한국감정원은 지난 18일 기준일의 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주대비 0.01% 하락했으며, 전세가격은 0.15% 상승했다고 22일 밝혔다.
매매가격은 강남 재건축 아파트 거래시장이 소강상태를 나타낸 가운데 용산역세권 개발사업 악재로 전반적인 투자심리 위축되며 장기 하락세가 지속됐다. 지난해 5월7일 첫 조사 이래 45주 연속 하락세다.
지역별로는 강원(-0.12%), 경기(-0.09%), 전남(-0.05%), 서울(-0.04%) 등이 하락한 반면, 대구(0.19%), 세종(0.17%), 대전(0.11%) 등은 상승했다. 공표지역 177개 시군구 중 지난 주에 비해 상승(70→68개) 및 하락(74→70개) 지역은 줄어들었으며 보합(33→39개) 지역은 늘어났다.
서울의 경우 조사를 시작(‘12.5.7)한 이래 43주만에 첫 상승(3/4기준일 0.01%)이후 지난 주 보합(0.00%)에서 이번 주 하락(-0.04%)으로 전환됐으며, 강남 재건축 아파트 거래시장이 소강상태를 나타내며 동남권(강남, 서초, 송파, 강동)의 상승폭은 둔화됐다. 규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(-0.19%), 102㎡초과~135㎡이하(-0.10%), 135㎡초과(-0.05%), 65㎡초과~85㎡이하(-0.01%) 아파트가 하락했으며, 60㎡이하(0.04%) 소형 아파트는 상승했다.
연령별로는 5년이하(-0.07%)가 하락한 반면 10년초과~15년이하(0.05%)는 소폭 반등했으며, 5년초과~10년이하와 15년초과~20년이하는 금주 보합세를 기록했다.
한편, 전세가격은 신혼부부의 신규 전세수요와 기존 임차인의 재계약 수요로 매물 부족현상 심화된 가운데 수급불균형 현상 지속되며 제주를 제외한 전 시도에서 상승했다. 지역별로는 대전(0.37%), 세종(0.34%), 인천(0.26%), 대구(0.21%), 충남(0.20%), 서울(0.19%), 전남(0.19%) 등이 강세를 보였다. 공표지역 177개 시군구 중 지난 주에 비해 상승(129→126개) 및 하락(17→13개) 지역은 줄어들었으며 보합(31→38개) 지역은 늘어났다. 세종시는 공공기관 이전에 따른 이주수요로 상승세가 장기 지속됐으며, 충남은 산업단지를 배후로 한 주거수요 이어지며 상승폭이 확대됐다. 규모별로는 60㎡초과~85㎡이하(0.17%), 102㎡초과~135㎡이하(0.16%), 135㎡초과(0.13%), 60㎡이하(0.13%), 85㎡초과~102㎡이하(0.10%) 순으로 나타나 비교적 고른 분포의 상승세를 보인 것으로 조사됐다. 연령별로는 5년이하(0.21%), 5년초과~10년이하(0.18%), 10년초과~15년이하(0.16%), 20년초과(0.12%), 15년초과~20년이하(0.11%) 순으로 상승한 것으로 조사됐다.
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