광주화정아이파크 붕괴현장

[헤럴드경제(광주)=황성철 기자] 광주화정아이파크 붕괴사고 관련해 수사 중인 경찰이 현대산업개발의 계열사인 아이앤콘스의 미등기전매 혐의를 포착하고 압수수색에 나섰다. 광주 서구 신축아파트 붕괴사고 수사본부(광주경찰청)는 24일 부동산 등기 특별조치법 위반(미등기 전매) 혐의로 HDC아이앤콘스와 토지 대리 매입 업체, 철거업체 등 4곳에 대한 압수 수색을 진행하고 있다.

HDC아이앤콘스는 현산의 계열사로, 6명이 숨지고 1명이 다친 붕괴사고가 난 화정아이파크 현장의 시행사다. 경찰은 HDC아이앤콘스 측이 지역 중소업체 A사를 내세워 광주화정아이파크 신축 대상 부지 23개 필지 약 2만㎡를 사들인 것으로 보고 있다.

A사는 원부지 소유자들에게 HDC아이앤콘스 측이 아파트를 건설한다는 사실을 숨기고, 주변 시세대로 부지를 사들인 것으로 파악됐다. 매도자들은 브랜드 가치가 있는 현대산업개발 측이 아파트를 짓는 사실을 알았더라면 더 비싼 값에 땅을 팔 수 있었다. 하지만 현대산업개발이 아파트를 세운다는 사실을 모른 채 부지를 시세대로 팔았다.

A사는 이 과정에서 매매계약서에 매수인의 명의를 공란으로 한 채 계약서를 작성하고, 이후에 HDC아이앤콘스 명의를 적어넣은 것으로 알려지고 있다. 또 A사가 부지를 사들인 뒤에 등기 변경 절차도 밟지 않고, 원소유주가 바로 HDC아이앤콘스 측에 토지를 매도한 것처럼 등기를 변경한 것으로 전해졌다.

지역 중소 업체가 HDC아이앤콘스 대신 토지를 매입하면서 브랜드 아파트 건설 사실을 숨겼다. 시세 정도로 땅값을 매입한 후 비싼 가격으로 아파트를 분양해 막대한 개발 이익을 얻으려 한 것이다. 경찰은 미등기 전매 과정에서 양도세와 법인세를 포탈한 혐의에 대해서 수사를 집중하고 있다.

광주경찰청은 “향후 압수물을 분석해 미등기 전매 혐의에 대한 상세한 내용은 입증할 계획이다”며 “토지 매수 과정에서 외부세력이 개입한 강제 매수 행위가 있었는지 확인해 법에 따라 처벌하겠다”고 밝혔다.

광주시민들은 “국내 최고의 건설 회사가 탈법·불법을 동원해 사업을 진행했다는 것 자체가 개탄스럽다”며 “이윤을 최우선시하는 경영이 이번 화정동 참사의 원인이다”며 그 책임을 물어야 한다고 분노하고 있다.

현재 경찰 수사본부는 붕괴 원인과 책임자 규명과 관련 총 14명을 입건해 수사를 진행하는 한편, 불법 재하도급과 계약 비위는 별도 수사 중이다.