- 통학차량 사고 발생 빈번…초•중•고 모두 걸어 다니는 학교 가까운 아파트 인기↑
- 현대건설, 힐스테이트 백련산 4차 24일(금) 2순위 청약, 5월6일~8일 3일간 계약실시
최근 어린이들의 사건•사고문제가 잇따르면서 초•중•고를 모두 걸어서 다닐 수 있는 학교 가까운 아파트가 최고의 교육환경으로 학부모 수요층에게 높은 인기를 끌고 있다. 과거 우수한 학군을 최우선으로 생각했던 맹모들이 요즘에는 자녀의 안전을 우선시 생각하면서 통학거리에 신경을 쓰고 있기 때문이다.
실제 국회 안전행정위원회 소속 진선미 의원이 발표한 2014년 국정감사 자료에 따르면 2009년부터 2013년까지 5년간 발생한 전국 어린이 통학차량 안전사고는 모두 1415건. 이로 인해 43명의 어린이가 사망하고 2,194명이 부상을 당했다. 매해 평균 283건의 통학차량 사고로 450명 안팎의 어린이 사상자가 나온 셈이다. 어린 자녀를 둔 부모들의 안전한 통학에 대한 걱정이 커질 수밖에 없다.
이에 통학 안전이 보장된 초•중•고 도보 통학권인 아파트가 각광받고 있는 것. 특히 최근 전셋값이 치솟으면서 미취학아동이나 초•중•고 자녀를 둔 30~40대 학부모들이 주택구매에 적극 나섬에 따라 학교와 가까운 ‘학주근접 아파트’는 주택시장의 트렌드로 자리잡을 전망이다.
이들 아파트는 풍부한 대기수요로 분양 성적도 좋다. 일례로 GS건설이 청라국제도시에 최근 선보인 '청라 파크 자이 더테라스'는 해원초, 해원중, 해원고 등이 도보 통학권인 0.6㎞ 이내에 위치해 있어 580가구 모집에 총 5,911명이 청약, 평균 10.19대 1, 최고 56.7대 1의 경쟁률 전 타입 순위 내 마감됐다. 지난해 10월 공급된 ‘동탄2신도시 반도유보라아이비파크4.0’나 지난해 11월 분양한 ‘대연 롯데캐슬레전드’ 역시 단지 가까이 초•중•고가 밀집돼 있다는 입지 특성이 부각돼 각각 평균 11.5대 1, 90.03대 1의 경쟁률로 모두 1순위에서 마감됐다.
KB부동산 시세 정보에 따르면 서울시 양천구 목동신시가지 내 경인초와 양정중∙고교를 끼고 있는 목동6단지의 경우 전용 65㎡는 6억2,500만원인데 비해 단지 내 학교가 없는 목동4단지 65㎡는 6억500원의 시세를 형성, 학주 근접형의 6단지가 약 2,000만원 정도 비싼 것으로 나타났다.
부동산 관계자들은 “우리나라에는 에듀푸어라는 말까지 생길 정도로 교육열기가 상당하다”며 “초•중•고 모두가 도보 통학권인 아파트들은 수요가 많아 거래가 활발하고 불황에도 가격이 꾸준한 강보합세를 유지하는 만큼 안전과 교육을 한번에 해결할 수 있는 학주 근접형 아파트를 노려볼 만 하다”고 전했다.
이러한 가운데 초•중•고를 품은 교육여건이 좋은 지역에서 아파트가 분양되어 눈길을 끈다.
현대건설이 서울 은평구 응암동 620-1번지 일대에 분양하고 있는 힐스테이트 백련산 4차는 초•중•고가 도보로 통학이 가능한 위치에 있어 자녀를 둔 부모들의 높은 관심이 예상된다. 단지 바로 옆에는 응암초가 있으며, 백련산 1차~3차 단지 내에는 연은초가 있다. 사립초등학교인 명지초•충암초와 충암중•고, 명지중•고 등의 명문 학교들도 도보 약 10분대에 위치해 있다. 힐스테이트 백련산 4차는 지하 4층~지상 19층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡로 총 963가구 중 521가구를 일반분양한다. 지하철 6호선 새절역이 도보권이며, 3호선 녹번역, 6호선 응암역 등도 이용 가능하다. 힐스테이트 백련산 4차는 3.3㎡ 당 평균 분양가가 1,410만원대로 책정됐고, 중도금무이자 혜택을 적용해 수요자들의 초기금융 부담을 줄여줘 뜨거운 관심을 받았다. 한편, 힐스테이트 백련산 4차는 24일(금) 2순위 청약을 진행하고, 30일 당첨자 발표 후 5월6~8일 3일간 계약을 실시한다.
