정부는 24일 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 규제를 완화할 것을 발표했다. 수도권과 전 금융권이 다음달 1일부터 주택담보대출의 담보인정비율 LTV는 70%, 총부채상환비율 DTI는 60%로 완화되었다고 발표되었다. 이로 인해 상대적으로 수도권 지역 거주자와 은행·보험 등 제일금융권이 보다 규제가 완화되는 모양새를 띠게 되었다.
주택담보대출비율(LTV: Loan To Value ratio)은 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말하는데, 예를들어 서울에서 5억원짜리 아파트를 살 때 지금은 2억 5,000만원까지 대출이 가능하지만, 다음달부턴 3억 5,000만원을 대출 받을 수 있다.
총부채상환비율(DTI: Debt To Income)은 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율이며, 연간 소득이 1억원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총 부채의 연간 원리금 상환액이 4000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이다.
이때, 좀더 낮은 금리로 이자부담을 줄일 수 있는 좋은 방안은 없는지 꼭 점검이 필요하다.
하지만, 일반인들은 최저금리은행이 어디인지, 어떻게 하면 아파트담보대출이자를 많이 줄일 수 있는 지 알아보기가 쉽지 않다. 은행마다 일일이 다니면서 금리를 비교하기란 쉽지 않기 때문이다. 그래서 최근에는 인터넷을 통한 은행별주택·아파트담보대출금리비교 서비스가 인기를 끌고 있다.
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주택을 소유하고 받는 대출만이 아니라, 임차하며 진행하는 전세보증금 대출, 설정없이 아파트 소유자를 대상으로 낮은 금리로 진행하는 아파트론 대출, 가계한도 60%를 초과하는 고액 비율 대출, 한도가 많이 필요한 경우 농협, 수협, 신협, 새마을금고, 저축은행, 캐피탈사의 한도별 금리비교를 통해 최저금리의 금융사를 안내하며, 신용대출까지 모든 대출을 비교 분석 해주니 이보다 더 좋을 수는 없는 것이다.
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