상가분양이 봇물을 이루는 가운데 ‘파라솔’을 활용한 테라스형 상가의 차별화 노력이 돋보인다.
테라스형 상가는 보통 대단지 아파트·오피스텔의 보행도로를 따라 점포가 늘어선 ‘스트리트형’ 상가와 접목해 설계된다.
실내 공간을 외부로 연장해 점포 공간 활용도를 높이고 야외 풍경을 감상할 수 있게 설계되는 점이 특징이다.
상가업계 관계자는 “야외 파라솔 1개에서 발생하는 매출이 하루 7만~10만원에 이른다고 하니 커피전문점 1곳에서 파라솔 3개를 펼치면 하루 최고 30만원, 한 달 900만원의 매출이 추가로 발생하는 셈”이라며 “최근에는 테라스형 상가에서 이 효과를 극대화하기 위한 다양한 설계전략이 새로 도입되고 있다”고 말했다.
이에 인천 남동구 논현동 747-1에 랜드마크 스트리트몰인 ‘라피에스타’ 상가가 분양에 나서 주목을 받고 있다.
지하 2층~지상 7층, 총 점포수 172개, 연면적 37,000㎡규모로 3.3㎡당 분양가는 1층 2,800만~3,500만원 선, 2층 850만~1,150만원 선, 3층 700만~850만원 선, 4층 500만~650만원 선, 5층 600만~700만원 선이다.
지하 1층은 대형마트 지상 1층은 근린생활서비스, 의료, 패션, 기호음식, 음료 등 지상 2층은 금융, 미용, 뷰티, 한식, 중식, 일식, 육류, 주류음식 등 지상 3층은 메디컬, 클리닉 등 4층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉 등 5층은 영화관 부대시설 등 6층은 영화관 등으로 구성된다.
아파트 밀집지역의 중심사거리에 위치한 실속한 상권, 한화지구 주민들의 휴게공간인 '한화지구공원' 바로앞 메인사거리코너에 위치하고 있다.
논현지구 4만세대 중심 복합몰, 논현한화신도시의 첫 멀티플렉스 입점 및 스트리트몰 설계. 500m내 7개 단지가 인접한 약 7000세대의 고정고객을 확보하고, 멀티플렉스 영화관 입점으로 쇼핑, 음식, 문화, 판매시설등과의 시너지효과를 기대할 수 있다.
시행은 (주)정우건설산업 시공은 (주)정우건설산업이 맡았으며, 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며, 2015년 10월 준공예정이다.
인천 논현동 라피에스타 김대경 총괄본부장은 스트리트몰 ‘라피에스타’는 상가 2개동 사이 공간에 아예 테라스 공간을 따로 마련했다. 보행을 방해하지 않도록 가게 바로 앞은 보행자를 위해 트고 두 보행로 사이 공간에 테라스를 설치할 수 있게 한 것. 길도 막지 않고 파라솔 효과를 극대화하기 위한 전략이다.
분양문의 032-435-3210
