-계약금 1,000만원 정액제, 중도금 무이자 및 추가혜택 제공… 가격 부담 최소화
-실수요 및 투자자 발길 이어지며, 원룸형 전용 25㎡, 투룸형 전용 56㎡, 56㎡A타입 완판

[힐스테이트 과천 디센트로 투시도(1차)]

현대엔지니어링이 과천시 과천지식정보타운에서 선착순 계약을 진행 중인 '힐스테이트 과천 디센트로'가 소비자의 가격 부담을 완화하는 분양 조건으로 계약 순항을 이어가고 있다.

특히 단지는 낮은 가격 부담에 수요자들의 관심이 이어지면서, 오피스텔 전용 25㎡ 타입 분양완료 소식에 이어 최근 전용 56㎡, 56㎡A타입까지 모두 완판되며 계약에 속도가 붙고 있는 것으로 알려졌다.

힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다. 오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실), 상업시설은 총 99실(1차 59실, 2차 40실) 규모로 구성된다.

실제 힐스테이트 과천 디센트로는 파격적인 금융 혜택으로 소비자의 가격 부담을 크게 줄였다. 특히 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 계약자는 초기 투자금 부담이 완화 될 것으로 보이며, 입주 전까지 추가 자금마련 부담도 없다. 또 중도금 대출 전액 무이자 혜택을 제공하는 만큼 금리 인상에 따른 이자비용 부담도 없다.

여기에 만기 8년으로 묶여 있는 오피스텔 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식을 일반 주택담보대출과 같은 방식(최장 30년 만기)으로 개선하는 개정안이 본격 시행됨에 따라 이에 따른 수혜도 누릴 것으로 예상된다.

한편 힐스테이트 과천 디센트로는 준강남 입지로 높은 관심이 이어지고 있는 과천지식정보타운에서도 핵심입지를 자랑한다. 특히 지하철 4호선 과천정보타운역(예정)이 인접한 역세권 단지로 조성돼 편리한 교통환경을 갖췄다. 또 인근에는 연내 착공을 알린 GTX-C 노선과 위례-과천선 신설 계획이 예정돼 있는 지하철 4호선 정부과천청사역이 자리해 강남 등 서울접근성은 더욱 나아질 것으로 기대된다.

여기에 단지가 조성되는 과천지식정보타운은 IT, 제약 및 바이오, 신소재산업 등 다양한 산업군 우량기업들의 이전 및 이전 계획이 연이어 이어지면서, 이에 따른 미래가치도 상당한 곳으로 평가돼 관심은 더욱 커지는 모습이다.

실제 과천지식정보타운 내에는 신사옥을 짓고 이전을 완료한 펄어비스를 비롯해 JW그룹, 안국약품, 경동제약, 일성신약 등 여러 제약기업 등도 이전을 완료했거나 앞두고 있다. 또 코오롱글로벌, KOTITI 시험연구원, 비상교육 등 다수의 우수기업과 대학 산학협력단 및 다양한 기업체들이 들어올 예정이다.

힐스테이트 과천 디센트로의 오피스텔은 원룸형부터 주거형까지 다양한 평면을 구성해 선택의 폭을 넓혔다.

특히 입주민의 주거 편리함을 높여주기 위하여 전용 53㎡~84㎡ 타입은 고급형 드레스룸, 수납공간, 별도의 세탁실이 제공되며, 바닥마감 및 아트월 특화, 비스포크 시리즈, 전기복합 오븐, 스마트 욕실 환풍기 등의 유상옵션을 무상으로 제공한다.

힐스테이트 과천 디센트로의 견본주택은 경기도 안양시 동안구 비산동 일원에 위치해 있으며, 선착순 계약을 진행 중이다.