신촌, 공덕에서 상암지구로 임대수요 이동
상암DMC 완공시 800여개의 기업과 68,000여명의 종사자 상주(예정)
전용면적 19~39㎡ 897실로 전체의 98%가 소형
최근 서울 서북부 지역의 임대수요 시장이 올드&뉴(old & new)로 나뉘면서 임대시장에 새로운 변화를 보이고 있다.
그 동안 서울 서북부 지역은 신촌 및 공덕일대를 기반으로 한 임대수익형 부동산의 투자처로 각광을 받으면서 많은 오피스텔들이 공급되어 왔다. 하지만, 상암DMC에 새로운 수요자들이 등장을 하면서, 수익형 부동산의 투자처가 이동하고 있다.
상암 DMC는 서울시가 2015년 완공을 목표로 서울 서북권의 상암지구에 조성하고 있는 세계최초의 디지털 미디어 엔터테인먼트(M&E) 클러스터이다.
상암 DMC에는 이미 KBS 미디어, CJ E&M 등 유력 미디어기업이 입주해 있으며 2012년 현재 상암 DMC전체 입주기업이 총682개로 준공된 건물에 대한 입주율은 95.2%이다.
상암DMC에 따르면, 올 7월엔 SBS가 대형 공개홀과 제작센터를 갖춘 미디어스퀘어센터를 완공해 입주예정이며, 2014년엔 MBC와 JTBC, TV조선, 채널A 등 종합편성채널 3사도 이전할 예정이며 완공시점에는 800여 개의 기업과 68,000여 명의 종사자가 상주할 예정이라고 한다.
상암 한화 오벨리스크는 상암2택지개발지구에 위치해 상암 DMC의 개발 호재를 그대로 누릴 수 있다. 특히 다른 신도시와는 달리 이미 상암 DMC에 들어선 미디어 및 엔터테인먼트관련 오피스 종사자, IT 및 SW 종사자가 많으며 업종 특성상 젊은 1~2인 가구가 많다. 이에 따라 소형 오피스텔에 대한 수요가 예상되나, 아직까지 대규모 소형 오피스텔이 공급된 사례가 없어 희소가치도 있을 것으로 예상된다.
‘상암 한화 오벨리스크’, 소형 오피스텔 공급으로 인기예감
한화건설(대표 이근포)은 상암 DMC(Digital Media City)가 조성되어 있는 서울 마포 상암지구에 오피스텔 ‘상암 한화 오벨리스크’를 오는 4월 분양예정이다.
지하 3층, 지상 10층 전용면적 19~39㎡ 897실로 구성되며, 전용면적 19㎡, 20㎡, 24㎡가 전체의 98%를 차지하는 소형 오피스텔이다. 면적별로 전용 19㎡(구 6평) 609실, 20㎡(구 6평) 14실, 24㎡(구 7평) 256실, 39㎡(구 12평) 18실로 구성된다.
‘상암 한화 오벨리스크’는 상암지구에 공급되는 최초의 전용면적 40㎡ 이하 대규모 소형오피스텔로써 희소가치가 높아 투자자 및 실수요자들의 관심을 받고 있다. 또한,최근 강남 및 판교지역에 분양된 오피스텔보다 저렴한 1억 초•중반대 금액으로 투자가 가능하다는 것이 가장 큰 장점이다. 전용면적 19㎡와 20㎡의 경우 1억 3천만원, 24㎡는 1억 5천만원 선으로 투자가 가능하다.
단지내 커뮤니티 시설로는 멀티미팅룸, 카페테리아, 휘트니스센터 뿐만 아니라, 세탁물 관리를 위한 세탁물 서비스룸, 24시간 생필품 구매가 가능한 V/M(Vending machine)룸을 제공할 계획이다. 또한, 입주자 부재시 방문자 영상 저장 및 조회 기능과 세대 내 원격검침을 통한 사용량 조회 기능 등이 가능한 홈네트워크 시스템을 적용하고 무인택배 시스템을 도입하는 등 입주자들의 편의와 안전까지 고려한 것이 특징이다. 특히, 소규모 오피스텔이 적용하기 힘든 자주식 주차장(스스로 운전해 주차를 하는 방식)을 갖춰 고장이 많고 이용이 불편한 기계식 주차장(승강기를 이용한 방식)과 차별화했다.
모델하우스는 지하철 2호선 홍대입구역 1번출구(구. 청기와 주유소)에 위치하고 있다.
문의전화 02)334-0708
