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공급과잉 월세시장 세입자가 甲...보증금 높이고 세액공제 꼼꼼히
전세시대가 종말을 고하고 있다. 2%대의 초저금리가 지속되면서 임대인들은 더이상 부동산 자산가치 상승을 통한 차익 보다 임대 수익을 볼 수 있는 월세를 선택하고 있다. 송인호 한국개발연구원(KDI) 연구위원은 “도시개발이 부동산을 사놓기만 하면 자산가치 상승으로 돈이 벌릴 때는 지났다”면서, “전세를 통하지 않...
2014.11.06 11:06
대세는 월세…주거형 부동산에 투자를
전문가들은 이구동성으로 “월세시대는 거스를 수 없는 대세”라고 이야기한다. 그러면서 앞으로는 오피스텔이나 상가 등 전형적으로 임대수익을 기대했던 부동산보다는, 아파트 같은 ‘주거용 부동산’을 통해서 안정적 수익을 기대할 수 있다고 입을 모았다.이춘우 신한금융투자 부동산연구위원은 “전세에서 월세로 주거...
2014.11.06 11:06
한화건설, ‘위례 오벨리스크’ 내달 분양
한화건설이 내달 초 위례신도시에 ‘위례 오벨리스크’를 분양한다.위례신도시 업무용지 24BL에 들어설 위례 오벨리스크는 오피스텔 3개동(지하 5층~지상 16층)에 전용면적 23~84㎡ 사이의 321실이 들어선다. 면적 별로 전용 23㎡ 68실, 33㎡ 8실, 47㎡ 22실, 50㎡ 48실, 73㎡ 105실, 85㎡ 70실로 구성된다. 오피스텔의 큰 ...
2014.11.06 10:33
초저금리시대‘전세역전’월세…466조 보증금 반환이 숙제
보증금 1000만원 월세전환때 年100만원세입자는 주거비용 큰 부담 기피현상집주인 낮은 금리탓 선호…불안 가중임대소득자 과세 유예조치 등 절실전세보증금 반환대출제 시행 바람직임대시장에서 월세가 대세로 떠오르고 전세는 계속 위축되고 있지만 선진국처럼 우리나라에서 전세제도가 완전히 사라질지는 누구도 장담하기...
2014.11.06 10:08
인터넷ㆍ모바일 부동산 중개시장 가격 파괴 바람 확산
인터넷과 모바일 부동산 중개시장에 가격 파괴 바람이 거세다. 그 중심에는 업계 최저 수수료를 선언한 일명 ‘카톡 부동산’이 있다. 온라인 카페와 스마트폰 소셜네트워크서비스(SNS) 애플리케이션(앱)인 ‘카카오톡’을 통해 수요자와 부동산 물건을 손쉽게 연결해주는 서비스로, 대상은 수도권 예비 신혼부부로 특화해 ...
2014.11.06 10:05
혼돈의 임대시장…전세비중 넘어 ‘월세시대’ 시작됐다
“재계약 물건의 절반은 월세로 바뀌고 있습니다.”(서울 송파구 신천동 학사공인 심용진 대표)“요즘 새 아파트는 무조건 월세로 나옵니다. 기다리다 지친 일부만 전세로 바뀌는 정도죠.”(노원구 상계동 믿음공인 관계자)전세가 사라지고 있다. 빈자리엔 월세가 터를 잡고 있다. 월세가 임대시장에서 조금씩 세를 넓히더니...
2014.11.06 09:59
다가오는 월세시대 “주거형 부동산에 투자하라“
전문가들은 이구동성으로 “월세시대는 거스를 수 없는 대세”라고 이야기한다. 그러면서 앞으로는 오피스텔이나 상가 등 전형적으로 임대수익을 기대했던 부동산보다는, 아파트 같은 ‘주거용 부동산’을 통해서 안정적 수익을 기대할 수 있다고 입을 모았다.이춘우 신한금융투자 부동산연구위원은 “전세에서 월세로 주거...
2014.11.06 09:54
전셋값 상승률 ‘상위권’ 강북구, 원동력은 다세대-다가구
9ㆍ1대책 이후 전셋값이 많이 오른 서울 강북구에서 다세대ㆍ다가구 주택이 전세가 상승에 큰 힘을 발휘했다. 다른 지역에 비해 아파트 거래는 적었지만, 단독주택과 빌라의 전세거래가 활발하게 이뤄지며 전체적인 상승률을 끌어올린 것이다.KB국민은행 부동산 통계에 따르면 9월에서 10월 사이 강북구의 주택 전셋값은 0....
2014.11.06 09:46
466조 전세보증금 반환?…월세시대 이행 과제 3가지
임대시장에서 월세가 대세로 떠오르고 전세는 계속 위축되고 있지만 선진국처럼 우리나라에서 전세제도가 완전히 사라질지는 누구도 장담하기 어렵다. 전문가들은 임대시장에서 월세가 지속적으로 확장하기 위해선 전제조건이 있다고 말한다. ▶임대인 월세선호, 임차인 전세선호 미스매치= 먼저 집주인은 월세를 선호하고,...
2014.11.06 09:40
월세 시대 이렇게 대비하자
전세시대가 종말을 고하고 있다. 2%대의 초저금리가 지속되면서 임대인들은 더이상 부동산 자산가치 상승을 통한 차익 보다 임대 수익을 볼 수 있는 월세를 선택하고 있다. 송인호 한국개발연구원(KDI) 연구위원은 “도시개발이 부동산을 사놓기만 하면 자산가치 상승으로 돈이 벌릴 때는 지났다”면서, “전세를 통하지 않...
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
“계약금 320억 허공으로 날렸다” 귀한 서울 대형 병원 첫삽도 못떴다 [부동산360]
서울의 마지막 대형병원 부지로 꼽히는 위례 신도시 의료복합타운 사업이 좌초될 위기에 놓였다. 미래에셋증권·호반건설 등으로 구성된 컨소시엄이 토지 대금을 미납하면서 서울주택도시공사(SH공사)가 계약을 해지한 것이다. 위례신도시 염원 사업인 위례신사선에 이어 의료복합타운 사업마저 추진이 불투명해지면서 주민들의 속만 타들어가고 있다. 1일 부동산 업계에 따르면 SH공사는 지난 2일 시행사인 위례의료복합피에프브이(PFV)에 ‘위례택지개발지구(3공구) 의료복합용지 개발사업’ 토지
부동산360
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