개발호재 많은 대규모 산업단지 인근 아파트 분양시장 스테디셀러 등극
출퇴근 편리해 워라벨 보장되고, 각종 인프라도 잘 갖춰 수요자 선호도 높아

최근 정부가 1.10 부동산 대책을 발표하는 등 부동산 시장 경기 회복을 위한 움직임에 박차를 가함에 따라 움츠렸던 수요자들도 다시 활력을 띠고 있다.

정부의 적극적인 시장개입으로 부동산 시장이 회복세를 넘어 반등할 것이란 기대감이 커진 가운데, 가장 빠르게 회복할 곳을 선점하기 위한 눈치싸움이 거세진 것.

이 때, 수요자들이 가장 주목하는 곳은 바로 대규모 개발호재를 갖춘 지역이다. 개발호재가 풍부한 지역의 경우, 개발이 진행됨에 따라 신규 인구 유입이 활발해지고 각종 인프라도 개선되며 지역 위상이 상승, 집값 상승의 여지도 크다.

이에 따라 시장 침체기에는 가격 안정성이 높고, 반등 기에는 상승 가속도가 남다른 만큼 발빠른 수요자들의 선택이 이어지는 분위기다.

특히 최근 시장에서 가장 큰 주목을 받고 있는 대규모 개발호재로는 광주광역시에 조성하는 ‘첨단3지구’ 개발을 꼽을 수 있다. ‘첨단3지구는 중앙정부(과학기술정보통신부), 지자체(광주시·전남도), 사업시행자(광주시도시공사), 유관기관(대학·연구기관 등) 협력 네트워크를 기반으로 110만 평(362만8528㎡) 규모로 조성된다.

특히 인공지능 기반 국립과학기술 창업단지와 국내 최초의 국립심혈관센터가 건립될 예정이며, 연구단지와 편의시설, 문화시설은 물론 총 7,500여 세대의 공동주택이 결합된 복합신도시로 조성 중이다.

또한 세계적 수준의 국가 AI 기반 데이터센터가 운영될 예정이다. 데이터센터 구축을 통해 100명 규모의 고용 창출과 세수 확보 등의 효과가 발생할 것으로 예상되며 각종 첨단 산업 활성화도 기대된다.

여기에 이미 조성을 마친 첨단1, 2지구를 비롯해 광주 대표 상업지구인 상무지구와도 가까워 시너지 효과도 누릴 수 있다.

이 가운데, 첨단3지구 개발에 따른 최대 수헤지로 꼽히는 곳에서 새 아파트가 공급에 나서 이목이 집중된다. 남양건설이 짓는 ‘장성 남양휴튼 리버파크’가 주인공이다.

‘장성 남양휴튼 리버파크’는 전남 장성군 장성읍 기산리 112-3번지 일원에 위치하며, 전용면적 80~84㎡ 총 180가구로 조성된다. 면적별로는 △전용 80㎡ 52가구, △전용 84㎡ 128가구 규모로 수요자 선호도 높은 중소형으로만 구성됐다.

단지는 잘 갖춘 교통망을 통해 첨단3지구 출퇴근 여건이 매우 뛰어나다. 장성IC, 북광산IC 등의 가까워 호남고속선, 호남선 등의 접근성이 우수해 첨단3지구는 물론, 광주 전역의 이동도 편리하다. 또한 직선거리 약 500m에 KTX 장성역이 위치하며, 장성공영버스터미널도 가까워 광역교통망도 잘 갖췄다.

주변으로 장성나노기술 일반산업단지, 광주첨단과학 국가산업단지(1·2단지), 북촌일반산업단지, 진곡산업단지 등 각종 산업단지도 가까이 있어 직주 근접성도 우수하다.

각종 인프라를 잘 갖춰 살기 좋은 입지도 자랑이다. 단지는 황룡강변에 자리잡아 탁 트인 황룡강 조망권을 확보했고, 수변을 따라 각종 체육 및 휴게시설을 갖춘 황룡강 생태공원도 조성되어 있어 여가생활을 즐기기도 좋다.

주변으로 옐로우시티스타디움, 하나로마트, 장성군청, 우체국, 장성혜원병원, 장성공립노인전문요양병원, 장성병원 등이 가까워 편리하며, 장성중앙초를 비롯해 장성여중, 장성중, 장성하이텍고 등이 인접하며, 영천리 중심학원가도 가까워 교육여건도 좋다.

한편, ‘장성 남양휴튼 리버파크’ 견본주택은 전남 장성군 황룡면 장산리 일원에 마련되며, 오는 26일 개관하며 본격적인 분양에 나설 예정이다.