수도권 공공택지내 전용면적 85㎡ 이하 주택 전매제한기간이 3년에서 1년으로 줄어들고, 그린벨트 보금자리주택지구 주택도 5~10년에서 2~8년으로 완화된다. 국토해양부는 5.10 부동산 대책 후속 조치로 이 같은 내용이 담긴 주택법 시행령 개정안이 국무회의를 통과해, 이달 27일부터 시행된다고 17일 밝혔다.

개정안에 따르면 수도권내 일반 공공택지의 전용 85㎡ 이하 아파트의 경우 85㎡ 초과와 마찬가지로 주택 전매제한기간이 1년으로 줄어든다. 또 개발제한구역해제 공공택지 85㎡ 이하의 경우도 분양가 대비 인근 시세비율을 세분화해 종전 5~10년에서 2~8년으로 완화된다.

대규모 단지 주택건설사업의 경우 미분양 등 위험부담을 덜기 위해 1000가구 이상 혹은 대지면적 5만㎡ 이상의 경우 단지를 2개 이상으로 분할 건설ㆍ공급하는 것도 가능하다.

다만 지역 건설여건을 감안해 해당 지자체 조례로 10% 범위 내에서 완화해 적용할 수 있으며, 단지별 가구수는 300가구 이상으로 짓되 공사지역 사이 6ｍ 이상의 도로나 부설주차장, 녹지, 옹벽이나 축대 등을 설치해 안전을 확보토록 했다.

가구수를 늘리는 리모델링을 할 때는 리모델링 전후의 대지와 건축물의 권리변동 명세, 조합원의 비용분담, 사업비, 조합원이 아닌 사람에 대한 분양계획 등이 담긴 권리변동계획을 세워야 한다.

백웅기 기자/kgungi@heraldcorp.com