<인천=이인수 기자/@rnrwpxpak>
폐허로 전락한 루원시티(LU1 city)의 재건을 위해 주민들이발벗고 나섰다.

프랑스의 세계적인 복합도시인 라데팡스를 표방하며 국내 최초의 입체 복합도시를 만든다며 야심차게 추진했던 인천 루원시티 사업이 1년째 중단되면서 텅 빈 건물과 주택들이 폐허를 방불케 하는 ‘유령도시’로 전락하고 있기 때문이다.

루원시티 조성사업은 인천시가 서구 가정오거리 일대 97만㎡(약 30만평) 부지에 주상복합 등 고급 아파트 1만1000여 가구를 비롯해 77층 랜드마크 타워와 지하 3층 규모의 대형 교통센터, 쇼핑몰 등을 세워 세계적 수준의 입체 복합도시를 만드는 사업이다.

시는 지난 2006년 도시개발구역으로 지정된 루원시티의 막대한 사업비 조달을 위해 한국토지주택공사(LH)를 끌어들였고 LH는 지난 2008년 6월부터 지난해 말까지 1조6000억원의 보상비를 들여 사업지구 주민 8000여세대의 토지와 건물 등 사유재산에 대한 소유권을 획득했다.

그러나 지난 2008년 말 글로벌 금융위기로 국내 부동산 경기가 악화되면서 루원시티 사업은 지금까지 표류 상태다. 현재 6000여 가구가 텅 빈채 거대한 폐허로 변했다. 마을 전체가 유령도시로 변하면서 지역주민들은 치안에 불안감마저 감추지 못하고 있는 실정이다.

게다가 개발지구를 관통하는 경인고속도로를 지하로 넣자는 계획이 백지화되면서 사업비는 3조6000억원으로 불어났다.

사업 중단으로 인해 예상되는 금융이자는 하루 80억원, 연간 1000억원에 이를 전망이다.

여기에다 이미 지급한 토지 보상비를 회수하는 것이 사실상 불가능하기 때문에 사업을 중도 포기할 수도 없어 어려움은 더욱 커지고 있다.

이에 루원시티 공동대책위원회(이하 공대위)는 유령도시로 전락한 루원시티가 입체도시에서 아파트 단지로 탈바꿈하고 있다며 주민이 참여하는 재정책이 마련돼야 한다고 주장하고 나섰다.

공대위는 지난 16일 기자회견을 통해 “최근 인천시와 한국토지주택공사(LH)가 루원시티의 개발계획을 입체도시에서 아파트 단지로 바꾸고 있다”며 “양 기관은 계획을 바꿀 때 주민 재정착과 개발지역 환경개선 방안을 만들어야 한다”고 주장했다.

공대위는 또 “양 기관은 개발지역에 남아있는 주민에게 건물을 넘기라며 일방적으로 소송을 건 뒤 임대료를 청구하고 있다”며 “오히려 무리한 개발로 피해를 입은 주민에게 손해배상금을 지급해야 한다”고 덧붙였다.

이밖에도 ▲철거지역 석면대책과 주민 건강검진 ▲북인천변전소 지중화 공사현장 인근 상수도 개선과 비산먼지·소음 대책 ▲유기견 대책 ▲관계 기관의 성실한 민원처리 등을 요구했다.

현재 개발지역에는 주민 300여세대가 남아있다. 이들은 현재 LH가 구체적인 사업계획이 확정되지 않은 상황에서 소송을 통해 주민을 내쫓고 있다며 반발하는 중이다.

특히 시와 LH가 수익을 더 내기 위해 아파트 건설 위주로 개발계획 변경을 검토하자 주민들은 “아파트 짓자고 멀쩡한 아파트를 허물었다”며 분노하고 있다.

공대위 소속 주민은 약 100여명으로 대부분 가정오거리에 있는 빌라에 살고있다.

gilbert@heraldcorp.com