[헤럴드경제=박병국 기자] 서울 상가 임차인들 간 거래되는 평균권리금이 3개월 연속 줄고 있는 것으로 나타났다. 8월 기준 권리금이 가장 쎈 지역은 중구, 업종별로는 햄버거점의 권리금이 가장 높았다.

한국창업부동산 정보원이 제공한 ‘점포라인’ 권리금 현황에 따르면 8월 기준 서울 권리금 평균은 1억2214만원으로, 평균 권리금 1억4425만원이었던 지난 6월 부터 3개월 연속 줄고 있다. 올해 초(1억1829만원)과 비교했을 때는 소폭 늘었다. 올 한해 평균 권리금은 6월까지 상승세를 타다, 3월까지 조금씩 줄고 있다. 권리금이 하락세로 돌아선 것에 대해 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “세월호 영향으로 자영업이 침체기에 있다”면서, “이와 함께 국회에서 자영업자 관련 법안 처리를 늦추고 있기 때문”이라고 말했다. 권 이사는 또 “음식점 대한 권리금은 평균 이상으로 높게 형성돼 있다. 현금 회전율이 높기 때문”이라면서, “특히 햄버거점 등 페스트 푸드 점은 입지가 좋은 곳에 들어가 권리금이 높을 수 밖에 없다”고 말했다. 안민석 FR인베스트먼트 연구원은 “서울을 수도권포함한 평균권리금은 10년 전부터 계속 줄고 있는 상황”이라면서, “경기 불황이 가장 큰 이유다. 특히 구도심의 경우 상대적으로 경기침체가 심해, 권리금이 하락세가 크다”고 말했다.

▶25개 자치구중 중구가 가장 권리금 비싸=서울 25개 자치구 중평균권리금이 가장 비싼 자치구는 중구(1억8648만원)인 것으로 나타났다. 광진구(1억6519만원), 종로구(1억5791만원), 강북구(1억4964만원)이, 영등포구(1억4586만원)이 그 뒤를 이었다. 평균권리금이 가장 낮은 지역은 은평구(8313만원)이었고, 중랑구(8634만원), 강서구(1억19만원) 순이었다. 강남3구 중에서는 강남(1억3307만원), 송파구(1억2143만원), 서초구(1억11628만원) 보다 높았다.

▶업종별로는 ‘햄버거 점’이 제일 높아=업종별로 보면 햄버거점의 권리금이 가장 높았고, 금액은 3억7820만원에 달했다. 독서실(3억3000만원), 지하다용도(2억9175만원), 스크린골프장(2억9175만원), 고시원(25250만원)이 그 뒤를 이었다. 53개 업종중 평균권리금 순위 20위권안에는 햄버거점, 아이스크림점(2억4321만원), 도너츠점(2억3407만원), 레스토랑(1억8779만원) 등 음식점들이 10개 이상 포함됐다. 53개 업종중 권리금이 낮은 업종은 피부미용(5165만원) 요가(4119만원), 비디오방(3250만원) 등이었다.

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