극동건설·중흥건설 등
세종시 견본주택 구름인파

광교 푸르지오 시티 등도
개발 호재에 수요자 관심

방배동 롯데캐슬에도
주말새 1만여명 다녀가


봄철 분양 성수기가 돌아왔다. 건설사들은 4월 총선으로 관심이 분산되기 전에 손님을 맞으려 채비를 서두르고 있다. 소비자들도 주말새 견본주택을 개장한 세종시 및 수도권 알짜 물량에 열띤 관심을 보였다.

지난해 분양시장 돌풍의 핵이었던 세종시에선 극동건설이 단신부임 공무원이나 독신가구를 겨냥, ‘작지만 강한 카드’로 내세운 웅진스타클래스2차를 선 보였다. 전용 43~45㎡ 240가구, 59㎡ 370가구 등 전체 610가구가 모두 중 소형 평형만으로 구성된 단지다. 세종시 최초이자 1-4 생활권내 유일한 소형 아파트라는 희소성 덕분에 실수요자 뿐 아니라 투자자들의 관심이 높아, 24일 견본주택 개관 이후 방문객이 1만6000여명에 달했다.

소형임에도 일반 아파트의 평면설계를 압축한 느낌을 줄 뿐더러, 안방에 2개면에 창을 내어 개방감을 높이기도 했다. 3.3㎡당 분양가는 770만원대로, 오는 29일 이전기관 1차 특별공급을 시작으로 다음달 7일 이전기관 2차 특별공급 및 일반특별공급, 9~13일 일반공급 청약을 진행한다.

봄기운이 찾아들면서 분양시장도 성수기를 맞은 분위기다. 지난 주말새 세종시와 수도권 곳곳에서 견본주택 문을 연 단지들마다 수만명의 인파가 몰려 성황을 이뤘다. 상반기 사업계획을 가진 건설사들마다 4월 총선 전까지 분양 채비를 서두르는 분위기여서 분양시장은 더욱 달아오를 전망이다. 사진은 중흥건설의 ‘세종시 중흥 S-클래스’ 견본주택 내부 전경.

같은날 개관한 중흥건설의 ‘세종시 중흥 S-클래스’ 견본주택 역시 주말내내 방문객들로 북적댔다. 개관 3일간 2만7000여명이 방문한 것으로 집계됐다. 단연 눈길을 끈 것은 세종시에서 처음이자 마지막인 민간임대방식의 ‘세종시 중흥 S-클래스 그린카운티’였다. 1-4생활권 M2블록에 위치한 5년 임대 아파트로 15개동, 전용 59㎡ 단일면적, 965가구로 구성됐다. 전세보증금이 1억3200만원으로 인근 대전 노은지구와 비교해 2000~3000만원 정도 저렴하다.

또 1-3생활권 M3블록의 ‘세종시 중흥 S-클래스 센텀파크 1차’는 13개동 규모, 84~106㎡, 866가구로 구성된다. 단지 서쪽의 제천천을 조망할 수 있고, 초ㆍ중ㆍ고교 모두 도보 5분거리로 이용할 수 있어 교육 및 자연환경이 우수하다. 행정복합지구도 단지와 가까이 있어 여러 행정업무를 편리하게 처리할 수 있다. 두 단지 모두 2014년 10월 입주 예정이다.

대우건설이 광교신도시에서 분양하는 ‘광교 푸르지오 월드마크’ 견본주택에도 지난 24일 개관 이후 3일간 1만3000여명의 인파가 몰렸다. 지하 4층∼지상 48층 규모로 아파트 350가구와 오피스텔 200실, 지하 1층∼지상 2층은 스트리트 상업시설로 구성된 복합주거단지로, 3.3㎡당 분양가가 1300만원 선이어서 웃돈이 형성된 기존 분양 단지보다 저렴하다. 아파트는 27일 특별공급을 시작으로 28일부터 3일간 1~3순위 청약을 받고, 오피스텔은 28~29일 청약을 받는다. 김우태 대우건설 분양소장은 “광교 신도시라는 이점과 경기도청 이전, 신분당선 개통이라는 호재가 있어 소비자들이 향후 발전가능성에 많은 관심을 갖는 것 같다”고 말했다.

서울시내 알짜 지역으로 꼽히는 서초구 방배동에서 3년만에 공급되는 아파트, 롯데건설의 ‘방배 롯데캐슬 아르떼’의 인기도 뜨거워 주말새 1만명의 인파가 몰렸다. 방배동 427-1번지 일대 단독주택을 재건축한 방배 롯데캐슬 아르떼는 지하철 4ㆍ7호선 환승역인 이수역을 도보로 이용할 수 있고, 동작대로ㆍ서초대로ㆍ남부순환로ㆍ올림픽대로와의 접근성도 좋다. 분양가는 3.3㎡당 2500만~3300만원대이며, 특히 강남권에선 드물게 중도금 전액 무이자 융자를 시행한다. 28일 특별공급을 시작으로, 다음날 1ㆍ2순위 청약이 동시에 진행되고, 3순위 청약은 3월 2일에 받는다.

<백웅기 기자 @jpack61> kgungi@heraldcorp.com