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부동산360
부동산360
“갱신은 8.8억, 신규는 17억”…임대차법이 낳은 ‘이중 전셋값’ 진풍경 [부동산360]
최근 아파트 단지 내 같은 면적에서 전셋값이 수억원 이상 차이 나는 ‘이중가격 현상’이 두드러지고 있다. 기존 세입자가 계약을 연장하면서 임대료 인상률 5%를 적용한 사례와 신규로 전세 계약을 맺은 사례의 차이가 뚜렷한 것이다. 그 격차가 2배까지 벌어지면서 극심한 전세난의 단면을 보여주고 있다는 평...
2021.06.16 10:24
“아파트 갭투자 대신 꼬마빌딩 빚투자…최소 1~2년 활황 계속” [부동산360]
“빌딩시장은 ‘그들만의 리그’였죠. 그러나 지금은 달라졌어요. 아파트에 투자하던 사람들이 건물에 투자하고 있습니다. 전세 끼고 아파트를 사는 대신 대출 끼고 건물을 사는 거죠.” 오동협 빌딩로드 대표는 빌딩시장이 대중화의 길목에 서 있다고 봤다. 정부 규제로 아파트 갭투자가 막히면서 투자...
2021.06.16 05:01
‘로또청약’ 원베일리 ‘3년 실거주’ 사라지며 전세 끼고 구매 가능 [부동산360]
‘낮은 분양가, 높은 전세 가격, 래미안 원베일리를 4억원으로 살 수 있다?’ 강남의 로또 아파트 래미안 원베일리에서 ‘3년 입주’ 조항이 사라지며 청약 광풍이 다시 한 번 몰아칠 전망이다. 주변 시세보다 한참 못 미치는 낮은 분양가와 분양가에 육박하는 전세 가격이 ‘로또 청약’의 ...
2021.06.15 16:47
국토연구원 “주택 소비심리 5개월만에 반등” [부동산360]
정부 출연 연구기관인 국토연구원에서도 전국 주택 매매시장의 소비심리가 일제히 반등했다는 조사 결과를 내놓았다. 다주택자 매물이 더 이상 나오기 어렵다고 판단한 주택 매수자들이 집을 사려고 움직이면서 매수세가 빠르게 회복되고 있다는 것이다. 15일 국토연구원 ‘5월 부동산시장 소비자 심리조사’ 시계...
2021.06.15 15:40
김승배 부동산개발협회장 “오피스텔·생숙 등 대안주거 정착 위한 정책 뒷받침돼야” [부동산360]
“오피스텔, 생활형 숙박시설, 지식산업센터 기숙사, 도시형 생활주택 등 대안주거를 ‘편법’이라고 비난할 게 아니라 주택가격 안정, 주거 질 향상, 새로운 주거 수요 뒷받침 등 주거시장에 기여해온 바를 재평가해야 합니다.”(이태희 한국건설산업연구원 부연구위원) “4차 산업혁명과 코로나...
2021.06.15 14:50
“집주인이 합의금 1000만원 준다는데 적나요?”…관행된 이사 위로금 [부동산360]
“이제 곧 전세계약 2년이 다 돼가는데 임대인 측에서 ‘1000만원 합의금’ 을 제시하며 매매가 잘될 수 있도록 미리 나가달라고 하네요. 저희는 또 전세집을 찾아야 하는 상황이고요. 합의금 1000만원이면 너무 적은 금액인 것 같습니다. 요즘 얼마 정도 받으면 전세계약갱신청구권 안 쓰나요?” &ldq...
2021.06.15 11:51
“GTX 왕복요금 최소 7000원?” GTX 요금체계 만든다 [부동산360]
정부가 오는 2023년 이후 수도권 광역급행철도(GTX) 개통에 앞서 3개 노선을 포괄하는 적정 요금 검토에 나선다. GTX-A·B·C 노선 간 환승 및 GTX-기존 광역철도 환승 체계 개편 방안도 고려하기로 했다. 정부는 GTX 민간투자사업 특성상 3개 노선의 요금 수준 및 체계가 다양하기 때문에 선제적인 검토가 필요...
2021.06.15 10:49
1·2인 가구 급증…서울도심 용적률 높여 오피스텔 등 대안주택 늘려야 [부동산360]
1,2인 가구가 급증할 것에 대비, 도심의 용적률 규제를 완화해 오피스텔과 도시형 생활주택, 생활 숙박시설, 기숙사같은 대안주거 시설을 늘려야 한다는 주장이 나왔다. 15일 한국건설산업연구원과 한국부동산개발협회가 주최한 ‘포스트 코로나 시대, 수요자 맞춤형 대안주거의 역할과 미래’ 세미나는 미래 주거...
2021.06.15 10:29
직장과 집은 최대한 가깝게? 생활거점 여러곳 두고 일하는 게 신거주 트렌드 [부동산360]
직장보다는 직업이 중시되는 시대다. 회사가 미래를 책임져주던 때는 지나갔다. 종신고용·연공서열을 중요하게 생각하는 ‘회사형 인간’은 설 땅을 잃었다. 기업은 냉엄해진 시대변화를 받아들였다. 호시절에 만들어진 고용·임금구조를 빠르게 바꿨다. 이젠 ‘고용은 곧 비용’이란 인식...
2021.06.14 12:20
“월세라면 모를까 전셋집은 없어요”…전세가 사라진다 [부동산360]
전세가 사라지고 있다. 지난해 7월 말 새 임대차보호법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 반전세·월세 전환이 가속화되고 있어서다. 계약갱신청구권 도입으로 신규 전세물건이 씨가 마른 데다 종합부동산세 등 보유세 강화로 임대인이 전세를 월세로 전환하는 사례가 늘어나면서 전셋집 구하기는 날...
2021.06.14 10:29
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
[영상] 이 넓은 전원주택이 겨우 1억?…파주 200평 집 안팔려요! [부동산360]
1억원 초반대 가격에 경기도에 위치한 이층집이 경매에 나와 찾아가 보려고 합니다. 경기도 파주시 적성면에 위치한 매물은 660㎡의 대지 위에 82㎡의 이층집입니다. 1억원짜리 집이라고는 믿을 수 없을 정도로 마당에는 잔디가 가득하고 이국적입니다. 외관만 봤을때는 어린 아이가 있는 젊은 부부들에게 세컨드 하우스로 더할 나위 없이 좋아보입니다. 지난달 감정 가격 1억5290만원에 처음으로 경매에 나왔고, 한차례의 유찰을 거쳐 감정가의 70% 수준인 1억700만원에 이달 24일 경매가 열릴 예정입니다. 강
부동산360
연준의 ‘거울’을 깨자…현실은 ‘겨울’을 향해 [홍길용의 화식열전]
고대 중국 성인으로 평가받는 기자(箕子)는 어려운 일을 해결할 때 다섯 가지를 기준으로 삼았다고 한다. 그 중 둘이 복(卜)과 서(筮)다. 쉽게 말해 점을 본 것이다. 다섯 사람이 각각 점을 쳐서 그 중에서 많은 사람의 판단을 믿고 따르는 방식이었다. 점괘를 믿는 걸까 아니면 사람의 판단을 믿는 걸까? 중요한 것은 객관성이다. 사기(史記) 귀책열전(龜策列傳)에서는 ‘구하는 바를 점치면 뜻대로 안 된다’(以蔔有求不得)고 강조한다. 백설공주에 나오는 마법의 거울은 요구에 반응한다. 보고 싶은 것만 보여줄 뿐이다.
홍길용의 화식열전