2012년 분양시장이 본격 개막된 가운데, 올해도 수도권과 지방 간 양극화가 이어지고 있다. 최근 진행된 인천 송도 국제도시의 2개 분양단지와 경남 양산신도시와 광구광역시 첨단지구의 청약에서 지방은 전체 가구수가 모두 순위 내 마감을 이뤄냈지만, 수도권은 미달 가구수가 대거 나왔다. 이같은 결과는 지방 분양 시장의 청약 자격이 도단위로 확대된 데다, 가격 또한 합리적으로 책정돼 수요자들의 부담을 줄인 게 주요했던 것으로 보인다.

9일 금융결제원에 따르며 청약 자격 도단위 확대 적용의 첫 타자로 업계의 시선이 집중됐던 ‘양산신도시 반도유보라4차’가 지난 6일에서 8일까지 3일간 청약접수를 받은 결과, 1194가구 모집에 2137명이 몰려 평균 1.79 대 1의 청약 경쟁률로 전 타입이 순위 내 마감됐다. 총 4개 타입 중 84㎡A,B타입은 일찌감치 1순위에서, 93㎡와 95㎡는 3순위 당해지역에서 마감됐다.

반도건설 관계자는 “지난해 양산지역의 공급가구 수가 약 7000가구에 이를 정도로 물량이 많아 다수의 청약통장이 소진됐음에도 불구하고, 이번에는 청약 자격이 부산과 울산, 경남지역의 거주자까지로 확대된 탓에 전 가구가 모두 순위 내에 청약이 마감된것으로 보인다”고 말했다.

이어 중견건설사 한양이 광주광역시 첨단2지구에서 공급한 ‘한양수자인 리버뷰’아파트에 대해 지난 6일(1ㆍ2순위)부터 7일(3순위)까지 이틀에 걸쳐 실시된 청약에서도 1254가구 공급에 7882명이 몰려 평균 6.29대 1의 경쟁률을 나타냈다. 특히 84㎡A타입(전용면적)은 195가구 모집에 2298명이 신청했다. 또 84㎡B타입은 1순위에서 4.34대 1의 경쟁률로 일찌감치 마감되는 등 인기를 끌었다.

이는 전 가구가 실수요자들이 선호하는 중소형이면서 4베이 구조로 설계된데다 역시 청약지역이 도단위로 확대돼 높은 관심을 받은 것으로 풀이된다.

지방 분양 시장의 호조세에 반해 인천 송도국제도시에서 대우건설과 포스코건설이 분양한 아파트는 3순위에서 겨우 평균 경쟁률 1대1 수준을 넘어서며 그나마 체면을 살렸다. 포스코건설의 송도더샵그린워크 2차는 7개 타입 중 5개 타입이 미달됐으며, 대우건설의 아트윈푸르지오 역시 8개 주택형에서 절반 만이 순위내 마감됐다.

<정순식 기자@sunheraldbiz>sun@heraldcorp.com

*사진설명=올 분양시장도 서울ㆍ수도권과 지방 간 양극화가 두드러지고 있다. 청약 자격이 도단위로 확대된 지방 분양 시장은 연이어 순위내 마감을 이뤄내 주목을 받았다. 사진은 평균 1.79 대 1의 청약 경쟁률로 전 타입이 순위 내 마감된 ‘양산신도시 반도유보라4차’의 모델하우스 전경.