠다”고 말했다.
이같은 상황에 상인들은 문제가 해결되지 않는 한, 터를 옮길 수 없다며 강경한 태도를 보이고 있다. 점포마다 ‘박근혜 대통령님, 노량진 수산시장을 살려주세요’, ‘노량진 수산시장을 100년 보는 시장으로’라는 붉은 리본을 달아놓은 것은 물론, 매주 화ㆍ목요일마다 수협 앞에서 집회를 열고 있다.
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| 44년간 수도권 시민들의 밥상 위 수산물 공급을 책임지던 ‘노량진수산시장’이 내년 1월15일 인근 현대식 건물로 이전을 앞두고 있다. 그러나 입주 예정일 한달도 채 남지 않은 현재 새 건물 점포의 면적, 임대료 등을 놓고 상인들과 수협의 갈등이 첨예한 상황이다. 사진=정희조 기자/checho@heraldorp.com |
수협 관계자는 “새 건물 임대료는 다른 곳보다 현저히 저렴하며, 43% 정도 인상되는 수준”이라면서 “새 건물의 A등급 연 임대료 852만원은 이들 전체 매출의 4.1%밖에 안된다”고 반박했다. 또 “수협이 경매장과 판매장을 1, 2층으로 분리해 판매장을 넓히는 방안을 제시했지만, 상인들이 ‘전세계 어떤 재래시장이 복층구조냐’고 해 땅까지 추가 매입해 수평 건물을 지어준 것”이라며 “전체 면적도 현대화건물이 기존 건물보다 46평 더 넓다”고 강조했다.
“지금도 원칙적으론 상인들이 기존 건물에서 1.5평을 사용하는 게 맞지만 무단으로 고객 통로를 점유하고 있는 것”이라며 “서로 불편하지 않은지 동선을 확인할 시뮬레이션까지 해보자 했지만 저쪽(상인)에서 거부한 상태”라고도 했다.
그러나 서효성 노량진수산시장 현대화 비상대책총연합회 사무국장은 “현대화건물이 기존 건물보다 더 넓다는 건 건물 전체 바닥 면적을 합해놓고 하는 소리”라며 “단층으로 된 현 수산시장과 비교했을 땐 턱없이 작다”고 지적했다.
이어 “현대화라는 건 기존 시장의 도ㆍ소매 기능은 그대로 살리면서 깨끗하게 만들어야 하는건데, 새 건물에선 트럭들이 지금처럼 자유롭게 활어를 싣고 내릴 수 있는 게 아니라 한대가 하차를 하면 나머지 차들은 뒤에서 줄줄이 기다려야 하는 상황”이라며 “이런 마당에 소비자는 물론 외국인 관광객들을 상대로 장사를 할 수 있겠느냐”고 볼멘소리를 냈다.
rim@heraldcorp.com
사진=정희조 기자/checho@heraldorp.com
