［헤럴드생생뉴스］ 여러 해 동안 이어진 경제위기로 스페인의 부동산 가격이 크게 떨어지자 외국인들이 이를 사들이고 있다고 영국 가디언 일요판인 옵서버가 27일(현지시간) 보도했다.

스페인 중앙은행에 따르면 작년 외국인들의 스페인 부동산 매입액은 2004년 이후 처음으로 60억 유로(약 8조6400억원)를 넘었다.

부동산 컨설팅 업체 나이트프랭크는 올해 1분기 스페인 부동산에 대한 온라인 검색이 작년보다 29% 증가하는 등 스페인 부동산에 관심이 크게 늘었다고 보도했다.

실제 이 기간 스페인 주택 거래의 5분의 1 이상이 외국인과 체결한 것이었다.

외국인들은 바르셀로나와 같은 주요 도시와 해변 도시의 상업용 부동산과 주택을 사들이고 있다.

개인뿐 아니라 골드만 삭스와 JP모건 등 기관 투자자, 미국 억만장자 투자가인 조지 소로스, 마이크로소프트(MS) 창업자이자 세계 최고 갑부인 빌 게이츠도 스페인부동산 매입 붐에 뛰어들고 있다고 신문은 전했다.

스페인 부동산 외국인 매입자를 국적별로 살펴보면 영국인이 15%를 차지해 비중이 가장 컸다. 이어 프랑스(10%), 러시아(9%), 벨기에(7%) 순으로 나타났다.

신문은 유럽 경제 위기가 끝났다고 생각하면서 외국인들이 스페인 부동산을 본격적으로 사들이기 시작한 것으로 분석했다. 또 고점 대비 50%까지 떨어진 스페인 부동산 가격이 더는 내려가지 않을 것이란 생각도 외국인들이 부동산을 사는 원인으로 꼽았다.

스페인에서 부동산을 살 때 체류 비자를 발급하는 ‘골든 비자’(golden visa) 제도도 외국인의 부동산 수요를 늘린 한 원인으로 보인다.

스페인 정부는 50만 유로 이상의 부동산을 사면 유럽연합(EU) 시민권자가 아닌 이들에게도 체류 비자를 발급해주고 있다.

스페인 부동산 사이트인 ‘스페인 부동산 인사이트’(Spanish Property Insight) 관계자는 “외국인만이 스페인 부동산 시장에서 역동적인 모습을 보여주고 있다”면서“이들은 해변 도시와 바르셀로나에서 부동산을 주로 사고 있다”고 말했다.

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