무조건 반대 벗어나

일단 실수요 파악이 먼저

온라인 설문 돌파구 마련

‘부분임대형 주택’ 도입 문제로 조합원 간 갈등을 빚고 있는 강남구 개포주공1단지가 재건축 사업에 속도를 내기 위해 ‘정면 돌파’를 선택했다. 서울 강남권 요지에 위치한 단지 내에 임대주택을 들이는 데 대해 막연한 거부감을 나타내기보다, 명확하게 실수요량을 파악해 서울시와의 협상에 활용하겠다는 것이다.

9일 강남구청에 따르면 개포1단지는 최근 재건축 조합 인터넷 홈페이지를 통해 부분임대 도입 관련 ‘주민 설문조사’에 착수했다. 재건축 정비계획을 서울시 도시계획위원회 심의에 상정하기 전에, 기존 계획안에 대한 조합원들의 의견을 모으려는 포석이다.

그동안 대내외적으로 부분임대 도입에 대해 ‘무조건’ 반대 의사를 밝혀왔던 것에서 벗어나, 재건축 사업을 본궤도에 올리기 위한 실마리를 풀어보겠다는 뜻이 강하다.

한 세대 공간의 일부를 분리해 세입자에 임대할 수 있도록 한다는 부분임대형 주택 도입 문제는 개포1단지 재건축 사업에 있어 줄곧 ‘뜨거운 감자’였다.

서민주거안정과 거주자 임대수익 창출이라는 명분과는 달리, 기존 개포택지개발지구 지구단위계획에서부터 부분임대 도입을 기정사실화하면서 조합원 불만이 팽배했던 것이다.

사실 이번 온라인 설문조사를 실시하기 직전까지도 우여곡절이 있었다. 앞서 지난달 말에도 한차례 설문조사를 실시했지만, 조합원 반발에 부딪혀 이틀만에 중단되기도 했다.

부분임대형 아파트 분양 의사가 없는 이들에게 부분임대 도입에 대한 일반적 찬ㆍ반 설문을 받을 경우, 직접적 이해득실과 무관한 조합원들이 무심코 ‘찬성’ 표를 던질 수 있다는 지적 때문이었다.

때문에 이번에 다시 실시하는 설문조사에선 ‘부분임대형 주택을 원하는 조합원은 가변형 벽체 등 설치 관련 제반비용을 본인부담한다’는 내용을 추가했다. 신속한 사업진행을 위해 부분임대 도입을 피할 수 없다면, 실수요자를 파악해 이를 사업계획에 반영하겠다는 뜻이다.조합 측은 오는 15일까지 온라인 설문조사 실시 이후, 내달께 설문지 우편발송으로 조합원 전수조사를 계획하는 등 정확한 통계수치를 확보하기 위해 열을 올리고 있다.

<백웅기 기자 @jpack61> kgungi@heraldcorp.com