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부동산360
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반등 기미없는 주택시장…깡통전세 위험지역은 어디? [부동산360]
“솔직히 말해서 지금 집사면 바보예요. 저희 같은 공인중개사가 이렇게 말할 정도면 정말 아닌거죠. 주식에서 말하는 ‘떨어지는 칼날을 잡지말라’는 말과 같아요.”(수도권의 한 현직 공인중개사) 전국의 아파트값이 매주 최대폭 하락 기록을 갈아치우고 있다. 6일 한국부동산원에 따르면 10월 다섯...
2022.11.06 10:01
압박하는 은행, 사업 미루겠다는 조합…재건축 단지는 금리 샅바싸움 중[부동산360]
미국발 고금리 여파로 국내 대출 이자가 연일 고공행진을 이어가면서 재건축·재개발이 한창인 주요 정비사업지가 휘청이고 있다. 최근 시중은행들이 잇따라 대출 이자 인상을 통보하자 사업 지연과 고금리 수용 사이에서 조합들의 선택이 엇갈리는 모양새다. 6일 정비업계에 따르면 최근 한 상호금융기관과 이주비 대...
2022.11.06 07:01
“내년 1주택자 종부세 세부담 22% 줄 때 다주택자 50% 준다” [부동산360]
정부의 종합부동산세 개편안이 내년 시행되면 다주택자의 세부담이 절반 수준으로 줄어든다는 분석 결과가 나왔다. 1가구 1주택자의 세부담 완화가 20% 선인 것과 비교하면 세금 절감 효과가 월등히 클 것으로 보인다. 5일 국회예산정책처가 발표한 2022년 세법개정안 분석 보고서에 따르면 내년 종부세 세수는 총 1조4824억...
2022.11.05 18:01
‘도곡동 알짜배기’ 도곡삼호 관리처분 인가…강남 재건축 “꿈틀”[부동산360]
고공행진을 계속 중인 금리와 침체된 부동산 경기 속에서 강남 재건축 사업장은 속도를 내는 모양새다. 그간 재건축 사업이 비교적 조용했던 강남구 도곡동을 중심으로 사업이 속도를 내고 있는데, 도곡동 내에서도 ‘알짜배기’라는 평가를 받고 있는 도곡삼호가 최근 관리처분계획을 인가받고 재건축 사업의 7부...
2022.11.05 13:01
“시장상황 불안”…공시가격 현실화계획, 수술대 올린 채 1년 연기 [부동산360]
현 정부의 주요 국정과제로 수술대 위에 오른 부동산 공시가격 현실화 계획이 ‘1년 뒤 재수립’으로 가닥이 잡혔다. 직전 정부에서 설계한 계획이 ‘보유세 폭탄’의 원흉으로 지적된 만큼 개편 작업에 속도를 낼 것이라는 관측이 많았으나, 불안정한 시장 상황에 더해 시세 산정체계에 대한 추가 검토...
2022.11.05 09:59
하필 나만 비쌀 때 계약해서…“계약기간 1년 남았는데 전세 뺄 수 없나요?”[부동산360]
“올해 1월 전세 계약을 할 때보다 2억원이 떨어졌어요. 대부분이 대출받은 돈인데 높은 금리에 내는 이자 생각하면 너무 아깝죠. 최근에는 부동산 앞 시세표도 일부러 안 봐요. 전셋값이 더 떨어진 걸 확인하면 속만 상하니까요.”(압구정동 40대 세입자 A씨) 전셋값이 빠르게 떨어지는 와중에 금리는 크게 오르...
2022.11.05 07:01
집값 하락세 짧고 굵게 끝난다?…내년 집값 3대 변수에서 갈린다 [부동산360]
매년 이맘때쯤이면 내년 경제 전망이 하나둘 나옵니다. 주택시장도 마찬가지인데요. 건설부동산 관련 연구기관으로 처음으로 건설산업연구원이 내년 전망을 내놓았습니다. 지난 2일 내놓은 ‘2023년 부동산 경기전망’ 보고서가 그것인데요. 올해에 이어 내년까지 하락세가 이어질 것으로 내다봤습니다. 일단 올 ...
2022.11.04 15:04
내놓으면 팔리던 서울 아파트 마저…초기분양률 100% 깨졌다 [부동산360]
분양시장 한파가 수도권까지 덮치면서 굳건했던 서울 아파트 초기분양률 100% 기록이 깨졌다. 연이은 금리 인상과 주택 매수심리 위축으로 청약 열기가 꺾인 영향이다. 분양공고만 났다 하면 완판 행진을 이어갔던 서울 청약 불패 신화도 2년 반 만에 막을 내린 모양새다. 4일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3분기 서...
2022.11.04 09:45
“집값 떨어져도 안 사”…서울 아파트 매매수급지수 3년반만에 최저 [부동산360]
주택 매수심리가 갈수록 얼어붙으면서 서울 아파트 매매수급지수가 3년6개월여 만에 최저치를 찍었다. 4일 한국부동산원에 따르면 이번 주(31일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 전주보다 2.5포인트 떨어진 72.9로 집계됐다. 매매수급지수는 기준선인 100보다 낮으면 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이...
2022.11.04 08:40
“헌집 안팔려 새집 못가요”…밤 잠 못이루는 입주예정자 [부동산360]
지난달까지 입주를 진행한 서울 서초구 잠원동의 반포르엘을 소유한 신모(43) 씨는 이전에 살던 전세 아파트 탓에 입주를 포기하고 전세 계약을 체결했다. 입주에 맞춰 동작구에서 전세를 살고 있었는데, 계약 기간을 넘겼음에도 집주인이 “새 세입자를 구하지 못해 전세금을 돌려줄 수 없다”고 통보했기 때문이...
2022.11.03 17:13
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순진한 이해진, 교활한 孫正義… 라인, 5년전 이미 ‘기울어진 운동장’ [홍길용의 화식열전]
네이버 글로벌비즈니스의 핵심인 라인야후가 일본 소프트뱅크로 넘어갈 모양이다. ‘강탈’이지만 잘 살펴보면 우리가 화를 자초한 측면이 있다. 일이 벌어졌을 때 배후를 알려면 누가 이익을 얻을 지 파악하면 된다. 한비자가 정리한 유반(有反)의 지혜다. 라인야후 사태에서 가장 큰 이익을 얻는 이는 일본 소프트뱅크다. 궁지에 몰린 네이버를 상대로 싼 값에 라인야후를 통째로 삼킬 기회를 갖게 됐다. ▶5년전부터 기울어진 운동장…네이버, 라인 소뱅 계열사로 넘겨 지금은 일본 정부가 네이버를 압박하는 모양새지만
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
“결국 우리만 죽으라는거냐!”…디벨로퍼 정부 PF 대책 ‘공급망 붕괴시킬것’ [부동산360]
시행업계가 최근 정부당국이 발표한 ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 방향’에 대해 깊은 불만을 나타냈다. 주요 내용인 ‘부동산PF 사업성 평가기준’이 현장의 세부상황을 도외시 한채 만들어져 부동산 공급 생태계의 붕괴 우려가 있다는 것이다. 한국부동산개발협회는 16일 긴급간담회를 개최하고 “(이번 평가기준은) 금융사와 시공사의 피해 최소화에만 초점을 둔 부동산PF 사업의 본질에 대한 이해가 부족한 정책”이라고 반발했다. 협회는 우선 &ldq
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