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강남역푸르지오시티 10월 준공, 확정임대료 보장으로 투자자 걱정 줄어...
강남역 인근은 삼성타운을 비롯한 대기업들이 몰려있어 외국계 기업외국인 비즈니스 출장객 들이 계속 늘어나면서 오피스텔을 찾는 수요가 증가하고, 관광차 서울을 찾는 외국인들의 강남역 일대 방문이 필수코스가 되면서 레지던스의 이용객들은 점차 늘어나고 있다. 반면에 이들이 머물 수 있는 공간은 한정적이기 때문...
2014.06.20 15:05
돈 몰리는 수익형 부동산, 초 역세권 상가 ‘강남역 효성 해링턴타워 더 퍼스트’ 분양중
임대소득 과세를 강화하기로 한 '2․26 주택임대차시장 선진화 방안'에 이어 2주택자 임대소득 과세 유예 등을 밝힌 '3․5 보완 조치'가 나온지 3달이 넘었다.부동산 전문가들은 이 기간 부동산 시장 움직임을 '돈이 아파트에서 빠져 나와 상가와 지식산업센터, 땅으로 향한다'로 요약한다.아파트를 구매해 임대를 놓으려는...
2014.06.20 14:30
“IBK저축은행 햇살론 으로 대출이자 줄여” 입소문타고 대출자격 확인고객 늘어
햇살론, 바꿔드림론, 새희망홀씨대출처럼 서민들을 위한 신용대출브랜드들이 최근 인기를 얻고 있는 것으로 전해지고 있다. 그 중에서도 햇살론이 대출자격이나, 승인률이 높아 2금융권(농협, 수협, 저축은행, 새마을금고)을 중심으로 많이 판매되고 있다고 전해진다. 하지만, 아직까지 홍보부족과 금융사의 자체심사기준...
2014.06.20 14:00
춘천 주거지의 중심이 바뀐다. 롯데건설 ‘온의동 롯데캐슬 스카이클래스’ 분양
롯데건설이 호반의 도시 춘천에서 호수가 내려다보이는 최고 높이 39층의 ‘온의동 롯데캐슬 스카이클래스’를 분양 중이다.경춘선 개통 이후 매년 유입인구의 꾸준한 증가와 함께 레고랜드와 스페이스캠프 개발이라는 최대 호재로 지역 경제적 파급효과가 상당할 것으로 보이는 춘천은 레고랜드의 생산 유발효과만 5조원, ...
2014.06.20 13:40
수익형부동산 분양주를 위한 트리플 안전장치
최근 경기도 평택에 고덕 신도시, 기업이전 (삼성전자, LG) 주한미군 이전 등 각종 개발 호재에 부동산시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.평택시의 개발 축은 크게 2가지로, 평택항을 중심으로 한 포승 국가산업단지 일원과, 경부고속도로 및 수원~천안 간 전철역 라인의 오산공군기지, 고덕신도시, 삼성전자 등으로 구분된다....
2014.06.20 12:50
‘송도 에듀포레 푸르지오’ 계약금 500만원, 중도금무이자까지
대우건설이 인천 연수구 송도동 송도국제도시에서 분양 중인 ‘송도 에듀포레 푸르지오’ 아파트가 정보 빠른 투자자들 사이에 큰 이슈가 되고 있다.소형평형대 공급이 4%대 미만으로 희소한 송도국제도시에 위치한 이 아파트는 지하 1층, 지상 32~41층에 전용면적별로 ▲59㎡ 299가구 ▲72㎡ 391가구 ▲84㎡ 594가구 ▲1...
2014.06.20 12:50
시선 잡는 대화역 오피스텔 상가 '신세계 하이투모로' 입지 탁월
지난 달 부동산114 리서치 조사에 따르면 오피스텔 임대수익률이 서울 5.62%, 경기 5.78%로 지속적인 하락세를 보였다. 물가 상승율을 감안하면 3%대에 그치는 수준이다. 이에 임대사업자들의 새로운 투자처로 상가가 떠오르고 있다.한 부동산 전문가는 “상가 투자 시 투자자들은 시공사와 분양업체가 믿을 만한지, 역세권...
2014.06.20 11:45
공실걱정 없는 강남역 상권, ‘강남역 효성 해링턴타워 더 퍼스트’ 상가 분양중
올해에도 여전히 유망지역 ‘수익형 부동산’이 인기를 누리고 있지만 공급 또한 만만치 않게 늘고 있어 옥석가리기가 필요하다는 지적이 나오고 있다.따라서 임대수요가 풍부해 공실부담 없는 소위 공실 무풍지대(無風地帶)로 꼽히는 역세권과 대학가, 대기업, 아파트 밀집 인근 지역이 ‘수익형 부동산’ 메카로 주목을 받...
2014.06.20 11:15
도시 브랜드 이미지 상승시키는 지역축제, 이번 주말은 경기도 광주 ‘토마토 축제’다!
▶ ‘퇴촌 토마토 한마당’ 연간 방문객 20만 명이 찾는 인기 축제, 축제 인기 만큼 지역 명성도 높아서 도시 이미지 상승 ▶ ‘성남∼여주 복선전철’ 노선의 가장 큰 수혜지인 광주역 초역세권에 ‘e편한세상 광주역’ 아파트 분양 예정판교 바로 옆 경기도 광주에서 맛있는 토마토 축제가 개최될 예정이다.광주시는 20...
2014.06.20 10:52
서울 중심부 위치한 상가 분양…입지적 장점과 저렴한 분양가
서울 왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가, 풍부한 배후수요 갖춰져2.26주택임대차시장 선진화 방안 이후 임대사업자들이 상가에 관심을 돌리고 있다.상가의 경우 투자자가 최초보다 낮은 가격에 분양 받게 되면 매달 받는 월 임대료 수익에도 영향을 미치게 된다.예를 들어 보증금 7,000만원, 월세 270만원을 받을 수 있는 점포...
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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귀신 나올 것 같은 동네 폐건물…“장기적 통합 관리 고민해야” [부동산360]
지역 곳곳에서 폐건축물들이 사회문제가 되고 있는 가운데 정부 주도 선도사업에 선정된 공사중단 장기방치 건축물 40곳 중 정비가 완료된 비율은 20%대에 그치는 것으로 나타났다. 안전 우려, 파급효과 등에 따라 선도사업지가 돼도 여러 이해관계자가 얽혀있어 사업 진척이 더딘 모양새다. 공사 재개를 통해 근린생활시설, 공동주택 등으로 준공된 현장들도 있지만 사업지 대다수가 관계기관 협의, 예산 투입 측면에서 현실적 어려움이 크다는 게 현장의 전언이다. 인구 감소, 공사비 분쟁 등으로 이런 방
부동산360
분할 안되면 합병(?)…SK, 이번엔 ‘뒷문’ 경영 [홍길용의 화식열전]
SK E&S와 SK이노베이션이 합병을 추진하는 모양이다. 회사측 설명이 “여러 검토를 하고 있다”다. ‘부인’이 아니다. 회사의 주요한 내부 정보가 외부에 알려지는 경우는 두 가지다. 의도치 않게 새어 나갔거나 누군가 의도를 가지고 흘린 경우다. 후자라면 외부(시장)의 반응을 보기 위한 실험일 수 있다. 소식 첫날 SK이노베이션 주가는 폭등하고 SK㈜ 주가는 급락했다. SK이노베이션의 자회사인 SK온은 전기차 시장의 부진으로 애물단지로 전락했다. 20일 SK이노베이션 주가 상승은 S
홍길용의 화식열전