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수익형부동산 분양주를 위한 트리플 안전장치
최근 경기도 평택에 고덕 신도시, 기업이전 (삼성전자, LG) 주한미군 이전 등 각종 개발 호재에 부동산시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.평택시의 개발 축은 크게 2가지로, 평택항을 중심으로 한 포승 국가산업단지 일원과, 경부고속도로 및 수원~천안 간 전철역 라인의 오산공군기지, 고덕신도시, 삼성전자 등으로 구분된다....
2014.06.20 12:50
‘송도 에듀포레 푸르지오’ 계약금 500만원, 중도금무이자까지
대우건설이 인천 연수구 송도동 송도국제도시에서 분양 중인 ‘송도 에듀포레 푸르지오’ 아파트가 정보 빠른 투자자들 사이에 큰 이슈가 되고 있다.소형평형대 공급이 4%대 미만으로 희소한 송도국제도시에 위치한 이 아파트는 지하 1층, 지상 32~41층에 전용면적별로 ▲59㎡ 299가구 ▲72㎡ 391가구 ▲84㎡ 594가구 ▲1...
2014.06.20 12:50
시선 잡는 대화역 오피스텔 상가 '신세계 하이투모로' 입지 탁월
지난 달 부동산114 리서치 조사에 따르면 오피스텔 임대수익률이 서울 5.62%, 경기 5.78%로 지속적인 하락세를 보였다. 물가 상승율을 감안하면 3%대에 그치는 수준이다. 이에 임대사업자들의 새로운 투자처로 상가가 떠오르고 있다.한 부동산 전문가는 “상가 투자 시 투자자들은 시공사와 분양업체가 믿을 만한지, 역세권...
2014.06.20 11:45
공실걱정 없는 강남역 상권, ‘강남역 효성 해링턴타워 더 퍼스트’ 상가 분양중
올해에도 여전히 유망지역 ‘수익형 부동산’이 인기를 누리고 있지만 공급 또한 만만치 않게 늘고 있어 옥석가리기가 필요하다는 지적이 나오고 있다.따라서 임대수요가 풍부해 공실부담 없는 소위 공실 무풍지대(無風地帶)로 꼽히는 역세권과 대학가, 대기업, 아파트 밀집 인근 지역이 ‘수익형 부동산’ 메카로 주목을 받...
2014.06.20 11:15
도시 브랜드 이미지 상승시키는 지역축제, 이번 주말은 경기도 광주 ‘토마토 축제’다!
▶ ‘퇴촌 토마토 한마당’ 연간 방문객 20만 명이 찾는 인기 축제, 축제 인기 만큼 지역 명성도 높아서 도시 이미지 상승 ▶ ‘성남∼여주 복선전철’ 노선의 가장 큰 수혜지인 광주역 초역세권에 ‘e편한세상 광주역’ 아파트 분양 예정판교 바로 옆 경기도 광주에서 맛있는 토마토 축제가 개최될 예정이다.광주시는 20...
2014.06.20 10:52
서울 중심부 위치한 상가 분양…입지적 장점과 저렴한 분양가
서울 왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가, 풍부한 배후수요 갖춰져2.26주택임대차시장 선진화 방안 이후 임대사업자들이 상가에 관심을 돌리고 있다.상가의 경우 투자자가 최초보다 낮은 가격에 분양 받게 되면 매달 받는 월 임대료 수익에도 영향을 미치게 된다.예를 들어 보증금 7,000만원, 월세 270만원을 받을 수 있는 점포...
2014.06.20 10:00
대기업 입주 러시 중심 대우건설 ‘송도 스마트밸리’ 지식산업센터
- 대기업 줄줄이 송도에 둥지 튼다! 법인세 감면 혜택은 덤!대우건설 ‘송도 스마트밸리’는 송도국제도시에 들어선 첫 지식산업센터(송도 아파트형공장)로 삼성바이오로직스, 셀트리온, 동아제약, 만도브로제, TOK, 제넥신, 엠코테크놀로지코리아, 대우인터내셔널, 포스코엔지니어링, IBM 등 굵직굵직한 대기업들의 입주 및...
2014.06.20 10:00
신림원룸, 오피스텔 핫 플레이스에 위치한 신림큐브 분양 열기 활활
신림역 주변에서는 신림원룸을 손쉽게 찾아볼 수 있다. 이렇게 신림권에 원룸이 많은 이유는 신림권역에 1~2인 가구가 많은 젊은 사람이 주로 활동하는 요충지인 대학교(서울대학교, 총신대학교 등) 및 업무지구(구로디지털단지)와 가깝기 때문이다.최근에는 이런 신림원룸시장에 새롭게 등장한 초역세권 신림원룸 분양 소식...
2014.06.20 09:58
금융 규제 풀어도 제한적? [장용동대기자의“아침편지”]
* 아파트 프리미엄 옛말>> 입주 앞둔 아파트 단지들 분양가 이자도 안돼...>> 서울 수도권 고작 평균 208만원, 지방광역시 등 지방권은 고작 이자 정도>> 4-5억원선에 분양받은 아파트, 이자 반도 안나와... 실수요 내집마련이 중요 * 부동산 규제 완화 기대 시장에서도 별루...>> 오락가락 많이 했고 실제 수요 많지 않아...
2014.06.20 09:42
‘DMC가재울4구역’ 단지 안팎에서 강·공원 누리네~ 그린단지 ‘인증’
- 물과 녹지 모두 확보한 자연 ‘에코’ 단지 부동산 시장 주도- ‘DMC가재울4구역’ 홍제천, 궁동공원 등 강∙녹지공간 갖춘 자연친화단지- 단지 내 생태연못공원 등 다양한 테마공원 및 산책로 설치해…주거쾌적성 극대화# 서울 서대문구에 거주중인 직장인 김씨(35)는 퇴근 후면 집 근처 홍제천을 산책하며 업무의 스트레...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
상·증세법 개정안…‘부자감세’ 논란의 진실은 [홍길용의 화식열전]
정부가 2024년 세법개정안을 내놨다. 상속·증여세법 개정이 핵심이다. 일부 컨텐츠 제목을 보면 마치 법이 이미 바뀐 듯한 제목들이 많다. 정부의 세법 개정안은 어디까지나 안(案)이다. 세율·세목 법정주의에 따라 법 개정 절차를 밟아야 한다. 국회에서 통과되지 못하면 아무 소용이 없다. 국회 의석 과반을 가진 야당은 ‘부자만 감세’라며 펄쩍 뛰고 있다. 야당도 25년이나 묵은 상속·증여세법 손질은 필요하다는 입장이다. 자산가격 상승에 따른 중산층 부담을 덜어줘야 한다는 이유
홍길용의 화식열전