신규 분양상가가 부동산 시장의 투자처로 떠오르고 있기 때문인데 수천만원에서 많게는 수억원에 달하는 권리금 부담이 없는데다 수익률도 다른 상품에 비해 높아 저금리 시대 유망 투자처로 각광받고 있다.
권리금은 상가를 매입하거나 임대차할 때 관행적으로 오가는 돈으로, 장사가 잘 되거나 유동인구가 많은 지역에 위치한 점포에는 높은 권리금이 형성돼 있는 게 일반적이다.
특히 목 좋은 상가는 다른 수익형부동산에 비해 수익률도 높다. 국토부 상업용 부동산 3분기 투자수익률동향을 조사 결과를 보면 매장형빌딩(상가)은 1.22%로 연(2013년 4분기~3분기) 6.04%에 이른다.
이 가운데, 우수한 입지와 풍부한 배후수요를 갖추고 있는 분양상가가 등장하면서 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
이에 인천 남동구 논현동 747-1에 랜드마크 스트리트몰인 라피에스타 상가가 분양에 나서 주목을 받고 있다.
지하 2층~지상 7층, 총 점포수 172개, 연면적 37,000㎡규모로 3.3㎡당 분양가는 1층 2,800만~3,500만원 선, 2층 850만~1,150만원 선, 3층 700만~850만원 선, 4층 500만~650만원 선, 5층 600만~700만원 선이다.
지하 1층은 대형마트 지상 1층은 근린생활서비스, 의료, 패션, 기호음식, 음료 등 지상 2층은 금융, 미용, 뷰티, 한식, 중식, 일식, 육류, 주류음식 등 지상 3층은 메디컬, 클리닉 등 4층은 교육, 학원, 메디컬, 클리닉 등 5층은 영화관 부대시설 등 6층은 영화관 등으로 구성된다.
아파트 밀집지역의 중심사거리에 위치한 실속한 상권, 한화지구 주민들의 휴게공간인 '한화지구공원' 바로앞 메인사거리코너에 위치하고 있다.
논현지구 4만세대 중심 복합몰, 논현한화신도시의 첫 멀티플렉스 입점 및 스트리트몰 설계. 500m내 7개 단지가 인접한 약 7000세대의 고정고객을 확보하고, 멀티플렉스 영화관 입점으로 쇼핑, 음식, 문화, 판매시설등과의 시너지효과를 기대할 수 있다.
시행은 (주)정우건설산업 시공은 (주)정우건설산업이 맡았으며, 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며, 2015년 10월 준공예정이다.
인천 논현동 라피에스타 김대경 총괄본부장은 “인천 논현동 라피에스타는 생활, 문화, 쇼핑, 의료시설 등을 한자리에서 해결할 수 있는 원-스톱 쇼핑공간으로 지금까지 논현․한화신도시에서 누릴 수 없었던 새로운 공간으로 자리매김 할 것”이라고 말했다.
분양문의 032-435-3210
