현대백화점그룹은 광주 북구 옛 전남방직·일신방직 공장 부지 약 31만㎡(약 9만평)에 미래형 문화복합몰 '더현대 광주'(가칭)를 열기 위한 협의를 진행하고 있다. 연합뉴스

[헤럴드경제(광주)=서인주 기자] 광주복합쇼핑몰 건립 사업이 속도를 내고 있다. 옛 전방·일신방직에 들어설 예정인 ‘더현대 광주’는 공모접수를, 어등산 관광단지 내 ‘그랜드 스타필드 광주’는 3자 공모를 추진중이다.

현대백화점그룹에서 국내 최대 규모의 ‘더현대 광주’ 입지로 사전 발표한 광주 옛 방직공장터 개발 사업 마스터 플랜 공모 접수가 15일 마감된다. 전방·일신방직 공장 부지 기본구상과 입체적 도시공간 계획을 마련하는 과정으로, 국내외 8개 사가 공모에 지명·초청됐다. 최종 당선작은 오는 20일 발표 예정이다.

광주시에서 구성한 협상조정협의회는 국제적 인지도와 전문성을 고려해 마스터플랜 설계공모 지명초청 대상으로 베노이(Benoy·영국), 도미니크 페로 아키텍처(Dominique Perrault Architecture·프랑스), 지엠피 아키테크텐(GMP Architekten·독일), 마시밀리아노 푹사스(Massimiliano Fuksas·이탈리아), 엔엘 아키텍츠(NL Architects·네덜란드), 유엔 스튜디오(UN Studio·네덜란드), 어반 에이전시(Urban Agency·덴마크), 포스코에이엔씨건축사사무소 등 국내·외 8개 사를 선정했다.

광주시는 최종 당선작 선정에 이어 오는 7월까지 부지개발 사업자인 휴먼스홀딩스 피에프브이(PFV)와 도시계획 변경 사전 협상을 마무리할 방침이다. 지구단위 계획 변경으로 올라가는 토지 가격 차익의 절반 안팎을 공공기여금으로 주고받기 위한 협상이다.

광주시는 환경·교통 등 인허가와 지구단위 계획 결정 등을 내년 6월까지 마치고 같은 해 말 착공을 목표로 하고 있다.

광주시는 이와 함께 신세계프라퍼티에서 스타필드를 짓겠다고 선언한 어등산 관광단지 개발 사업과 관련한 제3 공모도 추진 중이다.

광주시는 지침 마련 등 준비를 마치고 이르면 오는 7월께 관광진흥법에 따른 제3 공모를 공고할 예정이다.

현재 신세계프라퍼티측이 사업자 공모 시 민간투자법을 준용해 최초 사업 제안자에게 가점을 부여해달라고 요청한 상황이다. 수용 여부에 따라 특혜 논란 등이 제기될 수도 있다는 우려도 나온다. 사회기반시설에 대한 민간투자법 시행령은 최초 제안자에게 전체 점수의 10%까지 우대할 수 있도록 하고 있다.