▶서울 강남구 역삼동 대우디오빌3=서울 강남구 강남대로84길 23번지에 위치한오피스텔로 지상15층, 1개동, 전용면적 28∼35㎡, 총 294실 규모다. 지난 2004년 입주했다. 지하철2호선 강남역, 역삼역, 신분당선이 가깝다. 주변에 삼성전자, 메리츠화재 등 대기업이 입주해 있어 직장인 임차수요 및 유동인구가 풍부한 게 장점이다. 전용 30㎡ 기준 매매가는 1억7500만원이고, 보증금 1000만원에 월세 85만원으로 연 수익률은 6.18% 수준이다.
▶서울 강서구 등촌동 강서메트로칸=서울 강서구 공항대로45가길 11번지 교차로 대로변에 있다. 지상15층 1개동에 전용 16∼38㎡ 총 382실로 구성되며 2013년 입주했다. 지하철9호선 가양역이 가깝고, 김포공항 외에 마곡지구, 상암DMC 등과 인접해 중기적으로 임차인 모집에 유리하다. 전용 19㎡ 기준 매매가는 1억500만 원이고, 보증금 1000만원에 월세 45만원으로 연 수익률은 5.68%로 나온다.
▶서울 송파구 문정동 한화오벨리스크=서울 송파구 충민로5에 지상15층 1개동, 전용면적 24~76㎡ 총 1533실로 규모로 자리잡고 있다. 2013년 입주했다. 지하철8호선 장지역이 가깝고, 서울외곽순환고속도로 진ㆍ출입이 수월하다. 단지 바로 앞에 가든파이브 상업시설이 들어서 있다. 문정도시개발구역(법조타운) 조성에 따른 수혜도 기대된다. 전용 27㎡ 기준 매매가는 1억6100만원이고, 보증금 1000만원에 월세 70만원으로, 연 수익률이 5.56%인 셈이다.
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| 서울 강남의 한 오피스텔 밀집지 전경. |
▶경기 성남시 수내동 로얄팰리스하우스빌=경기 성남시 분당구 백현로 105번지에 있으며, 지상31층 1개동, 전용 22∼117㎡ 총 756실로 이뤄졌다. 2003년 입주했다. 분당선 수내역과 가깝고, 경부고속도로 진ㆍ출입이 수월하다. 백화점, 은행,분당세무서, 분당구청, 한국잡월드 등과 인접해 있으며 판교테크노밸리와도 차로 10∼15분 거리로, 직장인 유입이 기대된다. 전용 22㎡ 기준 매매가는 1억4350만원이고, 보증금 1000만원에 월세는 57만5000원으로, 연 수익률이 5.17%다.
▶인천 남동구 구월동 금호꼬르띨레=인천 남동구 예술로 138에 있다. 지상15층 1개동, 전용 24∼37㎡ 총 436실로 구성되며 2004년 입주했다. 인천지하철1호선 예술회관역, 제2경인고속도로와 가깝다. 주변에 백화점, 영화관, 아울렛, 인천종합터미널, 로데오거리, 먹자거리, 농수산물시장, 인천경찰청, 인천종합예술회관, 남인천세무서 등이 있다. 전용 29㎡ 기준 매매가는 8200만원이고, 보증금 500만원에 월세 47만5000원으로, 연 수익률은 7.4%다.
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