한국은행 금융통화위원회는 지난 9일 정례회의를 열고 기준금리를 1.75%로 동결하는 등 초저금리시대가 계속되고 있다. 게다가, 최근 금융시장에서는 추가 금리인하 이야기가 계속 나오고 있는 상황이다.

투자자들은 기준금리가 동결되면서 새로운 투자물건을 찾아 나서고 있지만 마땅한 투자물건도 없다. 이달 들어 3년 만기 국고채 금리는 줄곧 기준금리인 1.75%를 밑돌며 하락세를 지속하고 있다. 반면, 주택은 올해 들어 큰 폭으로 상승하면서 이 시점에 매수하는 것도 리스크가 커보인다.

이 가운데, 대표적 수익형부동산인 오피스텔이 투자자들에게 많은 관심을 받고 있는 것으로 나타났다. 오피스텔은 다른 부동산과 달리 많은 투자금이 필요하지 않는데다가 연금처럼 안정적인 수익도 창출할 수 있어서다.

또, 오피스텔은 지난 해에 비해 임대수익률도 소폭 낮아졌지만 아직도 은행수신금리보다 훨씬 높은 수익률을 기록하고 있어 아직도 매력적이다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 서울은 5.57%의 임대수익 창출이 가능하다. 은행수신금리 2.04%(2월 기준)보다 2배 이상 높은 수치다.

이처럼, 오피스텔에 수요가 몰리면서 현대산업개발이 최근 분양을 시작한 ‘마곡아이파크’도 분양마감에 임박한 것으로 조사됐다. 현재, 이 오피스텔은 청약 부적격자의 당첨취소분이나 일부 계약해지 분으로 인한 잔여물량만이 남아있는 것으로 나타났다.

마곡아이파크는 마곡지구 내 브랜드오피스텔 중에서도 가장 저렴한 가격에 분양되고 있는데다가 우수한 입지를 갖추면서 큰 인기를 끌고 있다. 또, 마곡지구는 개발호재가 풍부하고 강남∙여의도 등 도심 접근성이 좋아 출퇴근 수요자들에게도 많은 관심을 받고 있다.

‘마곡 아이파크’는 서울 지하철 5호선 발산역이 도보 2분 거리에 불과한 초역세권단지다. 지하철 5호선 발산역에서 전철을 이용하면 여의도나 서울시청, 충정로 등 도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 이 오피스텔은 대중교통이용이 매우 편리한 만큼 주변 출퇴근수요도 몰릴 것으로 예상된다.

도로망도 잘 갖춰져 있다. 올림픽대로도 가까워 차량 이용 시 강남으로 이동하기 수월하다. 공항로를 이용하면 김포공항까지 10분이면 도달 가능하며 인천국제공항고속도로를 통해 30분대로 인천국제공항까지 이동할 수 있다. 또, 이 오피스텔은 마곡지구 초입에 위치하고 있어 올림픽대로, 공항로, 강서로 등 도심 접근성이 탁월하다.

주변 생활편의시설도 풍부해 입주민들은 다양한 혜택을 누릴 수 있을 전망이다. 발산역 주변은 마곡지구의 중심상권으로 개발되므로 생활편의시설 이용이 더욱 편리해질 전망이다. 마곡아이파크 주변에는 NC백화점이 위치해 있어 쇼핑을 즐기기 좋다. 또, 마곡지구 내 이마트, 신세계백화점도 들어설 예정이다. 단지 바로 건너편에는 이화의료원이 터를 잡게 된다. 여의도 공원 2배 크기로 조성되는 마곡지구의 중앙공원인 보타닉파크도 이용할 수 있다. 보타닉파크는 식물원, 호수공원, 생태천 등을 갖춘 식물생태공원으로 조성될 예정이다.

마곡아이파크는 대기업들이 줄줄이 입주하게 되는 연구복합단지와 바로 접하고 있어 임대수요 확보에 유리하다. 또, 2018년 완공 예정인 ‘이화의료원(마곡 제2부속병원)’도 마곡아이파크와 근거리에 위치하고 있다. 이화의료원은 1000병상 규모의 대형병원으로 건립되는 만큼 의사나 간호사 등 수많은 병원종사자들도 이 곳을 찾을 것으로 예상된다.

마곡 아이파크는 서울 강서구 마곡지구 B8-2,3블록에 위치하며 지하 5층~지상 14층 2개 동으로 468실이다. 전용면적별로는 원룸형인 23~26㎡는 396실, 투룸형인 35~36㎡는 72실로 구성된다. 계약금은 원룸형(전용 23~26㎡) 500만원, 투룸형(전용 35~36㎡) 1000만원 정액제를 실시해 초기 자금부담을 대폭 낮췄다. 또 중도금 전액 무이자 혜택도 제공된다.

현재, 분양마감단계에 임박한 상태에 있으며 일부 회사보유분에 한해서만 선착순으로 분양하고 있다. 모델하우스는 서울시 강서구 공항대로 326에 위치하고 있다.

