희소가치 높은 유망상가 ‘내곡플라자’눈 여겨 볼만
올해 초 아파트를 중심으로 분양시장이 살아나면서 안정적 수익창출이 가능한 근린상가 역시 주목 받고 있다. 최근에는 서초 내곡보금자리주택지구, 송파 위례신도시, 수원 광교신도시와 같은 대규모 택지개발지구 내 상가가 인기다. 이들 지역에서 분양한 단지 내 상가는 1개월만에 분양이 완료되거나 인기 상가는 분양가에 5천만원 가량의 프리미엄까지 붙은 상황이다.
그 중 강남의 아파트 인기 지역으로 작년 5월 평균 35대1(내곡지구7단지)이라는 청약경쟁률을 기록한 서초 내곡지구는 지난 10월부터 아파트 입주가 시작되어 2015년 초가 되면 입주가 완료될 예정이다. 대규모 택지개발지구임에도 불구하고 상업용지의 공급비율은 1.2%에 불과해 눈여겨 볼만한 상가투자 유망 지역이다.
풍부한 수요, 고객이 몰리는 입지, 안정적 수익 창출 삼박자 갖춘 내곡플라자
내곡플라자는 4,700여 배후세대가 있어 풍부한 배후수요를 확보했다. 입지 측면에서도 내곡지구 내 상업 용지 비율 1%대의 독점적 상가인데다가 헌릉로와 맞닿은 내곡지구 주출입구에 위치해 접근성이 뛰어나다. 또한 내곡지구는 외부와 독립되어 소비층이 잘 빠져 나가지 않는 포켓형 상권으로 소비자를 지속적으로 확보할 수 있어 안정적 수익 창출이 가능하다. 게다가 향후 유명 브랜드의 패스트푸드 전문점과 대형 생활 용품점, 제과점 등의 입점이 예정되어 있다. 이러한 브랜드의 입점으로 고객 집객효과와 아래층을 찾는 고객을 위층에까지 유도해 매장 전체의 활성화를 이끌어 내는 분수효과까지 기대된다.
내곡플라자는 지하2층~지하7층에 연면적 4,145㎡ 규모로 2015년1월 완공 예정이다. 내곡지구는아이들의 교육과 의료서비스를 중요하게 생각하는 신혼부부와 초•중생 자녀를 둔 젊은 세대의 구성비가 높다. 따라서 이들을 위한 생활밀착형근린생활시설과 병원, 키즈카페, 학원, 산후조리원, 패밀리레스토랑 등의 수요가 많을 것으로 예상된다. 현장은 서울 서초구 내곡동 342-1이다.
내곡보금자리주택지구 내곡플라자 투시도
