서울시는 세운지구 세입자 이주대책의 하나로 시와 한국토지주택공사(LH)가 함께 조성한 공공임대산업시설 ‘산림동 상생지식산업센터’가 운영을 시작했다고 12일 밝혔다. [서울시 제공]

[헤럴드경제=김수한 기자] 서울시는 세운지구 세입자 이주대책의 하나로 시와 한국토지주택공사(LH)가 함께 조성한 공공임대산업시설 ‘산림동 상생지식산업센터’가 운영을 시작했다고 12일 밝혔다.

상생지식산업센터는 세운지구에 몰려 있던 전기, 전자, 금속, 인쇄 등 제조업체와 유통업체 종사자의 재정착을 위해 만든 시설이다. 지하 1층~지상 6층, 연면적 4235㎡ 규모로 총사업비 236억원이 투입됐다. LH 소유인 1층~5층은 공공임대상가로, 서울시 소유인 6층은 청년 창업 지원시설(청년취업사관학교)로 운영된다.

시는 세운지구 세입자들의 재정착을 돕고 도심 산업 생태계 보존한다는 취지에서 2020년 4월 LH와 협약을 맺고 상생지식산업센터를 만들었다.

사업 비용은 서울시가 15%, LH가 85%를 부담했으며 시는 설계 인허가 등 행정지원, LH는 설계·건설 등 신축을 총괄했다.

시는 정비사업이 진행 중인 상가 세입자를 대상으로 지난해 말 입주자를 선정했으며 올해 7월 상가 58호 모두 입주를 끝냈다.

또 LH와 협의해 철거 세입자에게 상가가 우선 공급될 수 있도록 했다. 향후 공실이 생길 경우 정비사업으로 인한 상가 세입자에게 우선 공급할 계획이다.

센터에는 중앙냉방시스템, 샤워실 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있다. 입주업체 간 활발한 커뮤니케이션을 위한 층별 회의 공간도 제공한다.

시는 또 종묘∼퇴계로 일대의 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획에서 사업시행자가 실질적 세입자 대책을 마련하는 경우 용적률 인센티브를 부여할 계획이다.

아울러 제조, 인쇄 등 기존 산업 가운데 도심에서 필수 수요가 있는 경우 기부채납을 활용해 공공임대 산업시설을 공급할 계획이다.

세운 5-1·3구역의 경우 9월5일 서울시 도시재정비위원회 심의에서 재정비촉진계획이 가결돼 사업 시행 시 공공임대 산업시설을 공급할 예정이다. 공공임대 산업시설은 지상 16층, 연면적 6444㎡ 규모로 조성될 예정이다. 기존 제조업 등 세입자는 기부채납으로 지어질 공공임대상가에 입주하게 된다.

타 정비구역에서도 필요한 경우 필수 수요를 고려해 단계적으로 공공임대 산업시설을 추가 조성할 방침이다.

여장권 서울시 균형발전본부장은 “산림동 지식산업센터 조성을 통해 정비사업 대상지 이주 상가 세입자가 해당 지역에 재정착하고 기존 산업을 고도화할 수 있는 기반을 마련했다”면서 “향후 정비사업 시행 시 더 세심한 세입자 이주대책을 마련하도록 힘쓰겠다”고 말했다.