분당선 연장구간과 신분당선 개통시기가 다가오면서 해당 지역의 신규 역세권 분양예정 단지에 관심이 쏠리고 있다.

분양 후 입주까지는 대략 2~3년여 정도 소요되는 점을 감안하면, 입주 시점에는 지하철을 편리하게 이용할 수 있고 역세권 프리미엄까지 누릴 수 있게 된다.

11일 부동산정보제공업체 부동산써브에 따르면 지난 2009년에 개통된 지하철 9호선 역세권 단지중에 하나인 반포자이 전용면적 84㎡의 경우 실거래가 기준으로 2009년 1월 10억 9천만원~11억 9천만원에 거래됐던 매매값이 개통 직후인 2009년 10월에는 10억 8천만원~14억원에 거래돼 신규 역세권 단지 프리미엄 효과를 톡톡히 봤다.

신규 분양단지 청약시 고려되는 사항 중 하나가 출ㆍ퇴근의 편리함인데, 그동안 교통의 불편함을 느꼈던 판교 및 광교 등의 지역에서 분당선 및 신분당선의 개통으로 강남지역 접근이 크게 개선될 전망이다.

다만, 청약의 목적이 거주인지, 아니면 투자인지를 판단 후 청약 결정하는 것이 중요하다. 특히 오피스텔 투자의 경우 가장 중요한 투자 포인트는 임차수요 확보와 매입가격(분양가격)임을 명심하고 분양사업지 현장 탐방에 나서는 것이 좋다.

▶ 경기 성남시 분당구 삼평동 효성=(주)효성은 오는 5월 경기 성남시 분당구 삼평동 659번지 일대를 개발한 ‘판교역 효성 인텔리안’을 공급 할 예정이다. 전용면적 26~55㎡ 총 221실 일반분양되며, 특히 임대선호도가 높은 전용면적 26~29㎡이 전체 분양물량의 170실로 구성된다. 지하철 신분당선 판교역을 도보 2분 거리로 손쉽게 이용할 수 있으며, 알파돔 및 분당신도시 내의 편의시설을 이용할 수 있다.

▶경기 용인시 기흥구 영덕동 동부건설=동부건설이 오는 5월 경기 용인시 기흥구 영덕동 511-2번지 일대에 ‘센트레빌’을 공급할 예정이다. 전용면적 84~101㎡ 총 233가구로 구성된다. 서울~용인간 고속도로, 경부고속도로 등을 이용하기 쉽고 영통지구와 흥덕지구, 광교신도시와 인접해 있어 기반시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 황곡초, 청명중, 영덕중, 청명고 등도 인접해 있다.

▶서울 강남구 역삼동 개나리5차 SK건설=SK건설이 오는 6월 서울 강남구 역삼동 716-1 개나리5차 아파트를 재건축 해 ‘SK뷰’를 공급할 예정이다. 전용면적 84~127㎡ 총 240가구 중 46가구가 일반분양 된다. 지하철 2호선 및 분당선 선릉역을 도보로 이용할 수 있고 인근에 이마트 역삼점, 롯데백화점 강남점, 현대백화점 무역센터점, 코엑스, 영동세브란스병원 등의 편의시설도 이용할 수 있다. 교육시설로는 도성초, 도곡초, 역삼중, 진선여중·고, 단대부중·고 등이 인접해 있다.

▶서울 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운1구역 대림산업 외 3개사=대림산업‧GS건설‧삼성물산‧현대산업개발은 오는 하반기 서울 성동구 하왕십리동 339-67 왕십리뉴타운1구역에 아파트를 공급할 예정이다. 공급면적 39~148㎡ 총 1,702가구 중 600가구가 일반분양 된다. 왕십리뉴타운은 성동구 하왕십리동 440번지일대 337,200㎡에 개발되며 서울 중심부에 위치한다. 지하철 2호선 상왕십리역과 신당역이 인접하고, 난계로, 마장로, 무학로, 왕십리길이 뉴타운을 통과하며 북쪽으로 청계천이 흐르는 우수한 입지를 자랑한다. 인근 동대문운동장 공원화사업이 진행 중이고, 분당선연장선(2012년 개통예정)등 각종 호재가 많다.

▶경기 용인시 기흥구 신갈동 포스코건설=포스코건설이 오는 하반기 경기도 용인시 기흥구 신갈동 86번지 신갈주공아파트를 재건축 해 ‘더샵’을 공급할 예정이다. 전용면적 64~132㎡ 총 612가구 중 51가구가 일반분양 된다. 경부고속도로 및 용구대로 등을 이용할 수 있다. 교육시설로는 신양초, 관곡초, 신갈중, 기흥중, 구갈중, 기흥고 등이 인접해 있다.

강주남 기자 @nk3507>

namkang@heraldcorp.com