선호도가 높은 서울 강남권이나 도심의 업무밀집지역의 오피스텔보다 인천지역의 오피스텔 수익률이 더 높은 것으로 나타났다.  

부동산114에 따르면 6월 오피스텔 연 수익률은 인천이 6.79%로 가장 높게 나타났으며, 다음으로 일산(6.24%), 경기도(6%), 서울 도심(종로, 을지로, 신문로, 남대문 5.58%), 서울 강남(5.27%) 뒤를 이었다. 이에 따라 ‘수도권 지역의 오피스텔을 잘만 고르면 서울보다 낫다’는 인식이 확산되면서 인천, 수원 광교 등 수도권 지역으로 눈길을 돌리는 수요자들이 늘어나고 있다.

특히, 인천 내에서도 남동구 구월동의 일부 오피스텔이나 도시형생활주택은 수익률이 약 9%대까지 나타나기도 했다.

업계관계자에 따르면 “서울 강남 등 인기지역 오피스텔의 경우 분양가가 높아 수도권 오피스텔에 비해 수익률이 낮다”며, “비싼분양가의 서울지역 오피스텔을 고집하기 보다는 인천, 일산 등 수도권 지역에 임대수요가 풍부한 수도권 오피스텔을 노려보는 것도 수익률을 높일 수 있는 좋은 방법”이라고 전했다.

높은수익률을 기록하는 인천시 남동구 구월동 일대에 분양하는 도시형생활주택이나 오피스텔에 관심을 가져볼 만 하다.

인천광역시 남동구 구월동 1143-34번지에는 ‘인천 구월 파라디아’가 분양 중이다. 한국자산신탁이 시행하고 파라다이스 글로벌 건설이 시공한 인천 구월 파라디아는 지하 4층~지상19층으로 도시형생활주택 총 125세대와 오피스텔 총 30실로 구성된다. 도시형생활주택은 전용면적 13.03㎡-18.44㎡로 소형특화상품으로 구성되며, 오피스텔은 33.61㎡-53.08㎡ 구성된다.

인천 구월 파라디아는 뛰어난 교통환경과 유동인구가 많은 인천시청역과 예술회관역 사이에 생긴다. 인천 지하철 1호선 인천시청역은 2014년 인천지하철 2호선이 개통과2016년 수도권광역급행열차인 GTX 개통이 예정돼 있어 트리플역세권이 될 전망이다. 또, GTX 개통이 이후 인천시청역에서 서울역까지는 불과 6정거장으로 서울까지 20분도 걸리지 않아 뛰어난 서울 접근성을 자랑한다. 제2경인고속도로, 경인고속도로, 서울외곽순환도로, 인천종합터미널이 가까워 광역 교통도 매우 우수하다.

CGV영화관, 홈플러스, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 신세계백화점, 중앙도서관 등 문화, 쇼핑시설의 풍부한 생활편의시설들이 인접해 있고, 중앙공원, 인천종합문화예술회관 등도 가까이 있어 쾌적한 환경을 자랑한다.  사업지 바로 뒤는 길병원 암센터 및 길병원이 있고, 인근에 삼성생명 구월동 신사옥, 인천시청, 인천시교육청, 인천지방경찰청 등이 있어 상주인구들도 풍부하며 이로 인한 임대수요도 많다.

사업지 인근에는 2014년 9월 개막되는 인천아시안게임 대회 기간 동안 2만여 명의 선수, 임원, 취재기자들의 임시 숙소로 사용될 구월 아시아드 선수촌아파트가 개발될 예정이고, 주안 뉴타운 개발, 농수산물시장 부지 복합시설 조성 등의 다양한 개발호재들도 기다리고 있어 미래가치가 뛰어나다.

도시형생활주택과 오피스텔 내부는 빌트인 냉장•냉동고, 세탁기, 매립형 에어컨 등 빌트인가전 시스템으로 갖춰진다. 다기능 수납장으로 수납기능을 향상 시켰으며, 강 마루 및 친환경 벽지 사용으로 입주자들의 건강도 지켰다. 1층 엘리베이터홀과 지하주차장에 CCTV를 설치하고, 홈비디오폰, 주차통제 시스템, 첨단 디지털 도어록을 통해 입주민들의 보안에도 신경을 썼다.

파라다이스 글로벌 건설은 파라다이스 호텔 부산, 파라다이스 스파 도고 등 국내외 유수 호텔의 시공경력과 다년간 축척된 노하우로 인천 구월 파라디아 사업에 참여해 고품격 주거공간을 선보일 예정이다. 파라다이스 글로벌 건설이 최초로 도시형생활주택을 짓는 것으로 그 의미 또한 남다르다. 

한편, 인천 구월 파라디아는 현재 계약이 가능하며, 20㎡ 이하는 주택 수에 포함되지 않아 다주택 규제에서 제외된다. 특히, 무주택자일 경우 취득세, 등록세가 면제되는 이점이 있어 세금감면 혜택을 받을 수 있다.

문의번호 1899-3676

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