대림산업이 이달 서대문구 신촌로 북아현뉴타운 1-3구역에 분양하는 e편한세상 신촌은 도보 통학 가능한 초∙중∙고교가 밀집돼 있다. 대신초, 아현초∙중교 한성중∙고교, 중앙여중∙고교가 모두 도보로 10분 내외 거리에 위치한다. 뿐만 아니라 이화여대, 연세대, 서강대 등 명문대학들도 가깝다. 지하철 2호선 아현역 초역세권에다가 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권의 입지도 자랑할만하다. 이 단지는 도심에서 보기 드문 총 2,010가구로 지어지며 이 중 아파트 625가구(전용59~114㎡), 오피스텔 100실(전용27㎡)이 일반에 공급된다
대림산업㈜이 24일(금) 서울 중랑구 묵동 묵1재건축 부지에서 e편한세상 화랑대의 견본주택 문을열고 분양에 들어간다. 지하 4층 지상 최고 25층 12개동 전용면적 59~96㎡ 총 719가구(일반분양 299가구)다. 원묵초, 태릉초, 원묵중, 공릉중, 태릉고 등 풍부한 교육시설을 자랑한다. 또한 정부와 지자체의 예산 지원과 학교운영의 자율성을 가지고 교육과정을 특성화한 자율형공립고 원묵고도 도보권으로 통학 할 수 있다. 서울 지하철 6,7호선 환승역인 태릉입구역을 도보로 이용할 수 있고, 6호선 화랑대역도 걸어서 3분 거리의 더블역세권이다. 동부간선, 북부간선, 외곽순환도로 등 도로교통 이동도 편리하다. 봉화산 둘레길과 묵동천, 중랑천도 가깝다.
모아주택산업은 광주광역시 소촌동 263번지 일대에서 소촌동 모아엘가 에듀퍼스트 233가구를 24일(금) 견본주택을 오픈하고 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 15층 4개 동이며, 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡의 소형아파트로만 구성된다. 단지 명에서 알 수 있듯이 걸어서 5분 이내 거리에 어룡초, 정광중, 정광고 등의 학교시설이 있어서 자녀들이 교통사고에 대한 걱정 없이 안전하게 통학 할 수 있는 교육 안심아파트 이기도 하다. 무진대로, 상무대로 등을 이용해 주변 수완지구와 상무, 선운지구 등으로 이동이 편리하며, 광주1호선 송정공원역도 가깝다. 또 지난 2일 개통한 호남고속철도(KTX 송정역)를 이용해 서울까지도 1시간33분 정도면 다다를 수 있다.
고양시 원흥지구에서는 첫 민간분양 아파트 고양원흥 호반베르디움(A5블록)이 5월 공급된다. 원흥지구 내 위치한 흥도초, 도래울중, 도래울고 도보로 통학이 가능하다. ‘고양원흥 호반베르디움’서측 맞은편에는 이케아 고양점이 개점 예정으로 생활 인프라도 뛰어나다. 지하 2층~지상 25층, 총 11개동 규모이며 전용면적 69~101㎡, 총 967세대의 대단지로 구성된다. 제2자유로, 외곽순환도로, 1번 국도, 강변북로 등의 진출입이 용이하고, 원흥~강매간 도로와 백석~신사간 도로를 통해 서울 접근성이 높다.
반도건설이 의정부 민락2지구 B10블록에서 분양중인 의정부 민락2 반도유보라 아이비파크 역시 초•중•고를 도보로 이용 할 수 있다. 단지 인근으로 송산초, 송양중, 송양고가 자리잡고 있다. 특히 송양중은 단지 바로 옆에 위치했다. 더하여 의정부 최초로 단지 내 2층 규모의 별동학습관이 들어서, 반도유보라의 교육특화 아파트를 선보일 예정이다. 한편 단지는 지하 1층, 지상 최고 30층에 총 10개 동 총 939가구 규모로 조성된다. 전 세대가 소비자들이 선호하는 중소형(78㎡•81㎡•84㎡)이다. 반도유보라 브랜드로는 의정부에서 최초의 공급이다.
아이에스동서는 5월 하남 현안2지구 C-1블록에 공급하는 하남 유니온시티 에일린의 뜰은 신장 초, 신평중, 신장고를 도보권으로 이용할 수 있어 학군이 우수하고 단지 내 독서실을 갖췄다. 단지 바로 앞으로는 유니온파크와 덕풍천•한강 산책로, 검단산 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고 단지 대각선에 위치한 복합쇼핑센터인 유니온스퀘어는 수도권 최대규모로(2016년 완공) 조성될 예정이다. 서울외곽순환도로를 비롯한 중부고속도로, 올림픽대로의 쾌속 교통망을 갖춰 수도권 및 서울 진입이 수월하고 지하철 5호선 연장선인 검단산역(예정)이 개통을 앞두고 있는 역세권이다. 단지는 전용 74~84㎡의 중소형 단지로, 총 754세대 규모다.
교육을 테마로 한 교육 특화 도시인 시흥 배곧신도시에서도 우수한 교육환경의 단지가 분양 대기 중이다. ㈜한라가 시흥시 정왕동에 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차를 5월 중순 분양할 예정이다. 이 단지 옆으로는 서울대 공교육 혁신 시범 초•중•고교가 들어설 예정이다. 전용면적 71~105㎡으로 총 2,695가구로 조성된다.
