# 송파구의 아파트에 거주하는 P씨는 3년 전 아파트를 구입하면서 주거래은행을 통해 3억 원의 아파트담보대출을 연 5.2%에 대출 받아 사용 중이었으나 최근 금리가 낮아진 듯해서 지인의 소개로 인터넷 주택담보대출 금리비교서비스를 통해 연3.2%로 주택담보대출갈아타기에 성공했다. 한 달에 약 130만 원가량 내던 대출이자를 80만 원가량으로 줄이게 되면서 연간 600만 원정도의 이자차익을 얻게 되었다. 만약 이번에 저금리대환대출을 하지 않았다면 매년 그 많은 돈을 계속 냈을 것을 생각하니 지금도 아찔하다고 한다.

최근 들어 전년대비 주택담보대출금리가 낮게 형성되면서 기존에 높은 금리의 담보대출을 이용 중이던 사람들 사이에서 ‘최저금리로 주택담보대출갈아타기’, ‘대출금리 1% 낮추는법’ 이 이슈라고 한다. 하지만, 각 은행마다 대출금리도 다르고, 할인금리에 가산금리 등 확인해야할 사항들이 많다보니 왠만해선 대출이자 줄이기에 성공하기가 쉽지 않다고 한다. 알고 보면 쉽고 간단하지만, 제대로 알지 못하는 ‘성공적으로 아파트담보대출이자 줄이는법’에 대해서 알아보자.

 은행별 아파트담보대출금리비교사이트 뱅크아파트의 관계자는 “금리추이나, 은행별, 보험사별 금리현황, 담보대출조건 등 주택담보대출이나 아파트담보대출을 받을 때 살펴봐야 할 것들도 많고, 은행이나 보험사등 금융사들도 많아서 어디가 금리가 저렴한지, 조건이 좋은지 비교해보려면 하루이상 시간을 내서 방문하거나, 상담 받지 않으면 힘들다” 고 말하면서, “이럴 때는 제일 먼저 인터넷 아파트담보대출금리비교서비스를 이용하게 되면 상담신청 후 채 30분도 되지 않아 각 은행의 최저금리와 조건을 한 눈에 비교해 볼 수 있다”고 설명했다. 

 또한 뱅크아파트의 관계자는 담보대출 시에 금리비교 못지않게 대출금리를 낮게 받을 수 있는 몇 가지를 더 설명해주었는데, 이 내용이 알고 보면 쉽지만, 제대로 알고 있는 사람들은 거의 없다고 한다.

우선, 대출 시에 소득상황을 고려해서 일부 원금을 상환할 수만 있다면 이자만 내는 거치기간을 두지 말고
원금균등, 원리금균등분할상환으로 상환방법을 선택하면 대출금리를 최소 0.1~0.3%p 이상 낮게 받을 수 있다고 설명했다. 최근에는 일부 시중은행의 경우, 대출원금 전체가 아니라 일부분만 원금상환을 선택해도 금리할인을 해주는 은행도 있어 원금상환을 부담스러워 할 필요가 없다면서 말이다.

 다음으로, 대출기간 중에 원금을 일부 상환할 계획이 있다면 금융사마다 제공되는 중도상환수수료면제비율을 잘 활용하면 비용절감, 대출기간 중 이자절감효과와 같은 효과를 얻을 수 있다고 강조했다.

 또한, 대출을 이용하는 시점에만 은행의 금리, 한국은행 기준금리 등에 관심을 가지기 보다는 평소에 금리비교사이트 등을 활용해서 금리정보를 알아보는 습관을 키우는 것이 중요하다는 것이다. ‘한번 지출한 이자는 돌려받을 수가 없다’ 예금금리나, 각종 금융수수료혜택만 챙기지 말고, 가계대출중에서 가장 큰 지출을 차지하는 주택담보대출에 대해서도 은행별로 정기적으로 금리비교를 하는 습관을 늘리면 가정경제에 큰 도움이 될 것이고 설명했다.

 마지막으로 관계자는 이 말을 당부했다. “아직도 자신들의 주거래은행이 최저금리를 제공해 줄 것으로 굳게 믿고 있는 사람들이 있는데, 요즘 흔히 말하는 ‘의리’ 있는 은행은 기대하지 않는 것이 좋다”며, 주거래 은행을 찾기 보다는 제일 먼저 주택담보대출금리비교부터 활용해서 최저금리은행의 조건과 금리우대항목 등을 빨리 확인해 보고 자신의 상황에 맞는 은행부터 찾는 것이 좋을 것이라고 강조했다.

  한편, 주택담보대출금리비교사이트 뱅크아파트(http://bankapt.com)의 경우 홈페이지를 통해 시세조회 후 주택담보대출 금리비교상담신청하거나, 간편상담신청접수 또는 070-8785-8812로 전화접수를 하면 온·오프라인 10년 이상의 전문상담사들의 무료상담을 받을 수 있다.

 전 금융권 (은행, 보험사, 농협, 수협, 새마을, 신협, 저축은행, 캐피탈 등)에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금, 보증금담보대출 후순위아파트담보대출 등, 주택구입자금대출(아파트매매잔금대출, 경락잔금대출, 분양잔금대출)부터, 이자싼곳, 최저금리은행으로 주택담보대출갈아타기에 필요한 금융사의 우대금리와 우대조건을 신용조회 없이 무료로 비교해주고, 포장이사견적비교, 대출이자계산기, 대출한도조회, 심지어 주택금융공사 U보금자리론이나 내 집 마련 디딤돌대출의 신청방법과 안내도 무료로 제공받을 수 있는 것으로 전해진다. 

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