분양문의: 1600-7799

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com저금리로 재조명 받는 오피스텔…임대수요 꽉 잡은 마곡아이파크 마감임박

한국은행 금융통화위원회는 지난 9일 정례회의를 열고 기준금리를 1.75%로 동결하는 등 초저금리시대가 계속되고 있다. 게다가, 최근 금융시장에서는 추가 금리인하 이야기가 계속 나오고 있는 상황이다.

투자자들은 기준금리가 동결되면서 새로운 투자물건을 찾아 나서고 있지만 마땅한 투자물건도 없다. 이달 들어 3년 만기 국고채 금리는 줄곧 기준금리인 1.75%를 밑돌며 하락세를 지속하고 있다. 반면, 주택은 올해 들어 큰 폭으로 상승하면서 이 시점에 매수하는 것도 리스크가 커보인다.

이 가운데, 대표적 수익형부동산인 오피스텔이 투자자들에게 많은 관심을 받고 있는 것으로 나타났다. 오피스텔은 다른 부동산과 달리 많은 투자금이 필요하지 않는데다가 연금처럼 안정적인 수익도 창출할 수 있어서다.

또, 오피스텔은 지난 해에 비해 임대수익률도 소폭 낮아졌지만 아직도 은행수신금리보다 훨씬 높은 수익률을 기록하고 있어 아직도 매력적이다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 서울은 5.57%의 임대수익 창출이 가능하다. 은행수신금리 2.04%(2월 기준)보다 2배 이상 높은 수치다.

이처럼, 오피스텔에 수요가 몰리면서 현대산업개발이 최근 분양을 시작한 ‘마곡아이파크’도 분양마감에 임박한 것으로 조사됐다. 현재, 이 오피스텔은 청약 부적격자의 당첨취소분이나 일부 계약해지 분으로 인한 잔여물량만이 남아있는 것으로 나타났다.

마곡아이파크는 마곡지구 내 브랜드오피스텔 중에서도 가장 저렴한 가격에 분양되고 있는데다가 우수한 입지를 갖추면서 큰 인기를 끌고 있다. 또, 마곡지구는 개발호재가 풍부하고 강남∙여의도 등 도심 접근성이 좋아 출퇴근 수요자들에게도 많은 관심을 받고 있다.

‘마곡 아이파크’는 서울 지하철 5호선 발산역이 도보 2분 거리에 불과한 초역세권단지다. 지하철 5호선 발산역에서 전철을 이용하면 여의도나 서울시청, 충정로 등 도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 이 오피스텔은 대중교통이용이 매우 편리한 만큼 주변 출퇴근수요도 몰릴 것으로 예상된다.

도로망도 잘 갖춰져 있다. 올림픽대로도 가까워 차량 이용 시 강남으로 이동하기 수월하다. 공항로를 이용하면 김포공항까지 10분이면 도달 가능하며 인천국제공항고속도로를 통해 30분대로 인천국제공항까지 이동할 수 있다. 또, 이 오피스텔은 마곡지구 초입에 위치하고 있어 올림픽대로, 공항로, 강서로 등 도심 접근성이 탁월하다.

주변 생활편의시설도 풍부해 입주민들은 다양한 혜택을 누릴 수 있을 전망이다. 발산역 주변은 마곡지구의 중심상권으로 개발되므로 생활편의시설 이용이 더욱 편리해질 전망이다. 마곡아이파크 주변에는 NC백화점이 위치해 있어 쇼핑을 즐기기 좋다. 또, 마곡지구 내 이마트, 신세계백화점도 들어설 예정이다. 단지 바로 건너편에는 이화의료원이 터를 잡게 된다. 여의도 공원 2배 크기로 조성되는 마곡지구의 중앙공원인 보타닉파크도 이용할 수 있다. 보타닉파크는 식물원, 호수공원, 생태천 등을 갖춘 식물생태공원으로 조성될 예정이다.

마곡아이파크는 대기업들이 줄줄이 입주하게 되는 연구복합단지와 바로 접하고 있어 임대수요 확보에 유리하다. 또, 2018년 완공 예정인 ‘이화의료원(마곡 제2부속병원)’도 마곡아이파크와 근거리에 위치하고 있다. 이화의료원은 1000병상 규모의 대형병원으로 건립되는 만큼 의사나 간호사 등 수많은 병원종사자들도 이 곳을 찾을 것으로 예상된다.

마곡 아이파크는 서울 강서구 마곡지구 B8-2,3블록에 위치하며 지하 5층~지상 14층 2개 동으로 468실이다. 전용면적별로는 원룸형인 23~26㎡는 396실, 투룸형인 35~36㎡는 72실로 구성된다. 계약금은 원룸형(전용 23~26㎡) 500만원, 투룸형(전용 35~36㎡) 1000만원 정액제를 실시해 초기 자금부담을 대폭 낮췄다. 또 중도금 전액 무이자 혜택도 제공된다.

현재, 분양마감단계에 임박한 상태에 있으며 일부 회사보유분에 한해서만 선착순으로 분양하고 있다. 모델하우스는 서울시 강서구 공항대로 326에 위치하고 있다.

분양문의: 1600-7799

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com