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부동산360
부동산360
집값 걱정 없겠다고요(?)…그래도 세입자는 웁니다 [부동산360]
연초 주택 가격이 주춤하고 있지만, 세입자들의 부담은 더욱 가중되고 있다. 전세 대출 금리가 급등한 데다, 전세의 또 다른 대안인 월세 가격도 연일 상승을 거듭하고 있기 때문이다. 설상가상으로 오는 7월 이후 예상되는 계약갱신청구권 완료 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제까지 더해질 경우 전·월세 세입자들...
2022.01.25 11:51
모든 지표가 ‘최악’…비관론이 지배하는 주택 시장 [부동산360]
주택시장의 ‘거래절벽’이 심화하는 상황에서 집을 팔겠다는 사람은 종전보다 늘고, 당분간 집값이 하락할 것이라고 본 일선 중개업소도 증가한 것으로 나타났다. 새해부터 일제히 하락한 각종 심리지표는 꽁꽁 얼어붙은 시장 분위기를 고스란히 반영하고 있다는 분석이 나온다. 25일 KB국민은행 리브부동산이 발...
2022.01.25 10:12
9억 중도금 대출 금지선 넘었는데…‘북서울자이 폴라리스’ 1순위 흥행 이유 [부동산360]
서울 강북구 미아동에 공급되는 ‘북서울자이 폴라리스’가 지난 24일 진행된 1순위(당해) 청약에서 전 타입 마감됐다. 주택시장이 얼어붙은 현 상황과 84㎡(전용) 기준 분양가가 9억원을 초과한 점이 약점으로 꼽혔지만 올해 서울에서 처음으로 분양하는 단지인데다 시공사 중도금 대출이 가능한 점이 상쇄한 것...
2022.01.25 09:21
서울·분당 4Q 오피스빌딩 거래 67%↓ [부동산360]
지난 4분기 서울과 분당 오피스 빌딩 거래가 67%가 급감했다. 미국의 양적완화 종료와 인플래이션 압박에 따른 금리인상 우려에 대형 부동산 거래도 영향을 받기 시작했다는 분석이다. 24일 쿠시먼앤드웨이크필드가 발표한 2021년 4분기 투자보고서에 따르면 이 기같 서울과 분당 권역 오피스 거래규모는 1조원으로 집계됐다...
2022.01.24 12:05
“9억원 초과 피하자”…송도 신규분양단지 84㎡도 8억대 집중 [부동산360]
분양가 9억원은 중도금 대출 규제선으로서 최근 이를 넘으면 미계약 사태가, 반대로 못미치면 역대급 청약 흥행이 일어나는 모습을 보이고 있다. 인천 송도에서 두 아파트 단지가 각각의 대표 사례가 된 이후 새롭게 분양하는 아파트 단지도 84㎡(전용) 타입이 일부 고층을 제외하고 8억원대로 분양가가 책정됐다. 23일 SK에...
2022.01.23 17:22
탈서울 인구가 몰린 이 곳…“집값도 올랐네” [부동산360]
인구가 늘자 아파트 등 부동산 가격도 쑥 올랐다. 전체적인 집값 급등 현상 속에서도 단기간 인구가 크게 늘어난 곳의 가격 상승폭은 더욱 돋보였다. 23일 행정자치부에 따르면 지난해 말 기준 2021년 한 해 동안 인구가 가장 많이 늘어난 도시는 2만9465명이 증가한 화성시로 나타났다. 2만3359명의 평택시와 1만8976명의...
2022.01.23 13:01
새집 가고 헌집 온다…집값 주도주 바뀐다 [부동산360]
아파트 시장의 관망세가 짙어지고 있는 가운데 지난해 비교적 덜 올랐던 신축 아파트부터 속속 하락세로 전환되는 분위기다. 통상 가격이 단기간 많이 오를수록 조정장에 먼저 진입할 가능성이 높은 게 일반적이지만 신축 아파트의 경우 이미 가격이 비싸 대출규제 강화에 따른 구매력 약화 영향을 많이 받은 것으로 보인다...
2022.01.23 10:01
또 휘청대는 8·4대책…서울 의료원 3000가구 공급도 백지화되나[부동산360]
서울 ‘알짜배기’ 땅인 강남구 옛 서울의료원 부지에 3000가구를 짓는 내용 등이 포함된 정부의 8·4 공급대책이 흔들리고 있다. 서울시가 “800가구 공급이 현실적”이라며 기존 계획을 뒤엎는 입장을 내놓고, 강남구는 아예 공공주택 등 주거단지가 들어서는 것을 반대하고 있어서다. 지난해 ...
2022.01.23 09:24
집값 유지 VS 하락…여기서 갈렸다 [부동산360]
서울 아파트에 대한 경매 참여가 저조해진 가운데, 정책 모기지가 가능한 경기도의 6억원 이하 아파트는 매수세가 유지되고 있는 중이다. 하지만 경기도에서도 지난 1년 사이 6억원 이하 저가 아파트가 빠르게 소진되며 현재는 전체 가구수의 50%에 불과한 것으로 나타났다. 23일 부동산R114에 따르면 올해 1월 경기도의 6억...
2022.01.23 05:02
중대재해처벌법 D-5…안전 전문가 어디 없나요 [부동산360]
오는 27일 중대재해처벌법 시행을 5일 앞두고 건설 업체들이 안전인력 확충에 적극 나섰다. 지난해 말과 올해 초 관련 조직을 확충한 데 이어, 각종 공사 현장에서 실질적으로 안전을 담당할 인력 확보에 비상잉 걸린 모습이다. 22일 관련 업계에 따르면 GS건설, DL건설, 쌍용건설, 현대아산 등은 안전직 위주로 전문인력 경...
2022.01.22 15:01
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
“여보, 안팔리는 우리집 아들한테 싸게 팔까”…이것 모르면 큰일[부동산360]
#.최근 수도권에 거주하는 60대 A씨는 10년 전에 7억원에 취득해 현재 시가 15억원 수준의 아파트를 내놨는데, 좀처럼 팔리지 않아 걱정이다. 차라리 부동산 급등기가 오기 전에 30대 자녀에게 증여성 직거래로 낮은 가격에 집을 넘기는 게 나을까 고민하고 있다. 부동산 경기 부진이 이어지는 가운데 증여성 직거래를 고려하는 이들도 늘고 있다. 증여세 부담이워낙 높은 데다, 절세 차원에서는 1세대 1주택 또는 일시적 2주택 상황에서는 저가 양수도 거래가 한 가지 대안으로 꼽히기 때문이다. 다만 가족 간 거래
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