대림동 신속통합기획 조감도. [서울시]

[헤럴드경제=서영상 기자]반지하 노후 주거지가 많아 상습 침수지역으로 분류됐던 서울 영등포구 대림동 일대가 1000가구 주거지로 탈바꿈한다.

서울시가 영등포구 대림동 855-1번지 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 4일 밝혔다. 노후도(79.2%)와 반지하(69.9%) 주택 비율이 높은 저층 주거지역으로 2022년 대규모 침수 피해로 침수 특별재난지역으로 지정되는 등 거주 안전에 위협을 받던 곳이다.

불법주정차가 많고 차도와 보도 분리가 안되는 협소한 도로, 공원·체육시설 등 지역에 필요한 기반시설이 부족해 주민 생활에 불편이 컸던 곳이기도 하다.

시는 침수피해 해소 등 열악한 주거환경 개선의 필요성과 2027년 예정인 신안산선 개통 등 지역의 주거단지 조성에 주안점을 두고 기획을 추진했다.

추진 과정에서 주민간담회, 설명회를 통해 다양한 이해관계자의 의견을 수렴하였고, 기획안에 대한 주민들의 긍정적인 공감대를 이끌어냈다고 시는 설명했다.

확정된 기획안에 따른 3가지 계획 원칙은 ▷공원·저류조 등 공공시설 입체 복합화로 쾌적하고 안전한 주거환경 조성 ▷지역으로 연계되는 편리한 보행환경 조성 및 가로환경 정비 ▷유연한 도시계획을 통한 사업실현성 제고 및 주변과 조화로운 경관 창출이다.

대상지 일대 침수 피해와 이상기후에 대응하기 위해 공원 최하부에 저류시설(대림로 일대 침수 피해 지역을 고려한 1만5000톤 규모)을 계획해 주거환경의 안전성을 강화했다.

대림로변 공원과 체육시설 등을 연계 조성해 주민 이용의 편의성을 높이고, 효율적 토지이용을 위해 공원 하부에는 공영주차장을 설치할 예정이다.

또 용도지역을 상향해 단지 중앙부 최고 35층의 탑상형 주동, 주변 지역을 고려한 중저층의 특화 주동 등 다양한 높이와 형태의 주동 계획으로 주거 디자인 특화 및 점진적인 스카이라인을 형성했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “대상지 일대는 잦은 침수가 발생하는 지역으로 주거환경 개선과 동시에 주민들의 안전한 일상을 확보하는 데에 중점을 뒀다”며 “앞으로도 주거환경이 열악하고 개발에서 소외된 곳, 침수 등 안전 취약지역 지원에 공공의 책임과 역할을 다할 것”이라고 말했다.