■PB리서치 이슈;미국 부동산 시장 회복의 4가지 촉매

-2012년 연초이후 미국 부동산 시장 회복은 실효성 있는 정책 대응이 가장 중요한 촉매로 작
용하였음. 이의 주요 원동력으로 작용한 주요 촉매제는 다음과 같음

-촉매1, 수급불균형 해소를 위한 임대프로그램(REO to Rental Program) : 최근 주택소유는 감
소하는 반면 임대주택의 개선세가 나타나면서 REO 물량을 임대주택으로 전환하는 프로그램
시행을 통해 주택 수급 여건을 개선시키면서 그림자 주택의 재고감소가 나타나고 있음

-촉매2, 주택재융자프로그램(HARP) 보완 및 강화 : 기존 주택의 지원에 대한 보완책 마련을
통해 주택시장 회복을 위한 자구 노력을 지속하고 있음. 특히, 주택재융자프로그램인 HARP를
통한 리파이낸싱 급증이 나타나면서 정책 지원의 효과가 나타남

-촉매3, 주택대출상환조건 완화 프로그램 : 주택대출상환조건 완화 프로그램(HAMP)를 통해
100만 명이 영구 융자조정에 성공하였으며 향후 주택가격 안정 및 실업률 하락 등을 고려할
때 더 많은 대출자들이 동 프로그램을 통한 주택대출 원리금 삭감의 혜택을 누릴 것으로 전망

-촉매4, 장기주택안정화 정책 시행마련으로 가시성 확보 : 미연방주택청(FHFA)의 주택시장 안
정화를 위한 전략적 계획(Strategic Pan 2013~2017)안 마련으로 주택 지원정책의 가시성과
연속성 확보가 주택시장 안정화에 기여할 전망

■업종동향 및 특징주;경계심리 상승과 미국發 악재로 인한 지수 소폭 하락

-미국 11월 제조업 지표 부진과 재정절벽 협상에 대한 우려감 반영되며 기관 매도 우위 기록하며 지수
소폭 하락 마감한 가운데, 외국인 투자자는 4거래일 연속 매수 우위 기록

-투신권 중심의 매도 우위 기록한 가운데 섬유의복, 의약품, 통신업종 상승을 제외한 나머지 업종 약보합
마감, 비차익거래 중심의 프로그램 매수 유입되며 1,935pt 회복

-코스닥 시장은 외국인과 기관의 동반 매수로 500pt 회복, FPCB(연성인쇄회로기판), 터치패널 및 휴대
폰 케이스 관련 종목들과 모두투어, 하나투어등 여행관련주 상승

■Large Cap 포트폴리오;SK하이닉스, LG화학, 삼성전자

■Hybrid 포트폴리오;청담러닝, 락앤락, 디지탈옵틱, 현대그린푸드, CJ CGV

■Small Cap 포트폴리오;크로바하이텍(신규), 유원컴텍, 디에이피, 유아이디, 바텍

■차트 및 수급 관심종목;하나투어, KH바텍, 쎌바이오텍


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