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성공을 부르는 수익형 부동산 투자 비법은?
5년 전 경기도 성남에 있는 연면적 148.5㎡, 지하1~지상3층짜리 소형 건물을 10억원에 매입한 오경민(가명)씨. 당시 이 건물 1층엔 신문보급소가, 2∼3층엔 사무실이 들어와 있었고 지하는 공실상태였다. 총 임대 보증금은 7500만원, 월 임대료는 400만원 대였다. 연 수익률이 5%선으로 낮다고 판단한 오씨는 계약 만기가 다...
2013.07.12 08:29
아파트 닮은 오피스텔을 분양한다고?
[헤럴드경제=최남주 기자]아파트같은 오피스텔 분양이 러시다. 최근 분양하는 오피스텔은 미닫이창이나 테라스를 설치해 오피스텔의 취약점이던 환기문제와 공간의 답답함을 극복한 경우가 대부분이다. 아파트처럼 지역냉ㆍ난방이나 에너지 설계를 도입해 입주자들이 관리비를 낮게 내도록 배려한 오피스텔도 있다. 비록 ...
2013.07.12 08:29
한국감정원, ‘인구의 날’에 대통령 표창
한국감정원은 11일 킨텍스에서 열린 ‘제2회 인구의 날’ 행사에서 일․가정 균형 및 저출산 극복 인식 개선에 앞장선 공로로 대통령표창을 수상했다고 밝혔다.올해로 제2회를 맞은 ‘인구의 날’은 인구 구조 불균형이 초래하는 정치․경제․사회적 악영향에 대한 국민의 관심을 유도하고 저출산․고령화에 적극적으로 대응...
2013.07.12 07:26
<위크엔드>힐링, 에듀, 패밀리, 전ㆍ월세형... 아파트 평면전쟁 ‘애견방’까지 등장
‘더 넓게, 더 편리하게, 더 효율적으로’ 최근 아파트 분양시장은 가히 새로운 평면들의 전시장으로 불릴 만하다. 똑같은 면적을 어떻게 하면 까다롭고 다양한 고객의 눈높이에 맞추느냐를 두고 전쟁을 벌이고 있는 것이다. “불황 속에서 눈길을 조금이라도 더 끌기 위해선 튀어야 산다.” 건설사들이 끊임없이 신(新)평면...
2013.07.12 06:39
<위크엔드>역세권 초역세권 전쟁의 실상과 향후 배경. 전망
[헤럴드경제=박일한기자]전국에서 가장 비싼 땅값을 자랑하는 서울 중구 ‘네이처리퍼블릭 명동점’(3.3㎡당 2억3100만원), 국내 가장 고가 아파트 많은 단지인 성동구 성수동 ‘갤러리아포레’(전용 271㎡형 실거래가 54억9000만원), 재건축 아파트 중 가장 비싼 서초구 반포동 신반포 아파트(3.3㎡당 5550만원), 2015년...
2013.07.12 06:39
<위크엔드>대한민국 최고가 땅, 최고 급등 ‘대박’ 땅은?
[헤럴드경제=박일한 기자]서울 지하철 4호선 명동역 6번 출구로 나오면 바로 좌측에 명동 밀레오레 건물이 서 있고 바로 옆 건물로 ‘네이처리퍼블릭’ 명동월드점이 눈에 들어온다. 1층 면적만 170㎡ 크기의 대형 매장엔 800여 품목의 화장품이 나열돼 있고, 언제나 사람들로 붐빈다. 가격에 비해 품질이 뛰어나 국내 고...
2013.07.12 06:38
<위크엔> 역세권 ‘길’ 들의 전쟁 살펴보니…
서울 역세권 ‘길’들의 경쟁이 치열하다. 이 길들엔 나름의 특징있는 이름이 붙었다. 한강진역 인근엔 ‘꼼데가르송’, 신사역엔 ‘가로수’등이다. 20년을 넘긴 압구정 로데오길엔 거꾸로 길 이름을 따 ‘압구정로데오 역’이 생겼다. 개성있는 이름 만큼 이들 상권의 입점경쟁도 각각의 특징이 뚜렷하다.▶ ‘고급문화ㆍ...
2013.07.12 06:37
<위크엔드>대한민국 ‘핫 플레이스’ 주인이 달라진다
[헤럴드경제=김영화 기자]대한민국 ‘금싸라기 땅’의 주인이 바뀌고 있다. 화장품ㆍ패션 브랜드나 식음료 업체들이 비싼 땅을 속속 꿰차면서 자연스레 은행 등 금융사 지점들은 밀려나는 추세다. 이는 경기가 안 좋아도 ‘먹고 마시고 꾸미는’ 소비는 비교적 탄탄한 반면 저성장과 저금리 기조의 심화 등으로 금융사들의...
2013.07.12 06:37
버냉키의 ‘세치 혀’로 흔들리던 국내 금융시장, 이번엔 안정
[헤럴드생생뉴스]벤 버냉키 미국 연방준비제도(Fedㆍ연준) 의장의 당분간 양적완화를 유지하겠단 발언으로 국내 및 아시아 증시도 상승했다.버냉키 의장은 매사추세츠주(州) 케임브리지에서 열린 전미경제연구소(NBER) 주최 콘퍼런스에서 “상당한 수준의 경기 확장적 통화정책은 당분간 필요하다”고 말했다.하락세를 거듭...
2013.07.11 19:20
KB금융지주 떠나는 어윤대 회장, “나는 영원한 KB맨”
“달이 진다고 하늘을 떠나지는 않는다(月落不離天)”11일 서울 명동 KB금융지주 본사 강당에서 열린 ‘KB금융그룹 회장 이임식’에 선 어윤대 KB금융지주 회장은 만감이 교차했다. KB금융지주 임직원들과 함께한 지난 3년이 주마등처럼 스치며, 힘들었지만 보람됐던 날들이 떠올랐다. 지난 2008년 금융위기 이후 좀처럼 경...
2013.07.11 17:30
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23억이나 떨어졌던 홍대 4층 꼬마빌딩…5억 웃돈 얹어 팔렸다 [부동산360]
[영상=윤병찬PD] 고금리로 인한 대출이자 부담에 경매시장에 상가 매물이 쌓여가는 가운데, 홍대 인근 한 꼬마빌딩이 최저입찰가 대비 5억원 이상 높은 가격에 매각돼 시장의 관심이 쏠린다. 서울 최대 규모 상권이 형성된 지역인 데다 토지값보다도 낮아진 최저입찰가에 응찰자가 몰린 것으로 풀이된다. 3일 경·공매 입찰 정보업체 경매락에 따르면 서울 마포구 동교동에 위치한 지하 1층~4층 규모 빌딩은 전날 진행된 세 번째 경매에서 46억7820만원에 낙찰됐다. 최저입찰가가 41억4720만1000
부동산360
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
분할 안되면 합병(?)…SK, 이번엔 ‘뒷문’ 경영 [홍길용의 화식열전]
SK E&S와 SK이노베이션이 합병을 추진하는 모양이다. 회사측 설명이 “여러 검토를 하고 있다”다. ‘부인’이 아니다. 회사의 주요한 내부 정보가 외부에 알려지는 경우는 두 가지다. 의도치 않게 새어 나갔거나 누군가 의도를 가지고 흘린 경우다. 후자라면 외부(시장)의 반응을 보기 위한 실험일 수 있다. 소식 첫날 SK이노베이션 주가는 폭등하고 SK㈜ 주가는 급락했다. SK이노베이션의 자회사인 SK온은 전기차 시장의 부진으로 애물단지로 전락했다. 20일 SK이노베이션 주가 상승은 S
홍길용의 화식열전