지역 첫 자이 상징성으로 지역 시세 리드… 프리미엄도 기대
순천만국가정원 인근 순천 첫 자이 ‘순천그랜드파크자이’ 상륙

지역 첫 ‘자이’ 브랜드 단지는 항상 수요자들의 뜨거운 관심을 받는다. 처음으로 공급되는 상징성을 지니고, 지역을 대표하는 상품성을 바탕으로 시세와 주거문화 모두 리드하기 때문이다. 이에 따라 전남 순천에서 분양을 앞둔 지역 첫 자이 아파트에도 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다.

실제 KB부동산에 따르면 부산 수영구에 처음으로 공급된 ‘광안자이’는 3.3㎡당 2,452만원의 시세를 형성하고 있다. 단지가 위치한 수영구 전체 아파트 평균인 1,988만원보다 23%나 높은 금액이다.

청주 첫 자이 ‘청주센트럴자이’ 역시 지역 시세를 리드하고 있다. 청주시 전체 아파트 평균 시세는 3.3㎡당 773만원인 반면 청주센트럴자이는 평균 1,334만원으로 무려 73%나 비싸게 거래되고 있다.

수요자들이 지역 첫 자이를 선호하는 이유는 명확하다. 지역 마수걸이 분양이다 보니 우수한 입지를 선점하고, 지역에서 볼 수 없는 차별화된 상품성으로 선보여 향후 높은 프리미엄을 기대할 수 있어서다.

일례로 경기 의정부 첫 자이 단지인 ‘탑석센트럴자이’는 트램플린, 볼풀 등으로 구성된 대형 키즈파크를 비롯해 주방이 갖춰진 콘도형 게스트하우스, 욕탕시설을 갖춘 사우나, 실내골프연습장 등 지역에서 볼 수 없었던 커뮤니티를 제공해 입소문을 타고 대장주로 자리잡았다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지의 전용 84㎡ 분양가는 3억원 후반대에서 4억원 중반대로 분양됐지만 현재는 지역을 대표하는 아파트로 떠오르면서 지난해 말 전용 84㎡가 7억8,000만원에 거래되며 분양가의 두 배 가량 오른 상황이다.