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부동산360
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사랑제일교회 전철 밟으면 큰 일…정비사업지 종교시설 사활건 협상 [부동산360]
재건축을 추진 중인 서울 서대문구 홍제3구역 주택재건축정비사업조합이 부지 내 종교시설과 ‘이전’ 문제를 놓고 협의점을 찾아가고 있다. 조합은 부지 내 노른자땅인 공원부지를 종교 부지로 내주더라도, 교회와의 갈등으로 5년 넘게 첫 삽도 뜨지 못 한 성북구 장위10구역과 같은 사업 지연은 피하겠다는 방침...
2023.07.01 07:59
전국 미분양 주택 3개월째 줄었다…‘악성 미분양’은 되레 늘어[부동산360]
전국 미분양 주택이 3개월 연속 감소세를 이어가며 7만가구 아래로 떨어졌다. 다만 미분양 물량 자체는 여전히 20년 장기 평균(6만2000호)을 넘고, 악성 미분양인 ‘준공 후 미분양’은 증가세를 이어갔다. 30일 국토교통부가 발표한 ‘5월 주택통계’에 따르면 지난 5월말 기준 전국 미분양 주택은 6만...
2023.06.30 08:04
실효성 없는 공사비검증제도…갈등의 골만 키웠다 [부동산360]
공사비 인상을 둘러싼 갈등이 전국 곳곳으로 확산되고 있음에도 좀처럼 해결책이 보이지 않는데는 이를 딱히 중재할 수 있는 기관이 부재하다는 점이 지목된다. 30일 한국부동산원에 따르면 이날 기준 정비사업 관련 공사비 증액 검증 의뢰는 14건이다. 공사비 검증 의뢰 건수는 2020년 13건, 2021년 22건, 지난해 32건으로...
2023.06.30 06:59
둔촌주공의 공사비 교훈…검증 아닌 중재로 풀어라 [부동산360]
공사비 급등으로 인한 공사비 분쟁은 결국 정비사업 지연 및 분양가 상승으로 이어질 것이 확실시 되고 있다. 건설사들이 선별 수주, 사업 기피 움직임을 보이면 향후 원활한 주택 공급에도 제동이 걸릴 수 있다는 우려 또한 커지고 있다. 그러나 원자재 가격, 금리 인상 등 통제 불가능한 대외환경 속에서 현재 근본적인 해...
2023.06.29 19:59
“집에 금테 두르냐 vs 원가가 뛰었다” 전국이 공사비 전쟁터 [부동산360]
전국 정비사업지 곳곳이 공사비 분쟁의 화약고로 변하고 있다. 1년 새 70% 이상 폭증한 공사비에 시공사 교체를 검토하는 사업지가 있는가 하면, 3.3㎡당 1000만원에 육박하는 공사비를 제시했다가 계약을 해지당한 시공사 사례도 나왔다. 상대적으로 물가가 높은 수도권만의 일이 아니다. 부산, 제주, 경남 창원 등 지방 정...
2023.06.29 17:58
[단독] 책임준공형 토지신탁 대주단도 리스크 부담 진다 [부동산360]
부동산신탁회사들이 돈을 빌려주는 대주단과 책임준공형 신탁계약을 체결할 때 리스크를 대부분 신탁회사가 떠안는 현 구조에 변화가 생길 전망이다. 신탁회사들의 경쟁이 치열해지며 책임준공형 신탁이 늘어나는 와중에 부동산 경기가 급격히 가라앉자 신탁회사들의 부실이 위험한도를 초과하고 있다는 우려에 제도 개선이...
2023.06.29 16:16
전국 아파트값 마저 하락 멈췄다…집값 진바닥 나온다 [부동산360]
지난해 5월부터 지속되던 전국 아파트값 하락세가 이번주 멈췄다. 서울을 비롯한 수도권을 중심으로 나타나던 집값 반등세가 전국으로 확산되는 분위기다. 29일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 6월 4주(지난 26일 기준) 주간 아파트가격 동향조사’ 결과에 따르면 이번주 전국 아파트값은 보합(변동률 0%)을 기록...
2023.06.29 13:59
“하반기 집값 더 안빠집니다” 하락 전망 대거 보합으로 바뀌었다 [부동산360]
올 하반기 주택시장 전망에서 집값 하락을 예상하는 답변이 직전 조사 대비 크게 줄었다. 전월세의 경우 전세는 하락, 월세는 상승 전망 답변이 가장 우세했다. 부동산R114가 이달 9일부터 23일까지 15일간 전국 2073명을 대상으로 '2023년 하반기 주택 시장 전망' 설문조사를 실시한 결과 10명 중 4명이 하반기 ...
2023.06.29 10:13
재초환 완화 작년 9월 발표해놓고…야당 반대에 고가 단지 부담금 늘린다 [부동산360]
좀처럼 국회 문턱을 넘지 못하고 있는 재건축 초과이익 환수 방안에 대해 정부가 고액의 초과이익에 대한 부담금을 높이는 방안을 수정안으로 제시했다. 법안이 통과될 경우 고가 재건축 단지의 부담금이 기존안보다 늘어날 전망이다. 반면 20년 이상 초장기 1주택 보유자에 대해서는 부담금 감면 폭이 종전보다 확대될 전망...
2023.06.29 09:24
파주 아파트 감정가보다 비싸게 팔렸다…서울·경기 아파트 낙찰가율 ↑ [부동산360]
주택시장 선행지표로 여겨지는 아파트 매각가율(낙찰가율)이 올들어 서울·경기 중심으로 오르고 있다. 또, 이들 지역은 낙찰 아파트 경쟁률도 연초 대비 높아진 것으로 나타났다. 특히 서울 중심지뿐만 아니라 수도권 외곽 지역에서도 감정가 대비 비싸게 낙찰 받거나, 저가 아파트에 응찰자들이 몰리는 사례가 확인...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
23억이나 떨어졌던 홍대 4층 꼬마빌딩…5억 웃돈 얹어 팔렸다 [부동산360]
[영상=윤병찬PD] 고금리로 인한 대출이자 부담에 경매시장에 상가 매물이 쌓여가는 가운데, 홍대 인근 한 꼬마빌딩이 최저입찰가 대비 5억원 이상 높은 가격에 매각돼 시장의 관심이 쏠린다. 서울 최대 규모 상권이 형성된 지역인 데다 토지값보다도 낮아진 최저입찰가에 응찰자가 몰린 것으로 풀이된다. 3일 경·공매 입찰 정보업체 경매락에 따르면 서울 마포구 동교동에 위치한 지하 1층~4층 규모 빌딩은 전날 진행된 세 번째 경매에서 46억7820만원에 낙찰됐다. 최저입찰가가 41억4720만1000
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